Баня как бизнес — пошаговый план запуска и особенности проекта

Бизнес-план русской бани на дровах

Любой бизнес начинается с хорошей стратегии.

Составьте пошаговый план действий, включите в документ следующие пункты:

• анализ рынка — спрос, конкуренты, целевая аудитория;
• выбор бизнес-концепции;
• регистрация деятельности, сбор разрешительной документации;
• финансовая часть: смета расходов и прогноз прибыли;
• аренда помещений, текущий ремонт, внутреннее обустройство;
• подбор персонала;
• покупка оборудования, мебели, расходных материалов;
• рекламная поддержка;
• открытие заведения.

Анализ конкуренции в банном бизнесе

Прежде чем начать вкладывать собственные средства в проект, проанализируйте внутренний рынок в масштабах вашего города. Подсчитайте, насколько услуга востребована, сколько бань и саун уже работает, насколько востребована. Узнайте, есть ли потенциальные риски, найдите способы их минимизировать. Это поможет не разориться на этапе продвижения.

Совет: учтите, что количество посетителей напрямую зависит от вашего самочувствия. Если платежеспособного спроса в вашем городе нет, это повод серьезно задуматься.

Изучите целевую аудиторию. Его постоянными посетителями являются люди молодого и среднего возраста.

Обратите особое внимание на конкурентов. Чтобы занять свое место на рынке, нужно выделиться, найти свои преимущества. Помните, вы должны быть лучше других подобных заведений. Ваша задача привлечь часть их клиентов и перевести их в разряд постоянных посетителей вашего заведения.

Потенциальные конкуренты:

• малые предприятия — бани, с ограниченным набором услуг. Как правило, их большинство.Если подойти к делу грамотно, обойти такие заведения не составит труда;
• крупные комплексы представляют собой базы отдыха с широким спектром услуг. Здесь одновременно представлены различные виды бань и сопутствующие развлечения. С ними сложно конкурировать, особенно если ваш формат – обычная ванная.

Для максимально достоверной аналитики общие данные, характерные для компании в целом, не нужны. Вам понадобится информация, специфичная для вашего региона: список внешних и внутренних факторов, влияющих на конечный результат:

• Насколько актуально предложение;
• Есть ли дополнительные услуги;
• анализ работы по увеличению потребительского спроса;
• текущий уровень инвестиций в бизнес.

Не игнорируйте следующие моменты:

• изменение потребностей посетителей;
• конкурентоспособность учреждения;
• повышение требований к организации проекта;
• уровень обслуживания;
• эффективность рекламной кампании;
• степень охвата рынка.

как заработать в детском бассейне

Выбор локации для бани

Основная сложность в выборе оптимального варианта аренды помещения под комплекс – это дисбаланс между ценой и удобством расположения. Чтобы минимизировать арендную плату, рассмотрите заброшенные санатории, сауны. Работы по реконструкции требуют немалых вложений, но выгода от таких вложений очевидна. Получить разрешения будет намного проще.

Выбирая место, имейте в виду:

• транспортная развязка: это расширит целевую аудиторию;
• высокая проходимость – обеспечит постоянный приток клиентов;
• наличие по соседству спортивных комплексов, зон отдыха, стадионов.

Оформление документов

Любой бизнес должен быть зарегистрирован.

В качестве правового статуса выберите подходящий вариант:

• ИП. Преимущества: минимум отчетных документов, простота оформления. При этом ваш формат деятельности будет ограничен: вы не сможете сотрудничать с юридическими лицами, принимать заявки на посещение комплекса компаний и покупать расходные материалы у оптовых компаний. ИП – идеальное решение для тех, кто выбрал концепцию мини-санузла, без перспективы дальнейшего расширения бизнеса. И имейте в виду, что ИП не имеют права продавать алкоголь;
• ООО — будет интересен тем предпринимателям, которые ориентированы на масштабную деятельность, имеют несколько соучредителей и/или планируют запустить сеть заведений. Этот статус позволяет привлекать инвесторов, дает право на налоговый вычет.

Список документов для ИП:

• паспорт;
• БАНКА;
• квитанция об оплате пошлины;
• заявление установленной формы, заполненное онлайн, в МФЦ или в налоговой инспекции.

Для ООО вам также понадобятся:

• уставы;
• решение учредителей;
• паспортные данные всех учредителей.

После регистрации нужно открыть расчетный счет, зарегистрироваться в фонде социального страхования и пенсионном фонде.

Следующий этап – налоговый учет. Обратитесь в районный отдел по месту прописки. Выберите удобную форму налогообложения, чаще всего это упрощенная система налогообложения в размере 6% от заработка.

