Бизнес на ремонте квартир: плюсы, минусы, оборудование, персонал, расходы, прибыль, реклама, риски

Плюсы и минусы бизнеса на ремонте и отделке помещений

Прежде чем приступить к реализации идеи, оцените плюсы и минусы проекта.

Преимущества:

• стабильный спрос на услугу;
• возможность расширения и изменения формата бизнеса;
• минимальные вложения на этапе запуска;
• порог прибыльности — 35%
• срок окупаемости — от 6 месяцев до года.

Недостатки:

• спрос зависит от сезона;
• конкуренция – одна из самых высоких;
• недобросовестные клиенты: есть риск, что клиент откажется платить.

Как открыть фирму по ремонту квартир — особенности и тонкости бизнеса

Для реализации бизнес-идеи не обязательно иметь профильное образование. В отличие от практического опыта и навыков. Запросы сегодняшних клиентов определяют формат бизнеса.

Услуги ремкомплекта предоставляются в следующих случаях:

• при покупке жилья на вторичном рынке недвижимости;
• при приобретении недвижимости в новостройке;
• когда необходимо провести строительные работы в жилой квартире.

Прежде чем приступить к реализации проекта, изучите внутренний рынок услуг региона. Определите конкурентов, решите, как их обойти. Объективно оцените финансовые возможности, разработайте эффективную стратегию.

Разрешения и документы

Если вы собираетесь заняться серьезным делом, перед началом деятельности позаботьтесь о дизайне:

1. Документы об официальной регистрации ООО или ИП. Первый вариант предпочтительнее, так как есть возможность работать с юридическими лицами и участвовать в тендерах.
2. Разрешения СРО. Они необходимы не для всех видов работ. В основном, для комплексов, связанных с перепланировкой, сносом стен и т.п. Основная задача — выбрать основные направления работы и необходимость этих разрешений. При вступлении в СРО компании платят вступительный взнос в размере 150 000 фунтов стерлингов и более, а также ежемесячный взнос в размере около 5 000 фунтов стерлингов ₱.
3. Трудовые договоры с работниками
4. Договоры купли-продажи оборудования и гарантийные обязательства

Как выбрать поставщика

Для качественного ремонта каждый специалист должен быть обеспечен соответствующим оборудованием. Он должен быть качественным и отвечать всем требованиям для работы внутри помещений. Заранее продумайте выбор поставщика оборудования, так как работать с инструментами придется долго.

Автомобиль потребуется для перевозки оборудования, стройматериалов и инструментов для работы, а также для вывоза мусора. Если нет, убедитесь, что вы покупаете его, прежде чем начать работать. Чтобы сэкономить деньги, подумайте о покупке подержанного автомобиля. Начните поиск в Интернете с сайтов с объявлениями и тематических форумов. Примерная стоимость автомобиля с небольшим фургоном «Газель» составляет 450 000 ₱.

При поиске поставщика оборудования обратите внимание на:

1. Качество продукции подтверждено сертификатами
2. Репутация поставщика
3. Репутация производителя оборудования
4. Отзывы экспертов, которые уже использовали инструменты в своей работе
5. Уровень цен и возможность скидок для постоянных клиентов
6. Если вы покупаете автомобиль, обязательно сделайте полную диагностику, прежде чем купить его, чтобы убедиться, что он в рабочем состоянии, не имеет неисправностей и не имеет проблем с законом.

Потенциальный заработок и перспективы​

Изначально мы работали только по выходным: с вечера пятницы до воскресенья. На монтаж и отделку простого потолка в одной комнате хватило двух с половиной дней (заранее был проведен полный расчет конструкции и закупка необходимых стройматериалов).

В среднем за такую ​​работу (включая установку светильников и отделку) мы получаем 10-12 тысяч рублей).

Заработок на человека составлял около 10 тысяч рублей на начальном этапе и 15-17 тысяч при повышении квалификации (при занятости 8-10 дней в месяц).

Подробный перечень документов, оборудования и расходных материалов

Рассмотрим подробно список необходимого оборудования и его стоимость:

Какие услуги может предоставлять фирма по ремонту квартир

Для увеличения прибыли расширяйте спектр предоставляемых услуг. Работайте сразу в нескольких направлениях:

• капитальный ремонт — масштабная реконструкция помещений — перепланировка, замена электропроводки, канализации и водоснабжения. После завершения основных работ выполняется внутренняя отделка;
• косметический ремонт – устранить мелкие дефекты, частично обновить интерьер;
• ремонт – предполагает глобальные изменения, сложные работы и внутреннюю отделку под ключ.

