Как открыть турбазу: пошаговое руководство

Какие нужны документы, чтобы открыть турбазу?

Для любой деятельности по организации бизнеса и получению прибыли необходимо иметь регистрацию ИП или ООО.

Однозначно ответить на вопрос, какой вариант лучше, невозможно.

У всех есть свои плюсы и минусы».

Давайте сравним, в какой ситуации стоит выбирать ИП, а в каком ООО, если вы решили открыть лагерь:

IPOOO

Индивидуальный предприниматель – это лицо, зарегистрировавшееся в качестве предпринимателя. Подойдет, если вы планируете открыть лагерь самостоятельно.	ООО является юридическим лицом. В отличие от индивидуального предпринимателя ООО предусматривает наличие нескольких учредителей.
Упрощенная система налогообложения, можно обойтись без бухгалтера. Формировать и отправлять отчеты легко, поэтому предприниматель может сделать это самостоятельно.	Как правило, необходимо нанять бухгалтера в штат или заключить договор с компанией на аутсорсинг задач. ООО должны вести сложный бухгалтерский учет, который практически невозможно освоить с нуля и без надлежащего образования.
Индивидуальные предприниматели оформляются на малые предприятия — организации, в которых всю работу можно выполнять самостоятельно.	ООО требует как минимум одного работника. При этом к ООО больше доверия как среди клиентов, так и среди партнеров. Статус ООО считается более солидным и надежным.

Кроме того, не нужно будет получать дополнительные лицензии на деятельность.

В дальнейшем документальная бюрократия связана только с местом открытия базы отдыха.

Первый шаг — выбор подходящей местности (позже мы поговорим о том, что считается «подходящим).

При его обнаружении будет проведено исследование грунта, а также разработка архитектурного проекта и проекта строительства.

Эти документы рассмотрит администрация города, которая выдаст разрешение на проведение строительных работ.

Порядок подачи документов, а также собственный список различаются в зависимости от выбранного для деятельности региона и действующих требований законодательства.

Оформление документов для строительства кемпингов и регистрация бизнеса

Ваш бизнес должен быть законным. В зависимости от выбранного формата возможны следующие варианты:

• ИП: подойдет тем, кто планирует небольшую установку и не собирается нанимать много сотрудников. Идеальный вариант для развития семейного бизнеса;
• ООО для тех, кто нацелен на будущее.

Преимущества ИС:

• минимум отчетов;
• простота оформления: сертификат будет выдан в течение трех дней с момента подачи заявки.

ООО открывает дополнительные возможности:

• сотрудничество с юридическими лицами — поставщиками, организациями, с которыми возможно заключение договоров на постоянное содержание сотрудников;
• возможно иметь несколько соучредителей, также возможно привлечение инвесторов;
• можно нанять много сотрудников;
• степень доверия потенциальных клиентов к юридическому лицу выше, чем к индивидуальному предпринимателю.

Юридическая заметка! Если комплекс планируемых услуг не входит в обязательную лицензию (охота, алкогольные бары на территории), то лицензию на аренду домиков получать не нужно.

Для подачи заявки на статус вам потребуется:

• утверждение;
• БАНКА;
• паспорт;
• налоговая накладная.

Для регистрации ООО также необходим устав организации. В качестве формы налогообложения выберите упрощенную систему налогообложения в размере 6% — от оборота или 15% — от чистой прибыли.

Доступные коды деятельности по ОКВЭД: 55-23-2 и 92-7.

Стандартный пакет сопроводительных документов:

• аренда участка под строительство загородного дома или аренда действующей базы;
• документ на право пользования природными ресурсами, если есть водоем;
• разрешение на пользование акваторией, если вы планируете ловить рыбу или развлекаться в воде;
• разрешение санитарно-пожарной службы;
• сертификат Роспотребнадзора.

После регистрации необходимо открыть счет в банке.

Аренда или покупка земли — критерии выбора участка

Подойдите к выбору места для реализации своих планов ответственно. Лучшее решение – участок, где много растительности и есть водоем. Чем разнообразнее ландшафт, тем шире потенциальная аудитория.

Важным моментом является расположение. Оптимальное расстояние от города 100 км. Чем дальше от загрязненного воздуха расположена база, тем лучше. Чистый воздух, натуральные продукты – то, чего не хватает горожанам.

В то же время слишком большое расстояние не пойдет на пользу бизнесу. Также это дополнительные затраты на транспорт и топливо.
Выбор арендовать землю или купить ее сразу зависит от финансовых возможностей и планов на будущее. Если нет большого стартового капитала, выбирайте долгосрочную аренду.