Укажите доступные коды активности, исходя из услуг, которые вы планируете оказывать посетителям:

• 4 — направленность деятельности на оздоровление и физическую культуру;
• 11 — розничная торговля продуктами питания, напитками, изделиями табачной группы;
• 40 — планка рабочая;
• 33 — продажа косметики и предметов гигиены;
• 42 — 2 — продажа белой одежды.

Обратите внимание! Вам понадобится проект ванной комнаты и соответствие нормам СНиП. При его заказе учитывайте следующие нюансы:

• парилка может быть не более 24 квадратов;
• все перепланировки здания согласовываются с Жилищной инспекцией, если вы арендуете помещение, которое находится в цокольном этаже жилого дома;
• запрещается обустраивать баню в жилых домах, но можно сауну.

Для запуска требуются разрешения:

• органы пожарного контроля и надзора;
• медицинские услуги;
• Роспотребнадзор;
• управление строительством и архитектура.

Оборудование и мебель для банного комплекса

Для внутреннего обустройства ванной купите:

• качественная система вентиляции;
• печь – для работы парилки;
• инфракрасная сауна;
• банная кабина. Другой вариант – джакузи. Если позволяют средства, подумайте об открытом бассейне.

Стандартный набор мебели:

• скамейки – располагаются в парилке на нескольких уровнях;
• столы, стулья, кресла, диваны — в санузле;
• массажные столы, если вы планируете оказывать такие услуги;
• телевизор, комп.

Расходники

Помимо оборудования нужно подобрать аксессуары, они дополнят общий стиль комнаты и добавят уюта:

• маленькие подушки;
• ковры;
• листья;
• полотенца;
• веники;
• эфирные масла, свечи;
• одноразовые тапочки;
• тазы, ковши, ведра;
• атрибуты для ванной комнаты;
• фены;
• настольные игры.

Найм персонала

В сфере услуг качество обслуживания является наиболее важной составляющей успеха. Прибыль и доходность заведения зависят от квалификации персонала, их умения общаться с клиентами. Учитывайте этот фактор при подборе персонала.

Стандартный штат сантехники:

• администратор: Если не хватает стартового капитала, возьмите на себя эту роль. По мере поступления заработка нанимайте специалиста за вознаграждение;
• кочегар;
• готовить — при необходимости;
• обслуживающий персонал;
• электрик: нанимать специалиста на полную ставку нецелесообразно. Подписать почасовой контракт;
• уборщица;
• охранник.

Для более широкого спектра услуг вам потребуются:

• массажист;
• помощник;
• косметолог;
• бармен;
• официант.

Наконечник! Чтобы не нанимать бухгалтера за вознаграждение, обратитесь в аутсорсинговую компанию – их услуги по отчетности обойдутся дешевле.

Рекламная кампания

Обратите внимание, что основными посетителями заведения будут жители ближайшего района. Именно на эту целевую аудиторию следует ориентироваться при разработке маркетинговой кампании. При хорошей транспортной доступности частью клиентов станут жители города, проживающие удаленно.

Эффективные методы продвижения услуг:

• печатная продукция: заказывайте визитки, купоны, флаеры, рекламные проспекты: распространяйте информацию об открытии санузла в радиусе 5-7 км от вашего местонахождения;
• возможности Интернета – заведите страницы в социальных сетях, расскажите о себе на тематических форумах. Создайте свой сайт, хотя бы одну страницу: разместите прайс-лист, сделайте качественное фото, наполните ресурс полезным контентом по теме. Организовывать комментарии, принимать онлайн-заявки на посещение заведения;
• яркая вывеска – сделает ванную комнату узнаваемой. Неоновая подсветка привлечет клиентов в ночное время; эти часы представляют собой максимальную посещаемость этих комплексов. Используйте другие виды наружной рекламы
• заказать рекламу на местном телеканале, радио, разместить объявление об открытии в городской газете;
• расширить спектр услуг – их должно быть больше, чем у конкурентов;
• следить за качеством обслуживания и уровнем сервиса – это лучшая реклама;
• проводить гибкую ценовую политику: делать скидки постоянным посетителям, снижать плату за длительное посещение заведения, дарить бесплатный час пользования баней.

Стартовые вложения

Запуск проекта с нуля требует серьезных вложений.

Вот примерный расчет в рублях:

• аренда — 40 000;
• текущий ремонт, возможна перепланировка — 120 000;
• закупка мебели и оборудования — 300 000;
• расходные материалы — 20 000;
• фонд оплаты труда (за первый месяц работы) – 130 000;
• коммерческая регистрация — 10 000;
• рекламная кампания: 50 000;
• непредвиденные — 30 000.

Поэтому для открытия небольшого банного комплекса нужен стартовый капитал около 700 000 рублей.

