Какой бизнес открыть в спальном районе┃Блог Альтера Инвест

Какой бизнес открыть в спальном районе┃Блог Альтера Инвест
Содержание скрыть

Специфика ведения бизнеса в спальных районах

Открывая бизнес за пределами бизнес-центра, нужно понимать, что ваш основной круг клиентов – жители близлежащих домов. Целевой аудитории должны быть предложены:

  • Товары и услуги повседневного спроса. Поскольку круг покупателей ограничен районом, заработать на продаже дизайнерской одежды не получится. Однако люди ежедневно нуждаются в продуктах питания, предметах быта, лекарствах.

  • Отличный сервис. Планируя открыть бизнес в спальном районе, имейте в виду, что жители, как правило, знают друг друга. Если человек обнаружит плохое обслуживание, часть клиентов быстро уйдет к конкурентам.

  • Четкая концепция заведения. Только гиганты сети могут покрыть все потребности покупателей. Небольшому бизнесу лучше сосредоточиться на более узкой нише, такой как свежая выпечка, кофе с собой, качественные стрижки или маникюр.

Спальный район – лучшее место для мини-маркетов, небольших парикмахерских, ветеринарных клиник. Вы также можете рассмотреть варианты торговли для клиентов на автоматах. Как правило, расстояние для них не имеет значения. Поэтому хороший автосервис или автокинотеатр может располагаться довольно далеко от центра.

Отличный сервис

Общая характеристика концепции заработка в спальном районе

Любой город можно разделить на несколько частей: промышленная зона, торговый центр, жилой район. С коммерческой точки зрения промзона считается наименее удачным вариантом. При этом активная торговля ведется только в спальных районах. Поэтому эта бизнес-ниша считается очень привлекательной.

Важно! Перед открытием бизнеса в спальном районе рекомендуется проанализировать переполненность рынка. После этого нужно начать продавать товары, менее представленные на этой территории.

При строительстве жилых комплексов устанавливается необходимость организации продовольственных магазинов, салонов красоты, торговых точек и кафе. Для расчета потенциального потребительского спроса необходимо определить количество торговых точек на 1000 человек.

Средний спальный район включает в себя 50 тысяч жителей. Если исходить из нормативов Минпромторга, то на 1000 человек должно приходиться 150 квадратных метров продовольственных площадей и 300 квадратных метров непродовольственных площадей.

Выбор направления деятельности в спальном районе

При планировании бизнеса в новостройках можно использовать самые разные идеи. Но перед началом деятельности их удобно проанализировать.

Продукты

Перед открытием необходимо изучить расположение магазина. Важно учитывать следующие параметры:

  • близость к проезжей части, это поможет получить дополнительный поток клиентов от автомобилистов;
  • охват местоположения: в магазин могут одновременно зайти несколько сайтов;
  • минимальные конкуренты — не более 1 объекта.

Важно систематически контролировать ассортимент своей продукции. В минимальный набор должны входить яйца, хлеб, молоко, соки, каши. Продукты должны быть высокого качества.

Примечание! Соки и алкоголь можно считать дополнительными источниками заработка. Однако в этом случае требуются дополнительные затраты на получение лицензии.

Какой бизнес открыть в спальном районе┃Блог Альтера Инвест


Хороший вариант для продуктового магазина, чтобы переночевать

Хозтовары

Продажа бытовой химии считается прибыльным направлением. Для магазина будет достаточно небольшого помещения в 70 квадратных метров. Чтобы хорошо зарабатывать, важно разбираться в популярных марках зубных паст, чистящих средств, стиральных порошков. Не будет спроса на товары, которые слишком дороги или слишком дешевы. Вы должны ориентироваться на среднего покупателя.

Цветы

Многих интересует, какой малый бизнес открыть в павильоне. В этом случае флорист может стать отличным вариантом. Женщине можно подарить свежий букет без повода. Поэтому магазин возле дома будет очень кстати.

Какой бизнес открыть в спальном районе┃Блог Альтера Инвест


Цветочный бизнес может стать перспективным направлением

Мастерские по ремонту

Ремонт обуви считается очень востребованной услугой. Такая мастерская должна быть в каждом дворе. Однако заработать хорошие деньги можно будет только оказывая качественные услуги. В противном случае жильцы дома не будут обращаться в мастерскую второй раз.

Парикмахерская

К очевидным перспективам открытия парикмахерской можно отнести и то, что посещать салон хотя бы раз в месяц должен практически каждый. При этом должен предоставляться целый комплекс услуг. К ним относятся мужские и женские стрижки, окрашивание волос, мелирование, прически.

Важно! Для ведения бизнеса вам понадобится квартира на первом этаже. Предварительно его необходимо перевести в нежилой фонд.