Требования к территории:

• удобный подъезд с трассы;
• доступ к воде;
• место представляет туристический интерес;
• поблизости находится город или небольшой административный центр.

Важно! Правильно рассчитайте необходимую территорию: с одной стороны, она должна быть просторной, с другой – не должно быть ощущения запустения. Что касается жилой площади, то средняя площадь на человека составляет 8 квадратных метров.

Присмотритесь к пустующим пионерлагерям, санаториям, особенно если система связи в порядке. Это выгоднее, чем строить с нуля: поставить свет и водопровод, построить бытовки.

Юридическая заметка! При выборе территории убедитесь, что место не относится к заповедной зоне; в этом случае гости смогут только любоваться красотами природы, а вот охотиться и ловить рыбу уже не получится, так как это запрещено законом.

6. Организационная структура

Для полноценной работы базы отдыха потребуется нанять около 22 человек в собственный штат.

Список помощников:

• Администратор (2 человека). Его основные функции заключаются в обслуживании, размещении, сопровождении клиентов и решении их насущных и возникающих проблем.
• Медсестра (2 человека). В случае возникновения непредвиденных ситуаций квалифицированный сотрудник может оказать первичную помощь. Самые сложные ситуации будут решаться в больнице, но, по крайней мере, медсестра сможет проследить за тем, чтобы пострадавший клиент попал к ней.
• Официанты (6 человек). Основная функция – поддерживать столовую в чистоте и порядке.
• Повар (2 человека). Питание – одна из важнейших составляющих качественного обслуживания. Обратите особое внимание на выбор шеф-повара.
• Официант (1 человек). Функция — обслуживание клиентов в баре.
• Горничная (3 человека). Для создания благоприятной обстановки важно, чтобы помещения были чистыми и опрятными.
• Охранник (4 человека). Безопасность – один из важных показателей базы.
• Разнорабочий (2 человека). Так как территория базы довольно большая, дома нужно будет постоянно проводить мелкий ремонт.
• Другой. Сюда входят все, с кем вы будете заключать контракты в том случае, если те или иные услуги и сервисы будут в перечне вашей базы отдыха. Это аниматоры, кальянщик, спортивный инструктор, музыканты.

К персоналу предъявляются следующие требования:

• рабочий стаж;
• профессионализм;
• упражнение;
• дисциплина;
• честность;
• обязанность;
• стрессоустойчивость;
• иметь медицинскую книжку.

Все госслужащие будут получать фиксированную заработную плату.

Фонд оплаты труда, руб.

	Количество рабочих	Зарплата	Всего:
Администратор	два	30 000	60 000
Медсестра	два	18000	36000
Официант	6	17000	102 000
Повар	два	28000	56000
Бармен	а	22000	22000
Служанка	3	15 000	45000
Охранник	4	24000	96 000
Обслуживающий персонал	два	22000	44000
Страховые взносы (30% от фонда оплаты труда)	138 300
Всего:	599 300

Какую систему налогообложения выбрать для базы отдыха

Запишите свою активность. Бизнес по оказанию таких услуг не требует получения лицензий и разрешений. Достаточно будет зарегистрировать ИП или юридическое лицо в местной налоговой службе. Система налогообложения баз отдыха, как правило, упрощенная, 6% от валового дохода или 15% от прибыли.

Какой ОКВЭД указать при регистрации базы отдыха

Выбирая код ОКВД, необходимо руководствоваться специализацией базы отдыха. Код 55.23.2 — необходим для тех, кто организует свой бизнес в виде домов отдыха и пансионатов. Другая деятельность, связанная с отдыхом, соответствует коду 92.7. Прочая деятельность, не включенная в другие группировки, связанная с отдыхом и развлечениями — 92,72. Поэтому в зависимости от специфики заведения при регистрации указывают один или несколько кодов.

Профессиональные бизнес-планы по теме:

• Бизнес-план базы отдыха (13 листов) — СКАЧАТЬ ⬇
• Бизнес-план этнографического центра (17 листов) — СКАЧАТЬ ⬇
• Бизнес-план автобусных поездок (15 листов) — СКАЧАТЬ ⬇

Вложения в рекламные услуги, как раскрутить?

Так как бизнес-план базы отдыха будет предполагать достаточно удаленное от цивилизации место, без рекламы не обойтись. В противном случае будет минимальное количество клиентов, и компания не сможет получить прибыль. Это особенно важно на начальном этапе, чтобы люди узнали о вашей базе отдыха. В результате появится постоянный контингент, который будет периодически отдыхать.