6. Бизнес на производстве тротуарной плитки

Инвестиции: 400 тыс руб

Тротуарная плитка на сегодняшний день является самым популярным строительным материалом. Применяется для благоустройства территорий приусадебных участков, используется городскими властями для укладки тротуаров и скверов.

Конечно, изначально вашими основными клиентами будут физические лица, но когда вы сможете выйти на большие объемы производства, вы сможете участвовать в местных тендерах. Эта ниша отлично подходит для начинающих предпринимателей благодаря простой технологии, небольшому стартовому капиталу и высокому спросу на продукт.

Для открытия производства тротуарной плитки потребуются инвестиции в размере 400 тысяч рублей. Большая часть средств будет потрачена на закупку специализированного оборудования и сырья. В качестве дополнительного источника дохода можно собрать собственную бригаду и укладывать тротуарную плитку. Чистая прибыль от такого бизнеса составит 100-150 тысяч рублей. Вернуть первоначальные вложения можно за 3-5 месяцев работы.

Нужен ли офис или складское помещение для ремонтной фирмы

Если речь не идет о крупной компании с большим штатом сотрудников, можно обойтись и без офиса. Встречайте клиентов на месте. Для хранения инструментов и оборудования можно использовать гараж, хозяйственные постройки.

Примечание! Отсутствие собственного офиса не является необходимым условием для ведения бизнеса. Однако ваше присутствие повысит ваш имидж в глазах заказчика и повысит шансы на получение крупных заказов.

Сколько нужно вложить денег в открытие бизнеса по ремонту квартир 

Проанализируем необходимые расходы:

1. Регистрация компаний, получение разрешений и лицензий.
2. Аренда помещения (склад, офис): на первых порах может и не понадобиться.
3. Аренда или покупка транспортных средств.
4. Закупка инструментов и оборудования.
5. Расходы на рекламу.

Для открытия бизнеса потребуется не менее 600 тысяч рублей.

Ежемесячные расходы включают в себя:

1. Аренда (помещение, транспорт) — может отсутствовать.
2. Заработная плата сотрудников.
3. Уплата налога.
4. Расходы на рекламу.

На это уйдет не менее 100 000 рублей. Закупка материалов для ремонта осуществляется за счет заказчика и при его участии.

Основные этапы бизнеса на ремонте квартир

Помимо регистрации компании вам потребуется:

• проанализируйте рынок и своих конкурентов. Посмотрите, какие услуги востребованы в вашем городе, какие компании работают в этой нише, чем они привлекают клиентов, какой ценовой политики придерживаются;
• определите свой список услуг;
• рассчитать бюджет;
• определить свои конкурентные преимущества и целевую аудиторию, которой вы будете предлагать услуги;
• уточнить стоимость ваших услуг. Не выходите из бизнеса, но старайтесь поддерживать конкурентоспособные цены.
• подумайте о формах рекламы и продвижения по службе;
• нанять персонал;
• купить оборудование.

Как правило, малый бизнес не арендует отдельное помещение, по крайней мере, сразу. Необходимые инструменты можно хранить в гараже или у себя в квартире, а встречи с клиентом устраивать на вашей территории.

Бизнес по ремонту квартир: рабочий коллектив и стартовые вложения​

Количество рабочей бригады и стоимость бригады напрямую зависят от спектра услуг, которые вы предлагаете по ремонту и отделке квартир.

В нашем случае пришлось потратиться на три лестницы, две многофункциональные дрели и мелкий строительный инструмент (рулетки, уровни, тестеры и т.д.), всего около 15 тысяч рублей.

Продолжаем работать тем же составом, что и во время первого ремонта в нашей квартире — трое парней 20-25 лет. По счастливому стечению обстоятельств в нашей бригаде были электрик, инженер-связист и автослесарь в собственном собольском грузе (постоянный водитель).

3. Выполнение мелких ремонтных работ

Инвестиции: от 3 тыс руб

Ремонтные работы – это сегодня востребованный вид услуг. Итак, если вы хорошо разбираетесь в строительной отрасли и обладаете нужными навыками, вы можете зарабатывать на этом деньги. Вложения минимальны: для работы потребуется купить оборудование и инструменты.

Многие люди делают ремонт и ищут качественных мастеров. Чтобы найти клиентов, достаточно разместить объявление на таких сайтах, как Авито, расклеить объявления возле подъездов или в лифтах. Вы также можете распространять брошюры или визитки возле строительного гипермаркета. Со временем можно организовать строительную бригаду и развить бизнес.