ОКВЭД

В нашем случае подходит код — 93.04 — рекреационная деятельность.

Операционные затраты на работу бани

Это разовая инвестиция, и ее нужно будет окупить в течение периода окупаемости коммерческого туалета. Текущие расходы дня купания будут формироваться следующим образом:

• Стоимость тепла, подаваемого в парилку, сауну и моечное отделение. Общий расход энергии на ванную комнату за 40 часов составит не менее 60 кВт/ч. Из расчета 5,38 рубля за кВт/ч за 8 часов смены получается 2510 руб.;
• Для организации службы на 160 человек достаточно будет двух штатных сотрудников с дневной зарплатой 15-20 долларов, что составляет еще 2760 рублей зарплаты без налогов и отчислений;
• Расходы на воду. На 160 человек потребуется около 4 тонн воды на стирку и 800-900 литров на санитарию. Всего 680 руб.

И, конечно же, потребуется реклама, без нее даже самый лучший бизнес будет окупаться очень медленно. Просто повесьте пару баннеров с указателями и коротким текстом рядом с местом расположения парилки: мы открываем универсальную сауну, лучшую в городе.

В итоге получается, что расходы на один день работы бани по бизнес-плану составят 6900 руб. С учетом 20% налога и 5% амортизации ежедневный доход должен быть не менее 8700 руб. При посещении бани за смену 80-160 человек стоимость билета составляет около 100 рублей.

В 2018 году посещение общественного туалета стоит в среднем от 300 до 1000 рублей. Бизнес очень прибыльный. Большая часть выручки пойдет на оплату инвестиций. Общественный туалет на 30-40 человек по бизнес-плану принесет чистую прибыль в размере 30-35 тысяч рублей. Проект стоимостью 180 000 долларов окупится за год.

Как открыть баню с нуля? Инструкция по организации бизнеса

Баня уже давно стала привычным делом для многих людей.

В первую очередь это связано с ростом популярности здорового образа жизни, а, как известно, банные процедуры очень хорошо укрепляют физическое здоровье человека.

Помимо основных услуг, вы также можете продавать дополнительные услуги, такие как массаж или фитнес-зал. На самом деле у сантехнического бизнеса широкие перспективы развития.

Давайте рассмотрим основные плюсы и минусы открытия бани.

Преимущества:

• высокий спрос на данную услугу. Многие люди регулярно посещают эти санатории.
• возможное расширение сферы услуг. Перспективы огромные, по мере развития он может предложить услуги красоты и массажа, тренажерный зал и многое другое.
• при грамотном подходе к этому делу можно получить огромную прибыль.

Минусы:

• большой стартовый капитал;
• частый ремонт. Из-за повышенной влажности придется регулярно менять обивку в комнате.
• сезонность бизнеса по аренде ванных комнат.

Выгодно ли начинать в этом направлении, вы уже решите, дочитав эту статью до конца, но ясно одно – это перспективное направление, заслуживающее внимания предпринимателей.

Хотите победить своих конкурентов? У него оригинальный бизнес, а именно баня на колесах. Как это сделать? Посмотрите видео по этой ссылке. На самом деле, это очень полезная вещь. По сути, вы можете работать в любом уголке вашего города.

Бизнес-план банного комплекса (русской бани на дровах и сауны): структура и особенности

Концепция бизнес-плана бани

Формулировка общей концепции проекта является основополагающей деталью бизнес-плана банного комплекса. От формата бани зависит сумма первоначальных затрат, выбор рекламной стратегии и круг потенциальных клиентов.

На рынке существует широкий спектр востребованных форматов общественных туалетов. Для определения концепции вашего проекта в бизнес-плане следует подробно проанализировать каждый из вариантов:

• Русская баня
• Сауна
• Сауна на дровах
• Банный комплекс с различными видами банных услуг

Строительство бани и выбор помещения

Выбрать подходящее помещение для банного комплекса достаточно сложно. Строительство нового здания требует значительных капиталовложений. Из-за этого многие отзывы владельцев банного бизнеса говорят о том, что лучше найти готовое помещение, которое необходимо выкупить, либо заключить договор аренды с его владельцем. Также предприниматели советуют выбирать здание, где раньше не было бани.

Минимальный набор номеров в таком качественном заведении следующий:

• раздевалки для мужчин и женщин по 10 кв.м каждая;
• ванная комната размером около 15 квадратных метров;
• парилка примерно такого же размера, как душевая;
• массажный кабинет площадью не менее 10 квадратных метров;
• малый или средний бассейн.

Ежемесячные расходы

Для нормального функционирования учреждения необходимы текущие вложения (примерный расчет, в рублях):

• аренда — 40 000;
• коммунальные платежи — 10 000;
• заработная плата сотрудников — 130 000;
• реклама — 5000;
• налоги — в зависимости от формы налогов;
• резервный фонд — 5000.