Лучше всего создать свой сайт и продвигать его. На начальном этапе также можно организовать рекламную кампанию: раздать брошюры в людных местах, разместить объявления в журналах и газетах, подать заявку на платную рекламу в поисковых системах.

Итого: 200 000 руб.

Подводные камни в бизнесе по базам для отдыха

Как и любой центр делового отдыха, как для местных жителей, так и для туристов из других стран, он имеет свои подводные камни.

Поскольку средний возраст отдыхающих, по статистике, от 25 до 45 лет, им необходимо сосредоточиться на наиболее интересном и качественном времяпрепровождении в своем лагере.

Например, организовать первоклассный отдых на природе или полезные спортивно-оздоровительные мероприятия в тренажерном зале или на специальной площадке для физических упражнений.

Кроме того, необходимо обеспечить бесперебойную работу жизненно важных коммуникаций: электричества, водопровода, отопления, канализации и газа, а также доставку и встречу гостей, как на базу, так и в город. Для гостей, приехавших отдыхать на собственном транспорте, гостям необходимо будет обустроить охраняемую парковку и другие подобные услуги на территории. Помимо прочего, очень важно создать хорошую репутацию с помощью сарафанного радио или платной рекламы вашего курорта с хорошими отзывами и полезной информацией для заполнения пробелов.

Закупка мебели, оборудования и расходников

Еще один немаловажный вопрос – как обустроить лодж, чтобы создать комфортные условия для отдыхающих, приобретя при этом недорогую, но качественную мебель и технику. Ниже приведен список основных элементов:
Имя

Расходы	Ориентировочная стоимость
Сантехника: раковины, унитазы, душевые кабины, смесители	15 тысяч рублей на номер
Мебель: кровати, шкафы, тумбочки	10 тысяч рублей за номер
Оснащение номера: холодильник, телевизор, кондиционер	30 тысяч рублей
Кухонное оборудование: столы, стулья, плита и т.д.	300 тысяч рублей
Оборудование для отдыха: спортивный инвентарь, рыболовные снасти и др	50 тысяч рублей
Бытовая химия	5 тысяч рублей
Еда	250 тысяч рублей

Список определяется форматом базы данных и спектром услуг. В среднем на оснащение небольшого комплекса потребуется 500 тысяч – 1 миллион рублей.

Стоимость аренды и строительные работы

Для организации базы отдыха на 60 человек потребуется примерно 15-20 га земли. Необходимо будет заключить долгосрочную аренду или выкупить землю. Пример: аренда такого участка земли будет стоить около 500 тысяч рублей в год.

Лучшим вариантом будет строительство двухэтажного деревянного дома с мансардой и подвалами. Стоимость строительства такого здания составит 5 тысяч рублей за квадратный метр. На одного человека потребуется не менее 10 кв. На 60 человек потребуется 600 квадратных метров с учетом строительства пары отдельных гостевых домиков. Для обслуживания базы отдыха в бизнес-плане должен быть предусмотрен персонал. Вам понадобится не менее 15 человек. Для них также потребуется дополнительная площадь в 150 кв. В целом потребуется минимум 750 квадратных метров. Размещение в цоколе бильярда, бара и дискотеки, строительство пары санузлов потребует еще 250 кв. Общий объем строительных работ будет включать возведение зданий площадью 1000 кв.

Пример: стоимость зданий с отделочными работами и коммуникациями составит 8 млн руб.

Организация стоянки, благоустройство подъезда к реке, строительство деревянных беседок (15 шт по 20 тыс руб каждая), проектирование волейбольной и теннисной площадки, детской площадки, установка скамеек, организация мест для размещения мангала и других работ по благоустройству потребуется до 1 млн руб.

Итого: 9500000 руб.

Маркетинговый анализ для открытия базы отдыха

Как открыть кемпинг — это только часть истории.

Необходимо заранее «доказать» актуальность этой идеи.

Если вы откроете базу отдыха не в том месте, не запустите рекламную кампанию или просто предложите невостребованные услуги, ни профессиональный персонал, ни красивое оснащение зала не спасут.

Бизнес-план туристического агентства: готовый пример

Список конкурентных преимуществ

«Бизнес похож на игру в шахматы, и вы должны думать на несколько ходов вперед.»
Тед Тернер

Одним из ключевых шагов в продвижении базы отдыха является возможность выделить конкурентные преимущества.

Востребованность услуг туристической дестинации привела к появлению высокой конкуренции.

Чтобы выделиться среди других хостелов, вы должны предложить своим клиентам что-то особенное.