Какое потребуется оборудование для ремонтных работ

Подберите стандартный набор оборудования в зависимости от бизнес-концепции. Требуется минимум:

• дрель;
• перфоратор;
• набор уровней;
• мясорубка;
• электрическая головоломка;
• он видел;
• фен;
• набор шпателей;
• отвертки, молотки, плоскогубцы.

Чем привлекательны подобные проекты

• Во-первых, создать бизнес по отделке квартир можно будет с небольшой суммой денег на руках. Допустим, для открытия небольшого бизнеса вам будет достаточно 35-40 тысяч рублей.
• Во-вторых, этот вид деятельности будет прибыльным, когда уплата всех налогов будет в том размере, который вы сами определите. Почему? Потому что налоговики не будут точно знать, сколько вы на самом деле могли бы заработать. Естественно, если компания будет платить своим сотрудникам по квитанциям и точно так же собирать деньги с клиентов, то этот вариант не совсем подходит. Но в основном даже у тех компаний, которые осуществляют свою деятельность со всеми необходимыми документами, большое количество их заказов оформляется устно.
• В-третьих, вы можете начать развивать идею ремонта и отделки квартиры самостоятельно.

С чего следует начинать бизнес по ремонту и отделке квартир

Прежде чем приступить к работе, нужно определиться с формой деятельности, которая вам больше всего подходит. В этом случае есть 2 варианта:

Зарегистрируйтесь в качестве индивидуального предпринимателя. В этом случае штат будет небольшим (собственник компании и 2-3 сотрудника).

Регистрация ООО. Здесь вы можете охватить более широкий спектр рынка, так как в этом случае у вас есть возможность оформлять договоры как с физическими, так и с юридическими лицами (заводы, комбайны). Вы можете выплачивать заработную плату как наличными, так и по безналичному расчету.

Прежде чем создать компанию по ремонту квартир, нужно приступить к получению необходимых разрешительных документов, а также лицензии на проведение ремонтных работ. Естественно, большинство компаний не занимаются получением этих документов, но многие крупные клиенты охотнее работают с теми организациями, у которых есть лицензия. Таким образом, они получают гарантии, что компания работает серьезно и не исчезнет из их поля зрения через неделю-две.

Лицензия выдается на 5 лет. Ваша цена может отличаться. Допустим, лицензия на штукатурные работы обойдется вам примерно в 1500 тысяч рублей. Столько же придется заплатить за работу сотрудника, который поможет вам решить все возникшие проблемы. Для получения разрешения необходимо провести сбор пакета необходимых документов и подать их в соответствующие организации. Стоит отметить, что лицензия на разные виды услуг выдается отдельно. Согласно российскому законодательству отделочные работы делятся на следующие виды:

• Стакан;
• Лепнина и штукатурка;
• Против;
• Декоративный.

Чем больше услуг будет лицензироваться, тем выше будет цена самого документа.

Какое количество денег потребуется для открытия бизнеса

Ремонт квартиры как бизнес имеет свои плюсы и минусы. Такой бизнес не требует больших вложений. Это также поможет вам получить хорошую прибыль. Как мы писали выше, для большинства людей этот вид деятельности привлекателен тем, что для его продвижения не обязательно тратить большую сумму денег. Теперь попробуем рассчитать:

• Для получения лицензии и регистрации в качестве ИП или ООО вы потратите примерно 10 000-15 000 тысяч рублей.
• На приобретение необходимых для работы инструментов — от 120 000 до 140 000 руб.
• На покупку автомобиля — от 140 000 до 200 000 тысяч рублей.

Наверняка многие зададут себе следующий вопрос: нужно ли оформлять офис в собственность? Ведь без него никуда. Они ошибаются в этом. Думать о покупке этого места нужно будет только тогда, когда у вас будет достаточное количество клиентов и стабильный доход.

Как правильно составить объявление о ремонте квартир

Реклама — один из бесплатных способов рекламы вашего бизнеса. Их можно разместить на Авито или других досках. Подумайте над текстом и постарайтесь не писать шаблонных фраз о большом опыте и качественной работе. Существует множество таких типов рекламы — ваша должна как-то выделяться, чтобы люди захотели нанять вашу команду.

Пожалуйста, укажите название, список работ, обязательно укажите рабочий телефон. Опишите преимущества работы с вами, например, есть ли у вас возможность привлечь исключительных специалистов или если вы работаете в выходные и праздничные дни. С разрешения предыдущих клиентов показывать фотографии прошлой недвижимости.