Какой бизнес открыть в спальном районе┃Блог Альтера Инвест


Парикмахерская будет отличным вариантом

23. Студия шугаринга

Инвестиции: 90 тыс руб

Какой бизнес открыть в спальном районе┃Блог Альтера Инвест

Шугаринг – популярная процедура в индустрии красоты. Многие салоны предлагают такие услуги. Сахарная студия в спальном районе намного удобнее для клиентов. Таким образом, даже небольшой офис может приносить около 50 тысяч рублей в месяц. Первоначальные вложения можно окупить за 3-4 месяца работы. Открыть и вести такой бизнес достаточно просто. Главное – это опыт и определенные навыки. Обычно студии шугаринга открывают девушки, прошедшие обучение и получившие сертификат, подтверждающий статус мастера.

Подробнее по теме:

  • Как открыть шкаф для восковой эпиляции и восковой эпиляции

  • Женские дела: как заработать на шугаринге

Полный набор

Инфраструктурное наполнение каждого конкретного проекта во многом зависит от местоположения и типа жилья. «Хотя в целом набор арендаторов здания повторяется: в первую очередь это продуктовый магазин, аптека, салон красоты и общемедицинский кабинет, в помещениях комфорт и бизнес-класса, спортзал премиум-класса будет наверное предпочтительнее продуктового магазина», — говорит Евгений Ортин. Сергей Степанов считает, что, как правило, наиболее востребованы мини-маркеты, кафе и кондитерские, а также студии красоты, медицинские компании и центры детского развития комплекс жилых массивов Юлия Ружицкая добавляет, что одним из последствий пандемии стало заметное развитие онлайн-сервисов, поэтому сегодня особенно перспективными выглядят площади до 50–80 м2, которые подходят для пунктов выдачи интернет-магазинов. «Стоит отметить, что социальные объекты также могут располагаться во встроенно-пристроенных помещениях, что особенно важно для активного освоения молодых территорий, — говорит Юлия Ружицкая. — Например, в декабре открылось педиатрическое отделение «Городская детская поликлиника на Заречной улице в Северной Долине. Будут построены и другие медицинские учреждения. Появляются и новые форматы. Например, Ленстройтрест планирует создавать небольшие коворкинги в жилых домах, рассчитанных на жителей района». Идея родилась до пандемии, но текущая ситуация подтолкнула нас к запуску проекта, — говорит директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест» Ян Фельдман. «Мы рассчитываем, что коворкинг в квартале закроет различные потребности всех, кто работает удаленно одновременно, и будет оставаться востребованным даже после пандемии», находясь рядом с домом, чтобы гибко планировать свой рабочий день и иметь доступ к рабочему пространству в любое время. Сегодня в Санкт-Петербурге коворкинги располагаются в основном в центральных районах, открытие их в более отдаленных районах и ближайших пригородах улучшит качество местной инфраструктуры и повысит комфортность жизни. Как отмечает Ян Фельдман, идею коворкингов рядом с домом уже подхватили московские девелоперы, ведь обустроить и открыть пространство такого формата проще, чем обустроить полноценный бизнес-центр. Сегодня коворкинги в Санкт-Петербурге в основном располагаются в центральных районах, открытие их в более отдаленных районах и ближайших пригородах улучшит качество местной инфраструктуры и повысит комфортность жизни. Как отмечает Ян Фельдман, московские девелоперы уже восприняли идею коворкингов рядом с домом, ведь обустроить и открыть пространство такого формата проще, чем оборудовать целый бизнес-центр. Сегодня коворкинги в Санкт-Петербурге в основном располагаются в центральных районах, открытие их в более отдаленных районах и ближайших пригородах улучшит качество местной инфраструктуры и повысит комфортность жизни.

Все по одной цене

В этих магазинах все товары продаются по одной цене, что отличает их от конкурентов. Преимущество данного формата коммерческой деятельности в жилом комплексе в том, что доход магазина зависит от ассортимента товаров.

Практические рекомендации

Предприниматель может открыть магазин в отдельном здании. Однако в этом случае потребуются средства на аренду земли, строительство или покупку павильона. Лучшим вариантом будет аренда помещения в первой очереди жилого дома. Его также можно приобрести в собственность. Покупка обойдется дешевле, если сделать ее на этапе разработки. Это поможет вам получить дополнительные преимущества, чтобы опередить конкурентов и организовать пространство под магазин.

Если вы начинаете бизнес в новой сфере, пока она еще строится, нужно приготовиться к тому, что бизнес начнет приносить доход только через год. Такой старт подходит для людей, которые планируют использовать свои деньги. Человек, который собирается использовать заемные средства, за такое начало своего дела влезет в долги.