Преимущество Описание

Низкие цены	Популярный вариант конкурентного преимущества — предлагать клиентам относительно низкие цены в начале работы. Это привлечет первых гостей и сгладит возможные упущения, которые обычно случаются в начале работы.
Специальные услуги	Есть кемпинги, которые привлекают определенные категории клиентов. Например, со всеми условиями для удачной рыбалки. Или базы для отдыха с маленькими детьми. Наличие «фишки» позволит определить конкретный канал приема гостей для целевой рекламной кампании.
Уборка и обслуживание	В сознании многих базы отдыха до сих пор тесно связаны со временами СССР. Поэтому такие простые элементы, как очистка, новая реформа и Wi-Fi уже являются конкурентными преимуществами.

Методы продвижения базы отдыха как бизнеса

Одного наличия преимуществ недостаточно.

Чтобы привлечь людей, которые смогут их оценить, важно вкладывать силы и деньги в рекламную кампанию.

Базу отдыха как бизнес можно продвигать следующими способами:

1. Сарафанное радио — лучший способ продвижения любого вида бизнеса, в том числе кемпингов.

   Чтобы о вас заговорили, внимательно подходите к подбору профессионалов в штат, следите за работой коллектива, интересуйтесь впечатлениями гостей об отдыхе.

   Также важно, чтобы обратная связь была быстрой и продуманной.

2. Для рекламы кемпингов эффективны и стандартные рекламные методы: реклама в газетах и ​​журналах, реклама на телевидении, использование наружной рекламы.

3. База отдыха должна иметь качественный сайт в сети Интернет.

   Прежде чем куда-либо отправиться, большинство туристов внимательно изучают всю возможную информацию: фотографии, описания, отзывы.
   Если информации мало или совсем нет, фотографии плохого качества и текст с ошибками, это отпугнет большую часть клиентов.

4. Для продвижения вашей базы отдыха общайтесь на различных тематических форумах и сайтах.

   Там вы сможете получить обратную связь от потенциальных гостей, ответить на их вопросы и рассмотреть любые предложения.

5. Найдите компании, с которыми вы можете заключить соглашение о взаимной ассоциации.

   Например, с учебными центрами, организующими учебные курсы или выездные семинары.

Сколько нужно денег для открытия туристической базы

• Оформление земельного участка – от 100 тыс руб.;
• Строительство базы отдыха, благоустройство территории, электроснабжение – от 800 тыс руб.;
• Закупка оборудования (столы, стулья, кровати, хозтовары и т.д.) — от 200 тыс руб.;
• Прочие расходы (реклама, регистрация ООО и др.) — от 100 тыс руб.

ИТОГО – от 1,2 млн руб.

Постоянные расходы базы отдыха (в месяц)

• Заработная плата и страховка – от 200 тыс руб.;
• Аренда — от 20 тыс руб.;
• Коммунальные услуги (электричество) — от 15 тыс руб.;
• Прочие расходы — от 50 тыс руб.

ИТОГО — от 285 тысяч рублей в месяц.

Как выбрать размещение для турбазы?

Выбор места расположения земельного участка, на котором вы будете открывать свою базу отдыха, является основным этапом в организации бизнеса.

Ведь от удобства выбранного места будет зависеть будущий успех.

Чтобы выбрать, где открыть кемпинг, обратите внимание на следующие факторы:

• Наличие поблизости леса, плантации, рощицы – один из неотъемлемых атрибутов базы отдыха.

  То, что вокруг чистая и естественная среда, воспринимается большинством гостей как очевидный и обязательный элемент.

• Если рядом с кемпингом есть еще и водоем, это большое преимущество.

  Конечно, если он чистый, подходит для ванной комнаты, не издает неприятного запаха и не является источником большого количества насекомых.

• Базы отдыха должны быть удалены от населенных пунктов.

  Но именно то расстояние, которое легко преодолеть на машине или автобусе.

• Ориентируйтесь на предполагаемую вместимость базы.

  По нему выбирают территорию участка.

  Он занимает много места, но не должен казаться мрачным.

Важно! Не стоит рассматривать территорию ООПТ для размещения базы отдыха. Вы просто не можете получить разрешение на строительство лагеря в этом месте. А если и найдете возможность, то еще потратите кучу нервов и денег.

Чтобы открыть собственный лагерь, нужно обратить внимание на старые санатории или детские лагеря.

У них часто удачное расположение, территория разделена на зоны, вокруг чистая природа.

Иногда можно использовать даже старые постройки и коммуникации (достаточно их отремонтировать и оснастить современным оборудованием).

Недостатком такого выбора является только сложность поиска такого места.

Как открыть ночной клуб с нуля?