Как правильно нанимать рабочих для ремонта квартир

Любой бизнес делают прибыльным его сотрудники. Ваш профессионализм – залог успеха. Услуги квалифицированного персонала должны хорошо оплачиваться. Если такой возможности нет, нанимайте специалистов на временной основе. Для работ, не требующих навыков и опыта, нанимайте разнорабочих — их заработная плата в 2-3 раза дешевле.

Чтобы начать бизнес, наймите команду, в которую войдут:

• мастер;
• разнорабочий — 2-3 человека;
• художник;
• финишер;
• электротехник;
• водопроводчик.
• бухгалтер.

Если средства ограничены, возьмите на себя роли менеджера, мастера и продавца. Бухгалтерия на аутсорсе.

Организационный план

Где, как и зачем повышать квалификацию персоналу

Чтобы иметь много клиентов, нужно постоянно совершенствовать свои навыки. Технологии меняются, требования заказчиков ужесточаются. Инвестируйте в обучение персонала. Это эффективный способ продвижения услуги.

На сегодняшний день существуют десятки компаний, которые проводят обучающие курсы и тренинги. По окончании студенты получают сертификат. Применив свои знания на практике, они не только окупят затраты на обучение, но и будут получать стабильный доход.

Выбор поставщиков и покупка оборудования

Выбор оборудования зависит от вида услуги, которую вы планируете оказывать: для более сложных видов ремонта требуется новое дорогостоящее оборудование. Но есть набор инструментов, без которых не обойтись ни в коем случае:

• Дрель.
• Перфоратор.
• Набор отверток.
• Молотки.
• Плоскогубцы.
• Кисти
• Уровни.

Для каждой бригады рабочих необходимо закупить минимальный набор инструментов. А спецтехника закупается уже со временем, когда заключаются первые договоры на ремонтные работы и выбирается направление компании. Например, для работы с плиткой вам понадобятся: стеклорез, плиткорез, полосолом и прочее.

При составлении бизнес-плана отделочной компании нужно учитывать транспортные расходы, лучше всего купить грузовой автомобиль. Он понадобится не столько для перевозки техники, сколько для доставки всех необходимых инструментов на рабочее место.

Лучше покупать инструменты одного производителя; это сократит поиск нужного инструмента и гарантирует его качество.

Поставщиков необходимо выбирать, обращая особое внимание на сроки, стоимость. Лучше найти несколько провайдеров, дополняющих друг друга, и в случае чего их можно будет заменить. Начиная с сотрудничества стоит обсудить возможность отсрочки оплаты материала.

С чего начать бизнес по ремонту квартир: практические советы​

1. Изначально не «раскидывайтесь» по всевозможным услугам по отделке и ремонту квартир – выберите одно-два основных направления, на которых вы будете специализироваться.

В нашем случае это был монтаж подвесных потолков из гипсокартона (также можно выбрать поменять трубы и сантехнику, отделать стены, выровнять пол и т.д.

2. Следите за своими конкурентами.

Вы можете замаскироваться под клиента, посещая различные компании, предоставляющие строительные услуги, чтобы выявить их реальные преимущества и недостатки. Наш анализ оказался непреднамеренным, но в дальнейшем мы часто ориентируемся на объективные характеристики конкурентов.

3. Ходите в строительные магазины и договаривайтесь о скидках и других «специальных условиях» при регулярных заказах дорогих стройматериалов.

Также не лишним будет оставить в магазинах свою визитку — часто люди обращаются за советом к продавцам.

4. Создайте список потенциальных клиентов и запустите целенаправленную рекламную кампанию.

Найти такие адреса можно и в компании, управляющей домом (за небольшой подарок оператор горячей линии или секретарь без проблем «передадут» вам нужную информацию).

5. Работа в социальных сетях.

Такая реклама (особенно в небольших городах) доступна практически бесплатно и в то же время обеспечивает хороший «уход».

6. Объединитесь с экспертами из других областей.

Поэтому при ремонте квартир вам может понадобиться опытный кабельщик, сварщик или резчик по дереву.

7. Соберите отзывы от ваших клиентов:

за отзыв можно предложить небольшую скидку или дополнительные услуги. В этом случае отзыв лучше написать «от руки» в специально созданной для этого книге с указанием даты и подписи клиента.

8. Создайте портфолио.

Примеры лучших работ необходимо оформить в виде специального фотоальбома, а также разместить на своем сайте и в своей группе в социальной сети. По возможности каждая работа сопровождается электронной копией отзыва клиента.

9. Не допускайте разногласий и драк из-за «денег» внутри коллектива.