Ежемесячные деловые расходы составляют примерно 190 000 долларов США плюс налоги.

Дополнительные варианты заработка

Чтобы повысить прибыльность заведения, учитывайте дополнительный спектр услуг, которые вы можете оказывать клиентам. Например:

• различные форматы ванных комнат – кроме стандартной русской организуйте японскую. Чтобы его обустроить, не требуется больших вложений. Баня работает по следующему принципу: посетитель сначала падает в емкость с водой, в которой находится сбор трав, затем во вторую — с настоянными опилками. Их доводят до температуры 50 градусов. Процедура завершается массажем морскими камнями. Если позволяют финансовые возможности, приобретите оборудование для купели. Ванной могут одновременно пользоваться до десяти клиентов;
• соляная комната – достаточно популярная услуга, особенно в холодное время года. В небольшой комнате установлены специальные светильники – они наполняют помещение микрочастицами соли, положительно влияющими на организм человека;
• мини-бар: продажа спиртных напитков привлечет клиентов. Большинство посетителей, особенно мужчины, не представляют посещения бани без алкоголя;
• SPA-процедуры — массажи, косметические обертывания, инфракрасные камеры, солярий;
• зона отдыха – там после посещения бани посетители могут выпить чай или кофе, расслабиться, немного освежиться перед выходом на улицу;
• бильярд — заинтересует тех клиентов, которые готовы целый день провести в бане, расслабиться, поиграть в любимую игру.

бизнес план аквапарка с расчетами

Оборудование и расходники для бани и зоны отдыха

Без чего не может быть бани и сауны? Это конечно:

• комната, где можно переодеться;
• душ;
• туалетная зона;
• источник с пресной водой, желателен бассейн;
• паровая комната.

Что касается технического оснащения: для парилки лучше всего подойдет каменная печь (стоимость около 2000 долларов). Есть газовые и электрические духовки (цена меньше, около 1000 долларов$.)

Если вы решили построить бассейн на территории бани, то вам понадобится много дополнительного оборудования: насосы, фильтры, нагреватели, трансформаторы, светильники, парогенераторы (стоимость около 850 долларов). В некоторых бассейнах установлены тепловые завесы и двери, которые также стоят недешево. Нельзя забывать о системах вентиляции и водоотвода.

Не забудьте про мебель: диваны, скамейки, столы, технику в ванной, барную стойку. Сюда же входят: посуда, холодильники, шкафы и другая кухонная техника. Вам также понадобятся мелочи из сантехнического бизнеса: термометры, веники, тазы, ведра, щетки и т д.

Анализ спроса и конкуренции

В банном бизнесе есть конкуренция, но, как мы писали ранее, спрос на развлекательные мероприятия растет с каждым днем. Наверное, лишь немногие не любят ходить в туалет. Большинство из них с удовольствием проведут время с семьей или друзьями за приятным и полезным отдыхом. Целевая аудитория разнообразна, сегментировать ее невозможно, так как русскую баню посещает и стар, и млад.

Вы можете конкурировать с:

• Комплексы аквапарки, СПА и т. Эти компании предлагают своим посетителям разнообразные дополнительные процедуры. Но цены в таких комплексах в разы выше, чем на посещение русской бани; это существенный недостаток. Вы можете предлагать посетителям скидки, бонусы, карты лояльности и т д. Это проверенный способ расположить к себе клиента.
• Небольшие сауны и бани. Ваша задача сделать так, чтобы рядом с вашим заведением не было прямых конкурентов. Рентабельность вашего бизнеса зависит от выбора подходящего места. Не забывайте проводить акции, скидки, рекламу, и вы будете на шаг впереди.

Инструкция как открыть и что для этого нужно

На этот раз мы рассмотрим бизнес-план общественного туалета, как самого дешевого в открытии типа уборной. Менее дорогой, массивный характер делает его. А также меньшие финансы, которые необходимо вкладывать в отделку помещения и индивидуализацию оборудования.

Этап 1 – оформление и подготовка документов

В таком деле вам понадобится большой список справок, связанных с санитарным и противопожарным состоянием помещений. Необходимые документы:

• свидетельство о регистрации ИП;
• сертификат СЭС;
• разрешение пожарной охраны;
• аренда помещений;
• договор периодической дезинфекции;
• запись брифингов;
• регламентация противопоказаний для посещения больных.

Этап 2 – поиск помещения

Если вы открываете индивидуальный санузел, то вам понадобится площадь не менее 50 м2, где будет размещаться оборудование. Если вы открываете общественную парилку, вам потребуется не менее 75 кв. Кроме того, помещение должно находиться в проходимом месте. Большим плюсом будет наличие или аренда старой бани, с уже установленной сантехнической инфраструктурой.