Определяем свою целевую аудиторию и формат базы

Надо сказать, что базы отдыха пользуются популярностью у людей всех возрастов, ведущих активный образ жизни и со средним уровнем дохода. Среди целевой аудитории можно найти:

• Дошкольники и школьники
• Студенты
• Молодежь посвящена в спортивные и танцевальные секции
• Сотрудники офиса, участвующие в семинарах, тренингах
  Родители с детьми
• Старые люди

Ассортимент широк и позволяет оказывать актуальные услуги для каждой конкретной группы.

Исходя из этого, определяется формат базы:
1) Кемпинг: благоустроенный летний лагерь для автопутешественников на открытом воздухе с предоставлением следующего комплекса услуг:

• душ, туалет
• вода, электричество
• канализация для прицепов, вывоз мусора
• туристические хостелы
• кухня, прачечная
• детская и спортивная площадка

2) База отдыха коттеджного типа – комплекс жилых и административных зданий, расположенных на земельном участке площадью 15 га.
3) Небольшая туристическая база с несколькими одноэтажными домиками и небольшой гостиницей на участке 5 соток.

Разрешения

После того, как кемпинг построен и сдан в эксплуатацию, для его открытия и эксплуатации не требуется никаких дополнительных разрешений или лицензий. Предприниматель обязан соблюдать только правила ведения бизнеса, а также обеспечивать экологическую, санитарную и пожарную безопасность на территории комплекса.

Необходимое оборудования для своей базы отдыха

Когда вопрос с участком решен и кемпинг построен, начинается следующий серьезный этап: как обустроить базу отдыха так, чтобы удовлетворить потребности клиентов, но при этом не разориться?

Рассмотрим примерный список оборудования, которое потребуется для открытия небольшого лагеря.

НаименованиеСтоимость (руб.)

Коммуникации в каждой комнате кемпинга или в отдельно организованных санузлах (душ, туалет, умывальник, различные аксессуары)	10 000/номер
Мебель для каждой комнаты базы отдыха (кровати, шкафы, тумбочки)	10 000/номер
Обустройство кухни и столовой (техника, мебель, кухонная утварь, посуда и техника для гостей)	1 000 000
Дополнительное оборудование для организации досуга (рыболовные снасти, спортивный инвентарь и т.д.).	50 000
Покупка свежих продуктов (1-2 раза в неделю)	240 000/1 месяц
Средства гигиены, бытовая химия (покупка 1 раз в 2-3 месяца)	5000/1 месяц

4. Продажи и маркетинг

Особое внимание следует уделить маркетинговой политике. Для стабильного роста спроса необходимо постоянно тратить время и деньги на рекламу. Ниже представлены наиболее эффективные и подходящие методы продвижения для рассматриваемой ниши.

Сначала необходимо создать оригинальный узнаваемый бренд и сайт компании, а также зарегистрироваться в социальных сетях.

Люди очень тщательно подходят к выбору базы для отдыха. Они хотят получить как можно больше информации об условиях и увидеть фотографии. Отслеживайте местные веб-сайты и форумы, публикуйте там сообщения и отвечайте на вопросы заинтересованных лидов.

Самый эффективный канал привлечения — сарафанное радио. Важно уделять максимальное внимание сервису и качеству предоставляемых услуг. Рынок сейчас динамично развивается и нужно постоянно быть в курсе всех изменений, чтобы всегда иметь конкурентное преимущество. Довольный клиент – главное условие постоянного развития и масштабирования вашего бизнеса. Будет плюсом, если ваши посетители оставят отзывы, возможно с фото и видео в интернете и социальных сетях.

Для постоянных клиентов предусмотрите систему лояльности. Создайте о себе хорошее впечатление, и ваши клиенты будут возвращаться к вам снова и снова.

Также следует договориться о сотрудничестве с другими компаниями, например, с учебными центрами или компаниями, организующими корпоративы и другие мероприятия с экскурсиями. Такое партнерство будет выгодно обеим сторонам.

Продукт и услуги

Празднование нескольких праздников помогает увеличить доход, поэтому планируйте мероприятия в соответствии с сезоном. Добрые хозяева не дадут скучать гостям, сделают отдых интересным и веселым. Реальные услуги, предоставляемые базой отдыха в зависимости от сезона:

1. Новогодняя программа со специальным меню, зимними играми;
2. Банкеты по случаю дней рождения и юбилеев;
3. Праздники для детей;
4. Семинары;
5. Окончание школы/детского сада/начальной школы;
6. Экскурсионные программы;
7. Катание на коньках/лыжах.