Лучше заранее обозначить обязанности и создать для каждого заказа отдельный план работ со списком необходимых работ.

10. Проводите акции, предлагайте полезные бонусы, старайтесь быть уникальным.

При этом следите за тем, чтобы ваши «фишки» не стали достоянием конкурентов.

Вместо заключения рекомендуем набраться терпения и не поддаваться трудностям – бизнес по ремонту квартир уже давно «встает на ноги», и нужно дождаться результатов своего труда.

Однако это вполне стабильный и безопасный вариант домашнего бизнеса, практически не требующий вложений и финансовых рисков.

1. Производство искусственного мрамора из бетона

Инвестиции: от 150 тыс руб

Всегда есть спрос на бюджетные и качественные строительные материалы. А в условиях экономии граждан значительно возрастает. Поэтому искусственный мрамор в последнее время хорошо продается. Материал имитирует натуральный камень как по свойствам, так и по внешнему виду. Но стоит гораздо меньше. Спрос на искусственный мрамор постоянно растет и рынок еще не заполнен.

Открыть собственный цех по производству искусственного мрамора из бетона можно даже в гараже. Оборудование не занимает много места, а технологию изготовления можно повторить в домашних условиях. При достаточной сноровке и необходимом оборудовании справиться с этим несложно.

На оборудование придется потратить не менее 70 тысяч рублей. Этой суммы достаточно для организации небольшой мастерской. Цена на оборудование невысокая, но ежемесячная стоимость сырья составит около 100 тысяч рублей. Небольшой цех сможет производить 1 тыс кв м искусственного мрамора в месяц.

При 100% реализации своей продукции предприниматель может рассчитывать на прибыль в размере 150-200 тысяч рублей. Эти первоначальные вложения могут окупиться всего за 1-1,5 месяца. Но это возможно, если вы сможете сразу найти оптового покупателя для реализации всей произведенной продукции. Если предварительных договоренностей нет, вам, как новому производителю, придется решать серьезные проблемы со сбытом.

Руководство бизнесом и управление бригадой

Как правило, количество отделочных бригад не превышает 3-5 человек. Квалификация этих сотрудников имеет большое значение. Важно, чтобы менеджер правильно формировал экономическую составляющую. На самом деле при нехватке сотрудников не удастся уложиться в сроки, а если людей слишком много, то может просто не хватить работы на обход.

Классическая команда должна иметь:

• 
  водопроводчик;
• электротехник;
• штукатур;
• вспомогательный рабочий;
• мастер

Последний никакой физической работы не делает, только делает смету, отвечает за качество ремонта. Естественно, один и тот же человек может в некоторых случаях совмещать несколько специальностей.

Вместительный автомобиль очень помогает в открытии такого бизнеса. Это может быть микроавтобус или газель для самостоятельной доставки стройматериалов на участок.

12. Производство и установка заборов

Инвестиции: от 100 тыс руб

Еще одна услуга, которая будет пользоваться спросом – это установка заборов. Актуальность услуги обусловлена ​​тем, что не каждый может сделать такую, казалось бы, простую вещь, как строительство забора. На самом деле очень часто возникают проблемы: нет ни навыков, ни инвентаря, ни времени.

Поэтому люди обращаются за помощью в специализированные компании, которые занимаются монтажом конструкций. Вы можете сформировать команду и установить заборы. Для работы вам потребуется приобрести оборудование: сварочный аппарат, дрель, шуруповерт и другой мелкий инвентарь. Всего оборудование обойдется примерно в 100 тысяч рублей. Эти вложения могут окупиться уже после 5-7 заказов. Средняя прибыль в месяц составляет 50 тысяч рублей.

Однако имейте в виду, что установка ограждений – бизнес сезонный и вам придется конкурировать с крупными организациями, которые изготавливают металлические ограждающие конструкции и могут оказать услуги по установке.

22. Изготовление фотоплитки 

Инвестиции: от 200 тыс руб

Это относительно новая идея, но уже популярная. Производство керамической фотомозаики – перспективная и пока свободная ниша. Особенность фотоплитки в том, что на керамическую основу можно нанести любой рисунок с помощью принтера. Это позволяет нам производить отделочный материал в любом дизайне, под любой индивидуальный запрос. Все, что нужно для производства – это специальный принтер и сушильный шкаф, где происходит обжиг плитки. Технологический процесс достаточно прост.

Вы можете продавать изготовленную фотомозаику строительным компаниям и магазинам, а также частным покупателям по индивидуальному заказу. Даже при небольших объемах производства на фотомозаике можно заработать около 100 тысяч рублей чистой прибыли. При благоприятных условиях первоначальные вложения окупаются за 3-4 месяца.