Смотрите в той же теме: Как открыть бизнес с Oriflame?

Этап 3 – закупка и установка необходимого оборудования

В этом списке мы указываем стоимость команды. Вам может понадобиться несколько дисков или более мощное оборудование. Это зависит от того, на сколько клиентов рассчитана ванная комната одновременно.
Необходимое оборудование, цены в рублях:

• печь (от 56 000);
• теплообменники (от 15 000);
• печной портал (от 6000);
• пластина ввода пара (от 5000);
• камин (с 2000 г);
• пар (от 2500);
• разливочное устройство (от 6000);
• вешалки (от 300);
• термоареометр (от 1500);
• текстиль для ванной (от 5000).

Мобильная паровая баня (от 75 000 руб)

Паровая баня с теплицей (от 80 000 руб)

Теплообменник печки (от 15 000 руб)

Сварная печь (от 50 000 руб)

Этап 4 – подбор сотрудников

Сотрудники играют важную роль в этой компании. Они завидуют уровню обслуживания. Даже если вы делаете недорогую общественную парилку, не забывайте о высоком уровне обслуживания. Также напомните работникам, что они будут постоянно находиться в жарком помещении и проверяйте состояние их здоровья. При необходимости распределите смены и наймите другого сотрудника.

Какие сотрудники нужны:

• ассистент (40 000 руб);
• администратор (30 000 руб);
• очиститель (25 000 руб).

Этап 5 – продвижение и реклама

К рекламе нужно относиться серьезно. Неважно, формат ванной комнаты вы собираетесь делать, общественная или индивидуальная. Используйте наружную рекламу так же, как и в Интернете. Создавайте бонусы для постоянных клиентов.

Как привлечь больше людей:

• бонусы и скидки для постоянных клиентов;
• подписки на безлимитный доступ;
• программы оздоровления;
• семья, купоны на скидку.

Перечень предоставляемых услуг

Необходимо заранее определить функции персонала бани или сауны. Администраторы:

• встречаться с клиентами;
• раздавать посетителям банные принадлежности;
• обсудить правила поведения и безопасности;
• получать оплату за услуги;
• сделать предварительный заказ по телефону и Интернету;
• вести группу в социальных сетях и на сайте компании;
• очистить;
• проверить правильность работы оборудования.

Заработная плата администраторов должна быть фиксированной — ее размер составит от 20 до 35 тысяч рублей. Ориентироваться следует на средний уровень заработной платы в регионе.

Оформление и подготовка документов

В таком деле вам понадобится большой список справок, связанных с санитарным и противопожарным состоянием помещений. Необходимые документы:

• свидетельство о регистрации ИП;
• сертификат СЭС;
• разрешение пожарной охраны;
• аренда помещений;
• договор периодической дезинфекции;
• запись брифингов;
• регламентация противопоказаний для посещения больных.

Сколько денег нужно для старта бизнеса

Общая стоимость строительства бревенчатой ​​бани под ключ составит 650 000 рублей. В эту стоимость будет входить доставка материала и установка санузла на объекте заказчика. Еще около 220 000 рублей уйдет на подготовку участка под строительство бани и подведение коммуникаций (вода, свет, газ).

Планируется, что функции администратора комплекса возьмет на себя лично директор проекта. Кроме того, в обязанности руководителя будет входить учет и отчетность перед соответствующими структурами.

Необходимые документы

Важным этапом открытия такого бизнеса является оформление документов. Предприниматель может получить статус индивидуального предпринимателя или открыть ООО. В первом случае потребуются следующие документы:

• нотариально заверенное заявление о регистрации ИП;
• заявление об установлении выбранной системы налогообложения;
• оригинал и копия паспорта;
• квитанция об уплате государственной пошлины.

Процедура рассмотрения документов налоговыми органами занимает не более недели. В случае одобрения предприниматель получит следующие документы:

• выписка ЕГРИП;
• ОГРНИП;
• свидетельство о присвоении статистического кода;
• уведомление о получении статуса индивидуального предпринимателя;
• журнал уведомления SFC.

Затем предприниматель должен открыть счет в банке.

При принятии решения об открытии ООО необходимо подготовить:

• соответствующее заявление в налоговую инспекцию;
• устав компании;
• при одном учредителе составляется решение об учреждении, а при нескольких учредителях — протокол о создании юридического лица;
• заявление на использование выбранной системы налогообложения;
• нотариально заверенные копии паспорта заявителя;
• квитанция об уплате государственной пошлины.