Финансовые расчеты

Бизнес-план туристической базы отдыха состоит из учета расходов, доходов и прибыли. Стартовые затраты на открытие лагеря включают затраты на его проектирование и строительство. В среднем предпринимателю придется потратить около 10 млн рублей. Приведем пример бизнес-плана базы отдыха на восемь домов с примерными расчетами.

Строительство и оборудование профилированного деревянного дома обойдется примерно в 700 тысяч рублей. В эту стоимость входит само здание, отделка, коммуникации дома, оборудование и мебель. Выбирая более дешевый материал для строительства, дом может обойтись в 400 тысяч рублей. Не рекомендуется строить более дешевое жилье.

Строительство бани, мангала и общее благоустройство территории обойдется не менее чем в 3 млн рублей. Ежемесячное содержание базы отдыха обходится примерно в 300 тысяч рублей (зарплата пяти сотрудников, аренда и налоги). Годовой доход лагеря от сдачи в аренду восьми домов (по две комнаты в каждом) составляет около 4,5 млн рублей. На дополнительных услугах, к которым относятся шашлычный бизнес, баня, аренда оборудования для игр и развлечений и продажа безалкогольных напитков, также можно заработать около 500 тысяч рублей в год.

Всего общий годовой доход лагеря составляет около 5 миллионов рублей. А текущее годовое потребление составляет около 3,5 млн рублей. Средняя заработная плата составляет около 1,5 млн рублей в год. С таким оборотом и прибылью лагерь окупит себя не раньше, чем через шесть лет. Доход от аренды жилья был рассчитан с учетом того, что средняя заполняемость кемпинга летом составляет 70%, а средняя заполняемость с осени по весну — 40%. Средняя стоимость комнаты в доме составляет 1,5 тысячи рублей.

У предпринимателя есть два пути увеличения прибыли: либо увеличить процент заполняемости общежития, либо увеличить стоимость услуг. Но самые дорогие услуги стоят дороже, поэтому этот путь не для всех. Для увеличения посещаемости предприниматели, разрабатывающие бизнес-план базы отдыха на берегу озера, очищают пруд, благоустраивают пляжи, устанавливают дополнительные водные развлечения. В бизнес-план базы отдыха в лесу включены дополнительные услуги: сбор грибов, ягод, телескоп для наблюдения за звездами, бассейн и т д. Все, что может разнообразить отдых отдыхающего.

Подбираем персонал

Рассмотрим, какой список сотрудников необходим для открытия вашего лагеря:

Должность Сумма Заработная плата (руб.)Итого: 10182 000 руб.

Администратор	два	25000
Медсестра	а	19 000
Повар	а	23000
Официанты	два	15 000
Официанты	два	15 000
Разнорабочий	два	15 000

Если речь идет о небольшом кемпинге, на первых порах всю работу можно выполнить самостоятельно.

Некоторые вербуют в помощь членов семьи.

Это приводит к значительной экономии.

Однако в дальнейшем вам в любом случае придется нанимать новых людей, если вы хотите расширяться и развиваться.

Поиск сотрудников не составит труда, так как не требуется наличия специальных знаний или квалификации. Хотя опыт работы на аналогичных должностях является существенным преимуществом.

Подумайте о том, как ваши сотрудники будут добираться до работы и возвращаться домой. Большую часть времени лагеря расположены далеко от населенных пунктов, и сотрудники живут там, в комнатах, отведенных для персонала.

Однако после окончания смены или сезона их нужно будет доставить на ближайшую автостанцию.

3. Описание рынка сбыта

Количество туристических баз продолжает стремительно расти. Так, на начало 2017 года их количество составило 452, по сравнению с 182 на начало 2016 года рост составил более чем в 2 раза. Это связано с повышенным спросом на данный вид отдыха. Количество туристов, выбирающих этот тип размещения, резко возросло в 2016 году и продолжает расти. Все факты и цифры с официального сайта Росстата — gks.ru.

Целевая аудитория очень широкая: школьники и дошкольники, люди среднего и пожилого возраста, а также бизнесмены и молодежь. Всех этих людей объединяет активная жизненная позиция. Уровень достатка средний.

Целевая аудитория включает в себя следующие группы людей:

• дошкольники;
• студенты;
• спортивные, танцевальные секции;
• студенческие группы;
• образовательные и бизнес-тренинговые группы;
• молодые семьи с/без детей;
• пожилые пары.

Изучив потребности и предпочтения каждой группы, можно предоставлять услуги, подходящие именно для этой целевой аудитории. Таким образом, обеспечить бесперебойный приток доходов для вашего проекта в течение всего года.