Виды и стоимость ремонта квартир

Существуют разные способы классификации ремонтов, но самым распространенным среди них является деление по объему и стоимости работ. Соответственно выделяют косметический (текущий), капитальный, премиум (евроремонт) и дизайнерский ремонт (как эксклюзивный подвид, включающий современные идеи ремонта квартир).

Косметический ремонт рекомендуется, если дом находится в хорошем состоянии, инженерные сети в рабочем состоянии, а клиент желает недорого обновить интерьер. Строители выполняют такие работы, как:

1. Замена пола, циклевка и лакировка паркета;
2. Заделка трещин в потолке, грунтовка и покраска;
3. Шпаклевка стен, обработка от грибка, грунтовка, покраска или обои;
4. Мелкий ремонт окон и дверей, замена стекла и фурнитуры, покраска;
5. Замена дефектных труб, реставрация санузлов, ремонт плиточных швов;
6. Замена выключателей и розеток, ремонт электропроводки;
7. Покраска радиатора.

Ревизия предполагает полный ремонт не только интерьера, но и инженерных сетей. Такая работа необходима для старых вторых домов или новых недостроенных квартир. Полный список дел включает в себя:

1. Выровняйте пол линейкой, уложите подложку и уложите покрытие;
2. Выравнивание, грунтовка и покраска потолков, установка натяжных конструкций;
3. Выровнять стены, передвинуть перегородки, покрасить или оклеить обои;
4. Замена окон, обустройство внешних и внутренних откосов;
5. Замена сантехники и канализации, сантехника, укладка плитки;
6. Замена электропроводки, установка новых точек, разводка слаботочной сети;
7. Перенос и замена радиаторов, стояков, обустройство вентиляции.

Премиальный ремонт, также называемый ремонтом квартир бизнес-класса, включает в себя не только кардинальное изменение интерьера, но и глубокую перепланировку. Выполняется после разработки дизайнером общего стиля и включает в себя такие работы, как:

1. Утепление потолков, устройство теплых полов, выравнивание линейкой, установка подиумов, укладка каменной или паркетной плитки;
2. Выравнивание потолков, установка многоуровневых конструкций, покраска или установка натяжных полотен;
3. Перенести перегородки, объединить лоджию с комнатой, установить арки и камины;
4. Выравнивание стен, обустройство ниш, оклейка обоями или тканью;
5. Установка дверей из массива дерева, замена окон, сборка деревянных панелей;
6. Добавить ванную, выложить плиткой, установить джакузи или сауну;
7. Замена проводки, добавление новых точек, разводка локальных сетей, сигнализация, видеонаблюдение;
8. Монтаж систем кондиционирования и рекуперации, обустройство вентиляции.

Следует отметить, что ни один специалист не назовет стоимость работ заочно, без осмотра помещения, даже если речь идет примерно об одних и тех же идеях недорогого ремонта квартиры. Дело в том, что на конечную сумму влияет:

• Интенсивность работы. Возможно, в процессе ремонта вам придется прорезать толстые бетонные стены, сбивать старую стяжку, вывозить много мусора;
• Объем работы. Такие показатели, как площадь поверхности, длина труб и кабелей, количество точек подключения в каждом случае индивидуальны;
• Тип ремонта. Здесь возможны вариации: есть косметический ремонт из дорогих материалов, и капитальный ремонт с использованием дешевого сырья;
• Планировка квартиры. Размер кухни, количество и тип санузлов, наличие балконов и лоджий, площадь комнат, высота потолков – все это влияет на цену;
• Тип конструкции. Самый простой способ работы по кирпичным домам, самый сложный – по панельным и монолитным домам.

Учитывая эти факторы, предприниматели в объявлениях указывают стоимость работ и материалов в определенном диапазоне:

Средняя стоимость ремонта квартиры

Бизнес-идеи в этой сфере не ограничиваются строительными работами. Есть много дополнительных услуг, интересных клиентам:

1. После ремонта остается много мусора и мелкой пыли. Это отличная идея, с чего начать уборку дома;
2. Даже клиенты со средним достатком сегодня предпочитают делать ремонт по дизайн-проекту. Желательно иметь такого специалиста в резерве;
3. Нет необходимости зацикливаться на сложном ремонте. Мелкие услуги нужны многим: замена дверей, установка розеток, утепление стен;
4. При наличии транспорта стоит предложить клиентам услугу переезда. Как правило, при ремонте мебель и бытовая техника вывозятся, а потом возвращаются;
5. Желательно подружиться с оптовыми поставщиками стройматериалов. Скидка, которую они предоставят, может принести незапланированный доход.