Срок рассмотрения также будет составлять не более одной недели, по истечении которого налоговый орган в случае положительного ответа выдаст:

• свидетельство о регистрации;
• свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции и постановке на учет в Пенсионном фонде и ТФОМС;
• выписка из ЕГРЮЛ;
• заказное письмо;
• документ, подтверждающий выдачу кодов статистики и Росстата.

Узнав, выгодно ли открывать сауну и что для этого нужно, можно приступать к разработке собственного бизнес-плана и подготовке документов. При правильном выполнении всех процедур бизнес будет приносить неплохую прибыль.

Требуемый начальный капитал: от 5 000 д.е до 25 000 д.е.

Ежемесячное пособие: от 3000 долларов США

Срок амортизации: от 2 до 7 месяцев.

Рентабельность бизнеса

Уровень дохода и доходность проекта зависят от загруженности комплекса. Ежедневный заработок меняется изо дня в день. Пик посещений приходится на выходные и праздничные дни. В наши дни популярное заведение заполняется в среднем на 85%. Следовательно, если баня работает 15 часов в сутки, то и арендуется не менее 12 часов. Средняя прибыль составит 40 000 за два выходных дня.

С понедельника по пятницу загрузка меньше, примерно 40-45%. В денежном выражении получаем 30 000 за период с понедельника по пятницу. При этом доход в неделю составляет 70 000 рублей, в месяц – около 300 000 рублей. Если предлагать дополнительные услуги: массажи, спа-процедуры, продажу алкоголя, доход будет выше. Но имейте в виду, что для продажи алкоголя нужна лицензия, а это еще одна статья расходов.

Средний уровень рентабельности бизнеса составляет 50-55%. Это высокий показатель — он позволяет говорить о том, что инвестиции окупятся за 15-20 месяцев стабильной работы банного комплекса. В средних и крупных городах баня может стать стабильным источником дохода.

0ВконтактеОдноклассникиFacebookGoogle

Стоит ли рефинансировать ипотеку и кредит

Рефинансирование — это новый кредит вместо одного или нескольких кредитов на более выгодных условиях. Для заемщика это

339

0

Услуги

Стоит ли рефинансировать ипотеку и кредит

Как открыть колл-центр и заработать

Сейчас бизнес и банковские услуги все больше переходят в онлайн, а это требует быстрого обмена сообщениями между

346

0

Услуги

Как открыть колл-центр и заработать

Особенности выбора кондиционеров Panasonic

Настенные кондиционеры Panasonic очень популярны во всем мире. Это потому что

232

0

Бытовые услуги

Особенности выбора кондиционеров Panasonic

Батутный центр как бизнес

Батуты – популярное развлечение для детей и взрослых в любое время года. Прыжки на батуте снимают стресс и активизируют

437

0

Развлекательная индустрия

Батутный центр как бизнес

Магазин корейской косметики как бизнес

Корейская косметика сегодня пользуется даже большим спросом, чем известные европейские бренды. Помогает омолодиться

393

0

Для женщин

Магазин корейской косметики как бизнес

Бизнес план студии йоги

В лихорадочном ритме современной жизни все больше людей задумываются о необходимости остановиться, расслабиться, снять стресс

822

0

Услуги

Бизнес план студии йоги

Ледовый каток как бизнес-проект

Ледовый каток – необычная бизнес-идея. Катание на коньках — популярное у россиян развлечение, которое любят в

962

0

Развлекательная индустрия

Ледовый каток как бизнес-проект

Курьерская служба как бизнес идея

Сегодня люди во всем мире все чаще пользуются услугами доставки грузов. Эта тенденция усилилась и стала особенно заметной в 2020 году

778

0

Бытовые услуги

Курьерская служба как бизнес идея

ПОХОЖИЕ СООБЩЕНИЯ

Пошив детской одежды как бизнес-проект

242

Ткань

Стоит ли рефинансировать ипотеку и кредит

339

Услуги

Магазин сантехники как бизнес

378

Торговля

Подробности

Какой из вариантов бизнеса стоит выбрать

Недопустимо планировать бизнес в будущем на абстрактном примере, это дорога в никуда, и такой бизнес в обычном санузле оказывается заранее проигрышным. При современном типе предпринимательства не существует универсального «рецепта» и проектов для АЗС, магазинов и кафе. Все это рассчитано на определенный тип клиента, расположение заведения в черте города, наличие транспортных развязок и, самое главное, востребованность определенного вида услуг. Бани в этом плане ничем не отличаются от других сфер обслуживания. По этой причине начинающим предпринимателям лучше составлять бизнес-планы — сауны с привязкой к типовым моделям паровых заведений:

1. 
   Проект туалета общественного типа, который рассчитан на большой поток клиентов. Прибыльность формируется в этом бизнесе за счет большого наплыва посетителей, при среднем уровне обслуживания.
2. План по включению бизнеса по производству ванных комнат с ярко выраженными национальными особенностями. Например, финская, турецкая или даже русская баня со всеми ее принадлежностями и атрибутами. Как правило, речь идет о дорогих заведениях с дизайном в виде кабинета, без парилок общественного типа, бань и бассейнов.
3. Макет банного комплекса, который оборудован тренажерным залом, бильярдом, бассейном и тренажером. Купание в этом комплексе будет лишь частью целого комплекса оздоровительных процедур.
4. Ванная комната для корпоративов и отдыха. Относительно новый бизнес, когда владельцы таких бань активно привлекают клиентов из ресторанов, кафе и ночных клубов.

Типовой проект общественного туалета дает возможность зарабатывать даже по индивидуальному бизнес-плану. В последнее время стала массово развиваться сфера строительства и обслуживания индивидуальных квартирных санузлов. Бизнес-план строительства сауны дома намного проще, а прибыль может равняться 30% от цены объекта.

План бани общественного типа

Первый вариант можно назвать самым сложным, а также самым трудоемким в управлении и организации. Это настолько проблематично, что большинство предпринимателей при планировании капитальных вложений в общественную баню не ограничиваются планировочной сметой или поиском мнений о бане, если она выгодна в коммерческом отношении. Как правило, перед принятием решения об открытии сауны будущие владельцы предпочитают заказать проект ванной комнаты с максимально подробными расчетами затрат на обеспечение энергоресурсами всего. Доходность на человека небольшая, в среднем не более 5-10%, а потому прибыльным заведение будет только при большом количестве клиентов. Каждая ошибка в расчетах, повышение цен на тепловую энергию теплогенерирующей компанией может сделать бизнес крайне убыточным. Например.

Планирование заведения как бизнеса

Для экономичной и стабильной работы сауны необходима нагрузка не менее 70% от полной силы. Так как статус бани народная или общественная, то и плата за вход небольшая. На посещение сауны отводится пара часов; за 8-часовую смену баня обслуживает 85-160 человек. План предусматривает:

• Два парика — баня на 9 квадратов и русская парилка на 12 квадратов.
• Раздевалка и гримерка с основной площадью 30 посадочных мест.
• Прачечная и два санузла — 30 мест.

Всего получится от 80 до 90 квадратов на два десятка человек, или от 180 до 200 квадратов на проект ванной на 40 человек. Интересно, что расчеты, составленные для необходимой площади, часто используются при составлении бизнес-плана в качестве основного аргумента для расчетов. Считается, что один квадратный метр требует инвестиций в размере 1000 долларов. В этом случае для организации бизнеса на базе общественного туалета потребуется до 180 000 долларов.

Траты на работу бани

Это разовая инвестиция, и ее нужно будет оплатить в течение срока окупаемости бани. Текущие расходы на один день работы бани будут формироваться следующим образом:

• Стоимость тепла, подаваемого в парилку, сауну и моечное отделение. Суммарный расход электроэнергии на баню за 40 часов составляет не менее 65 кВт/ч, а из расчета 5,38 руб за 1 кВт/, а за 8 часов смены получается 2600 руб.
• Двух человек с дневной зарплатой 1000-1400 рублей достаточно, чтобы отладить сервис из 150 человек. Это еще одна зарплата от 2000 до 2800 рублей без налогов и государственных отчислений
• Расходы на воду: на 160 человек необходимо около 4 тонн воды на стирку и около кубометра на санитарию, итого 700 руб.

И, конечно, затраты на рекламу необходимы, без них даже самый лучший бизнес будет окупаться очень медленно. Достаточно повесить возле парилки пару полноразмерных баннеров с коротким текстом и вывесками и открыть сауну общего пользования, самую популярную в городе. Проект общественного туалета на 50 и более человек получится таким, что расход за первый рабочий день по плану составит 7000 руб. С учетом налога 20% заработок в день должен быть не менее 8800 руб. Если за 1 рабочий день в баню придет от 85 до 150 человек, стоимость билета составит 110 рублей.

В 2018 году посещение общественного туалета стоит в среднем от 300 до 800 рублей, и это оказывается высокодоходным бизнесом. Большая часть прибыли пойдет на оплату вложений, а общественный туалет на 45 человек по плану даст «чистым» 30 000–35 000 рублей. Проект стоимостью $180 000 окупится за 1 год.

Бизнес-план комплекса бани

При грамотной подаче бани обязательно появятся свободные деньги, а если будет выбрано удачное место, то можно будет сформировать положительное отношение к бане у клиентов, что касается образцового обслуживания и комфорта, то можно попробовать свои силы при организации всего комплекса.