Чем оборудовать место для отдыха?

Допустим, вышеперечисленные требования соблюдены, документы оформлены, территория и подъезды оборудованы. Теперь необходимо подумать об оснащении участка всем необходимым для проведения досуга отдыхающих.

Вам нужно построить различные беседки, столы и скамейки, а также купить мангалы для пикника. Также можно оборудовать площадки для игры в волейбол или футбол, это будет отличным развлечением для больших компаний.

Идеальным решением будет создание танцпола со светомузыкой, диджейским пультом и барной стойкой.

Стоит почистить дно водоема, снабдив пользователей водными аттракционами (банановыми деревьями, кругами для плавания, мячами и матами). Также отличной идеей будет оборудовать отдельное место для рыбалки; в этом случае вам необходимо купить удочки и все необходимое рыболовное снаряжение, которое вы сможете сдать в аренду гостям.

Не забудьте про детскую площадку, ведь именно ее наличие привлечет множество семейных предприятий для отдыха на ее базе. Также можно открыть живой уголок и завести животных.

Кормление и посещение мини-зоопарка также оплачиваются отдыхающими. В этом случае значительно возрастает стоимость открытия базы отдыха, если у вас меньше денег, то можно обойтись минимальными беседками.

Конкуренция

Бизнес требует большого стартового капитала, подготовки к проживанию и работе за городом, частым переездам между городом и базой.

Он должен быть в состоянии предоставить конкретную услугу, в основном ориентированную на семью. Настоящей конкуренции нет. Исследования показывают, что спрос на центры отдыха намного превышает предложение.

Хороший бизнес-план базы отдыха должен включать в себя ответ на вопрос: как обойти конкурентов?

Продвижение

Невозможно открыть хостел с нуля без его продвижения. Есть несколько вариантов эффективного маркетинга, как можно привлечь внимание клиентов к своему бизнесу:

• Первый вариант – косвенная реклама, которая состоит из положительных отзывов о вашем заведении от довольных посетителей. Такие отзывы быстро заинтересуют клиентов, которые захотят провести у вас отпуск.
• Второй вариант – это прямая реклама, такая как раздача листовок, реклама на баннерах, в газетах и ​​в общественном транспорте. Также дополнительно введите бонусы и скидки. Для крупных компаний предлагайте скидку на хостинг или дайте им бесплатно использовать инвентарь в подарок. Клиенты, зная эту систему скидок и бонусов, сделают выбор в пользу вашего заведения.

На территории своей базы отдыха юридические лица могут иметь помещения для организации занятий, проведения форумов и т.д. Необходимо будет зарегистрировать вашу организацию как общество с ограниченной ответственностью в связи с безналичным расчетом при работе с такими клиентами.

При составлении нестандартного бизнес-плана базы отдыха важно учитывать каждую мелочь. Кроме того, нельзя забывать о таких важных вещах, как обеспечение посетителей электричеством, водой, рестораном, столовой и транспортом. Все это поможет создать благоприятный имидж вашему лагерю.

Какой ОКВЭД для бизнеса на базе отдыха

Раздел I включает деятельность гостиничных и ресторанных заведений. Статья № 55, ответственная за деятельность по предоставлению мест для временного проживания, то есть за деятельность компаний, предоставляющих места для краткосрочного проживания — 55.2.

Аренда или покупка земли

Вопрос выбора зависит от имеющейся суммы денег и ваших предпочтений. Каждый вариант имеет свои положительные и отрицательные стороны.

Аренда построенного, но не реализованного комплекса хороша тем, что фундамент уже готов к эксплуатации и не требует дополнительных затрат на материалы и рабочую силу
Строительство фундамента на пустом участке привлекает возможностью проектирования по запланированным техническим вопросам, на свое усмотрение, хотя этот вариант дороже первого.

Определяем свою ЦА и формат базы

Туристическая ниша на рынке бытовых услуг достаточно занята. При этом сервис оставляет желать лучшего по сравнению с европейским и даже турецко-египетским.

Возможный коммерческий формат:

• небольшой кемпинг, рассчитанный на небольшое количество гостей, например, любителей охоты или рыбалки;
• комплекс для оздоровления — по диспансерному принципу. Вашими клиентами станет широкая аудитория: семьи с детьми, пожилые люди и граждане, нуждающиеся в реабилитации после болезни;
• развлекательный отдых – понадобится большая территория, бассейн, зал для торжеств, уютные номера. Проект дорогой, но может быть достаточно прибыльным. Ориентирован на корпоративные мероприятия и экономически обеспеченную категорию населения.