24. Производство и монтаж модульных теплиц

Инвестиции: от 60 тыс руб

Бизнес актуален для сельской и пригородной местности. В основном там, где люди занимаются выращиванием овощей или цветоводством. Строительство теплиц – востребованная услуга, которая может приносить неплохую прибыль.

Чтобы открыть производство модульных теплиц, потребуется приобрести оборудование и инструменты на сумму около 60 тысяч рублей. Рентабельность такого бизнеса может достигать 100-150%. Вы можете зарабатывать от 50 до 100 тысяч рублей в месяц в зависимости от количества и объема заказов.

Но имейте в виду, что строительство теплиц – дело сезонное. Пик спроса приходится на раннюю весну. Это время, чтобы начать свой собственный бизнес. Постарайтесь найти потенциальных клиентов заранее, чтобы вы могли обеспечить себя работой в течение сезона. Идеальным вариантом будет, если есть возможность заключить договор с фермерским или тепличным комплексом.

Какие нужны вложения и какие будут затраты

Финансовый план является важной частью стратегии. Смета необходима для оценки материальной нагрузки. Прогноз доходов поможет вам рассчитать примерное время, когда инвестиции окупятся.

Чтобы начать бизнес, вам нужно будет инвестировать в следующие статьи расходов:

• регистрация деятельности и оформление документов – 20 000 руб;
• инструменты и оборудование — 300 000;
• расходные материалы — 5 000;
• рекламная поддержка: 15 000;
• спецодежда — 15 000;
• сайт — 45 000.

Первоначальные вложения составят 400 000 рублей.

Текущие расходы:

• аренда (при необходимости) — от 5 000 рублей за склад и от 20 000 за офис;
• расходные материалы — 5 000;
• фонд оплаты труда — 180 000;
• реклама и аутсорсинг — 10 000.

SWOT-анализ

При создании собственной организации необходимо оценить внутренние и внешние факторы, влияющие на функционирование бизнеса. Воздействие внешней среды нельзя изменить, но многих последствий можно избежать, а возможности использовать во благо. К внешним факторам относятся:

1. Возможности

• Бесплатный вход на рынок.
• Разные ценовые категории.
• Мобильность собственных производственных мощностей.
• Возможность оптимизировать собственное производство.
• Возможность применения льготных налоговых режимов (УСН, ЕНВД).
• Прекрасная возможность расширить собственный бизнес.

1. Угрозы

• Средний уровень вложений (из-за высокой стоимости профессиональных инструментов).
• Услуга не является товаром.
• Отсутствие гарантий постоянного уровня спроса.
• Непостоянство заказов (возможны блоки или, наоборот, отсутствие объектов).
• Высокий уровень конкуренции.

С внутренними факторами можно и нужно работать. Это включает:

1. Сильные стороны:

• Предоставление качественного сервиса.
• Предоставляем гарантии на выполненные работы.
• Приемлемая стоимость работ.
• Квалифицированный персонал.
• Качественные инструменты.
• Короткие условия работы.
• Предоставление широкого спектра услуг.
• Разработка маркетинговой стратегии и цен.

1. Слабые стороны:

• Неопытность.
• Отсутствие клиентского портфеля.
• Нулевая деловая репутация.
• Сложно найти квалифицированный персонал.
• Отсутствие программ обучения персонала.

На основе анализа внутренних факторов организация может пойти по одному из следующих путей:

1. Усильте собственные возможности за счет положительных сторон, используйте их как конкурентное преимущество.
2. Постарайтесь справиться со слабостями.
3. Минимизируйте последствия, вытекающие из наличия слабостей.

Где и как искать клиентов для фирмы

Наработать клиентскую базу в первые несколько месяцев работы сложно. Чтобы сформировать мнение о компании, нужно сделать 3-4 заказа. Если работа выполнена правильно, клиенты будут показывать лучшую рекламу. Особенность строительного бизнеса в том, что 80% потенциальных клиентов – это люди, пришедшие к вам по совету своих друзей, родных и знакомых. Те, кто уже подал заявку и остался доволен.

Не верьте рекламе, находите клиентов сами. Размещайте рекламу в СМИ, на местном телевидении и радио. Не игнорируйте возможности Интернета. Создайте и регулярно обновляйте свой сайт, запускайте контекстные акции. Заказ полиграфической продукции: визитки, флаеры, баннеры.