Сочинение. В этом случае бизнес-план будет подразумевать наличие такого комплекса:

1. Некоторые виды паровых бань, хотя бы сауны и русская баня. Турецкие бани и римские бани не пользуются большой популярностью, а потому строить их на этапе становления бизнеса нет смысла.
2. Массажный кабинет в современной ванной комнате потребуется, но его включение в план имеет смысл, если вы имеете в виду отличного специалиста по тайскому и лечебному массажу.
3. Комната ароматерапии строится как отдельная секция, а не как дополнение к сауне или русской бане. Около 1/3 клиентов употребляют травы добровольно, и их продажа может стать отличным дополнением к бизнесу банного комплекса.
4. Развлекательные залы — пивоварня, бильярд и видеозал. Все это может уместиться в одном крыле комплекса, но чтобы быстро вернуть вложенные деньги, по бизнес-плану их нужно достраивать и пускать в эксплуатацию только накануне каких-то событий.

Например, зону отдыха в бане можно спланировать и открыть перед чемпионатом мира по футболу, или массовыми корпоративами в преддверии новогодних праздников. Банный комплекс в таком проекте уже потребует не только бассейна и бильярдного стола, но и отдельного помещения для компании на 20-30 человек.

Бизнес-план русской бани

Есть сомнения, как требуется проработать будущий проект, найти стиль и наполнение для банного комплекса, лучше выбрать русский вариант парилки, отделку под бревенчатые стены с настоящей каменной печью. Русскую баню обожают и почитают за прекрасный лечебный эффект, а потому бизнес, основанный на таком растворе, никогда не перестанет быть прибыльным, если будет соответствовать двум условиям. Деревянная обшивка на стенах парилки и санузла быстро изнашивается и теряет свой первоначальный вид, поэтому древесину необходимо обновлять 2 раза в год и проходить чистку, реставрацию и обновление.

Здание сауны следует дополнить открытым бассейном или ледяным фонтаном. Для этого важно обустроить закрытую и огороженную территорию, а также установить камины и мангалы. Такой бизнес по производству ванных комнат может приносить от 700 000 до 800 000 долларов в год при первоначальных инвестициях в размере 400 000 долларов в первой части проекта для 40 человек в день. Для идеальной работы предприятия требуется не менее 100 человек в смену для посещения русской бани в сутки.

Производственный план

При расчете рентабельности сауны как бизнеса особое и даже приоритетное внимание следует уделить производственному плану. Начнем с персонала: как мы уже говорили, оптимально для начала будет 2 администратора, которые будут одновременно выполнять работу уборщика. В ваши обязанности может входить следующее:

• Встреча с клиентом.
• Обеспечить клиентов всем необходимым для посещения сауны/бани.
• Ознакомление с правилами поведения в учреждении.
• Прием оплаты услуг.
• Запись клиентов по телефону, бронирование мест.
• Уберите помещение, закажите необходимые товары и расходные материалы.

За дополнительную оплату (а лучше для этого нанять отдельного сотрудника) необходимо выполнять следующие функции:

• Развитие группы в социальной сети.
• Разработка и наполнение сайта.

Зарплата администраторов фиксированная, средний чек по рынку 35 000 руб. Таким образом, бизнес-план сауны должен включать минимальную месячную зарплату в размере 70 000.

Ремонт помещения, как и покупка всего необходимого, также составляет львиную долю расходов. Помещение должно быть не менее 100 м2. – парилка, комната отдыха, массажный кабинет, санузел с душем, подсобные помещения и ресепшн. Дополнительно можно оборудовать кухню и барную стойку.

Возможна перепланировка помещения, в стоимость работ будет входить следующее:

• Собственно, сама перепланировка и легализация этого процесса.
• Проведение ремонтов в соответствии с существующими требованиями и стандартами.
• Привести объекты в надлежащий вид в соответствии с требованиями СанПиН.
• Душ, баня, парилка, сантехника.

Что касается оборудования, то при разработке проекта ванной комнаты для бизнеса вам понадобится следующее:

• Джакузи или душ. Отличный вариант – баня с открытым бассейном, но тогда расход значительно возрастет.
• Инфракрасная сауна.
• Печь для парилки.
• Вентиляционная система.

Также вам понадобится мебель:

• Столы, стулья и диваны для гостиной.
• Скамейки в парной.
• Если предоставляются услуги массажа, массажный стол.

Кроме того, к мебели нужно будет подобрать аксессуары: подушки, покрывала на скамьи и диваны.

Так как после купания хочется отдохнуть и расслабиться, может понадобиться часть оборудования: аудиосистема, телевизор. Самому администратору понадобится ноутбук.