Как правило, заведения, готовые предоставить гостям качественный сервис, имеют ограниченную вместимость.

Что необходимо для того, чтобы самостоятельно открыть базу отдыха

Поэтому, чтобы продвигать собственный бизнес самостоятельно, вам потребуется тщательно и во всех подробностях разработать подходящий, индивидуальный и правильный бизнес-план базы отдыха, соответствующий существующей выбранной базе данных. Дайте своему бизнесу имя, выберите вид деятельности и систему налогообложения. Например, организационно-правовая форма общества с ограниченной ответственностью является наиболее подходящей для открытия кемпинга.

Сколько стоит открыть свою базу отдыха?

Открытие собственной базы отдыха – дело недешевое, это понимают все.

Основные статьи расходов – аренда земли, вложения в строительство и кондиционирование вахтового поселка, регулярные расходы на выплату заработной платы работникам.

Из-за разной вместимости, расположения и других факторов стоимость открытия базы отдыха может сильно различаться.

Например, небольшая база отдыха «для себя» на 10-15 номеров обойдется вам в 6-8 миллионов рублей.

А вот лагерь коттеджного типа с более чем 20 домиками, который займет более 10 га земли, можно открыть минимум за 100-150 млн рублей.

В примерных расчетах ниже мы будем рассматривать первый вариант открытия лагеря.

Первоначальные вложения

Статья расходов Сумма (руб.)Итого: 6 500 000 руб.

Регистрация деятельности, порядок создание земли и проектов	20 000
Строительство базы отдыха	4 000 000
Планировка помещений (жилых и офисных)	2 000 000
Проведение электричества, канализации, водоснабжения	200 000
Покупка оборудования, посуды и прочего	100 000
Создание продовольственного резерва	50 000
Прочие расходы на эксплуатацию кемпинга	50 000
Рекламная кампания (создание сайтов, реклама на телевидении, реклама на радио, в газетах); создание знаков и сигналов	80 000

Регулярные вложения

Помимо капитальных вложений в открытие базы отдыха, вы должны иметь финансовый резерв для обеспечения работы вашего бизнеса и его развития.

Статья расходов Сумма (руб.)Итого: 562 000 руб.

Аренда земли	60 000
Коммунальные платежи	15 000
Налоговые вычеты из приютов	55 000
Зарплата работника	182 000
Покупка расходных материалов	150 000
Покупка продуктов	100 000

Для успешного открытия лагеря просьба также ознакомиться с информацией в этом видео:

Затраты на ЖКХ, продукты, бухгалтера и налоги

Для обеспечения работы базы отдыха в бизнес-плане должны быть предусмотрены расходы на питание, которое необходимо будет закупить. На одного клиента понадобится около 300 рублей в день. Всего с учетом персонала в день на питание нужно будет потратить 22 500 рублей. В месяц расходы на питание составят 675 тысяч рублей. Стоимость электроэнергии, перевозки газовых баллонов при отсутствии газовой сети, налоги составят около 100 тысяч рублей в месяц. Стоимость приходящего бухгалтера составит 20 тысяч рублей в месяц.

Итого: 795 000 руб.

Требования к жилым сооружениям и участку

Небольшой уютный дом недалеко от города (с расчетом на то, что сюда будет приезжать персонал) на берегу реки уже можно считать базой отдыха.

Там можно устраивать тихие семейные вечера, в окрестностях — жарить шашлыки, порыбачить.

Главное, чтобы в доме были:

• 4 комнаты (не менее 4 человек) — условно 2 «мужские» и 2 «женские»
• кухня
• электричество, связь, интернет
• водоснабжение (магистральная или собственная скважина)
• ванная комната с душем
• обогрев

Минимальная площадь такого дома – 120 квадратных метров м. Стоимость строительства 2-2,5 млн руб. (кирпич, качественная отделка под ключ, все коммуникации). Интересно, что построить дом в Подмосковье может быть дешевле, чем в регионах.

Земля, на которой будет построена база отдыха, не должна граничить с заповедниками и другими охраняемыми территориями.

Дорога к участку должна быть одинаково проходимой в любое время года, даже для легковых автомобилей. На участке должно быть организовано место для парковки автомобилей владельца базы, сотрудников и гостей (всего не менее 5 машиномест).

Общая площадь участка должна быть не менее 1 га. Покупка недвижимости может сильно варьироваться (средние цены на участки в Подмосковье от 2 до 3 млн рублей за гектар, в регионах средней полосы — от 1 до 2 млн.)

Минимальные вложения в дом и участок небольшой базы отдыха составят 4-5 млн рублей (для Московской области), 3-4 млн (для регионов).