Сотрудничество с дизайнерами и застройщиками

Дизайнер – это специалист, который подготовит проект будущего ремонта под ключ. Воспользуйтесь их услугами и получите выгодное предложение, которое порадует клиента.

Сотрудничество со строительными компаниями также сулит выгоду ремонтной компании. Если вы подпишете с ними договор, то заказы будут постоянными. За небольшой процент от суммы ремонта застройщик будет рекламировать свою компанию покупателям недвижимости.

Сколько можно заработать на ремонте помещений

Средняя стоимость услуг:

• мелкий ремонт – 1 700 рублей за квадратный метр;
• средний ремонт — 2000;
• сложные работы — 2000.

Косметический ремонт стандартной двушки обойдется заказчику в 120 000 рублей. Вы можете выполнять 2-3 таких заказа в месяц. Чистый доход составит 160 000 руб.

Полная окупаемость инвестиций наступит через 6-9 месяцев стабильной работы. Порог доходности — 35%. Эта цифра может увеличиться, если приоритетом для компании станет ремонт в эконом-классе.

Как добиться хороших отношений с заказчиками?

Обратная сторона медали – клиенты, они могут вызывать словесные перепалки, провоцировать, но не уступать; Всегда поддерживайте вежливый тон общения. Лучше всего сразу заключить договор, в котором будет указана стоимость, сроки работы, размер штрафа и другие важные моменты. С одной стороны такое расположение может показаться невыгодным, но в целом дисциплинируйте сотрудников, в случае задержки строительства по вине заказчика это поможет избежать больших проблем.

Важно перед началом работы всегда брать аванс, в который будет входить количество необходимого материала и первые дни оплаты бригады, таким образом вы избежите ситуаций, при которых клиент отказывается платить. Как минимум через несколько дней ваши бригады получат деньги и компании не придется платить за стройматериалы.

Если возникла ситуация, при которой клиент не платит деньги за работу, к угрозам и насилию прибегать не стоит, лучше всего сразу обратиться в суд. В этом случае клиент сразу доставляет средства под страхом судебного разбирательства. В этом случае будет полезен заранее составленный договор.

Поэтому помните, что составление договора, актов выполненных работ и смет, изготовление их копий, сдача в офисе в один прекрасный день сэкономит вам время и деньги.

Преимущества и недостатки бизнеса

К преимуществам бизнеса по ремонту квартир можно отнести:

1. Высокая рентабельность, от 40 до 100%.
2. Быстрый возврат: вы можете вернуть свои деньги в течение трех месяцев до года. Все зависит от количества объектов, полученных за работу.
3. Вы можете начать с небольшого стартового капитала.
4. Эта отрасль динамично развивается в нашей стране и пользуется неизменно высоким спросом.
5. Для официальной регистрации достаточно оформить ИП, что не займет много времени.

Однако у этого бизнеса есть и свои недостатки:

• высокая конкуренция;
• отсутствие на рынке большого количества квалифицированных сотрудников;
• работа сезонная, поэтому есть опасность простоя на несколько месяцев;
• велик риск столкнуться с недобросовестными клиентами.

Поэтому необходимо тщательно взвесить все преимущества и недостатки, прежде чем браться за такой проект.

Как рекламировать фирму по ремонту квартир и других помещений

Поскольку 80% ваших клиентов приходят по рекомендации, вам не стоит тратить много денег на рекламу. Но и оставшиеся 20% не стоит оставлять без внимания. Выберите эффективные способы продвижения вашего сервиса:

• создайте свой сайт — выложите портфолио выполненных проектов, создайте раздел для отзывов и комментариев;
• вести страницы в социальных сетях, участвовать в обсуждениях на тематических форумах;
• размещать печатную рекламу вблизи новостроек;
• сотрудничаем с оптовыми компаниями — производителями строительных материалов. Более низкие цены создадут конкурентное преимущество и помогут оттолкнуть клиентов от аналоговых компаний.

Также читайте, как заработать на туалете на колесах.

Как правильно составить объявление о ремонте квартир

Закуплено оборудование, нанят персонал. С чего начать бизнес по ремонту дома?

Укажите себя. Проще всего это сделать с помощью рекламы. Работает на результат, если правильно составить. Формируйте текст объявления по следующим критериям

• резюме;
• интересная подача информации;
• непохожесть на десятки аналоговых текстов.

Опишите свои сильные стороны. Убедите клиента, что вы лучший.

Разместите перечень услуг, контактную информацию, выделите название компании; Он должен быть привлекательным и запоминающимся.