20. Обувная мастерская 

Инвестиции: 250 тыс руб

Какой бизнес открыть в спальном районе┃Блог Альтера Инвест

В каждой спальной зоне должен быть небольшой стенд, где ремонтируют обувь. А если такого сервиса поблизости пока нет, стоит открыть собственный обувной магазин. В любом городе и в течение всего года эта услуга будет востребована. Спрос возрастет во время кризиса, когда люди начнут экономить. При выборе мастерской все ориентируются на один показатель – пешее расстояние. Вряд ли кто-то поедет за этой услугой на другой конец города. Поэтому все соседи по участку в радиусе 500 метров – ваши потенциальные клиенты. Вы можете справиться с этим делом в одиночку. Основная задача — освоить ремонтные навыки. Так что весь заработок будет идти вам, а это примерно 40-80 тысяч рублей в месяц.

Салон красоты

Каждая женщина хочет быть замеченной. Маникюр, педикюр, скраб для лица, солярий – вот минимальный список того, в чем постоянно нуждается слабый пол. Открытие салона красоты в спальном районе – заманчивое предложение для тех, кто не знает, чем заняться. На начальном этапе не стоит завышать цены на предлагаемые услуги. Наработав клиентскую базу, вы сможете поднять свой прайс-лист до уровня конкурентов. Пик посетителей приходится на вечернее время и выходные дни. Помещения в аренду необходимо выбирать из расчета 7 м2 метра на место заказчика.

Частный детский сад

Нехватка мест в дошкольных учреждениях является актуальной проблемой для семей с маленькими детьми. Детский сад нового жилого комплекса может обеспечить солидную материальную базу, даже если будет работать неполный рабочий день. Но потребуются определенные вложения в указанное направление бизнеса.

Важно не только арендовать помещение, но и обустроить его материально. Если предприниматель планирует не только заботиться и заботиться о детях, но и оказывать образовательные услуги, то лицензия необходима.

Как выбрать прибыльную нишу для определённого района

Чтобы понять, какой бизнес выгодно открыть, нужно:

  • Проанализируйте конкурентов. Узнайте, какие услуги уже предлагаются жителям района, а каких нет. Узнайте, что пользуется спросом, в каком направлении вы можете конкурировать.

  • Изучайте аудиторию. Например, если в близлежащих домах проживают семьи с детьми, можно смело открывать детский магазин, детскую площадку, семейное кафе или кондитерскую.

  • Узнайте об опыте других людей. Размышляя о том, какой бизнес открыть в спальном районе города, можно тиражировать успешные идеи, сработавшие в других регионах.

  • Найдите подходящую нишу. Для этого нужно знать все особенности той или иной местности. Например, если часть помещения занимает большой парк, рядом стоит завести прокат электросамокатов и велосипедов.

Перед началом проекта составьте подробный бизнес-план. Узнайте стоимость аренды в подходящих местах, тарифы ЖКХ. Рассчитайте ожидаемый доход, чтобы предсказать, как быстро инвестиции окупятся. Или воспользуйтесь готовым бизнес-планом от Altera Invest».

Как выбрать прибыльную нишу

Какой бизнес можно открыть в спальном районе

Мы собрали несколько перспективных идей, актуальных для разных городов и регионов:

  • Домашняя утварь. Небольшой непродовольственный магазин, в котором продаются посуда, бытовая химия, товары для дома и т.д.

  • Зоомагазин. В спальном районе не стоит ориентироваться на владельцев экзотических животных. На полках должны быть самые популярные корма для кошек и собак, лакомства, игрушки, лежанки, препараты от блох и гельминтов.

  • Табачный киоск. Наряду с классическими сигаретами вы можете продавать табак и аксессуары для трубок, кальянов, а также системы для нагрева жидкости или табачные стики. Такие киоски пользуются спросом даже ночью.

  • Охраняемая парковка. Для этого нужно всего лишь арендовать небольшой участок перед домом, оборудовать забор, установить камеры и нанять охрану. Это может быть парковка для велосипедов, самокатов, самокатов или детских колясок; Не обязательно ограничиваться автомобилями.

  • Химчистка Предлагайте различные услуги, от удаления пятен до чистки подушек, одеял и зимних курток. Рассмотрим идею выездного сервиса, специализирующегося на обработке ковров, матрасов, мебели, салонов автомобилей.

  • Детская поликлиника. Изучая разные бизнес-идеи в спальном районе города и думая, что открыть, рассмотрите вариант детского медицинского центра. Чем ближе вы сможете подобраться к помощи врача, тем лучше: родители не будут таскать больного ребенка через весь город.

  • Пекарня-кондитерская. Планируя открыть свое дело в спальном районе, рассмотрите как вариант открытие пекарни. Хлеб покупается ежедневно. А для увеличения среднего чека предлагайте своим клиентам выпечку, сладости, горячие и холодные напитки.

Любую из предложенных идей важно доработать и адаптировать под конкретный регион, город, район.

Какой бизнес можно открыть в спальном районе

Мастерская по ремонту обуви

В 50% случаев после покупки туфель, сандалий, босоножек выявляются различные дефекты, исключающие дальнейшее использование обуви. Мало кто может позволить себе купить вторую пару, поэтому горожанам приходится искать мастера, который согласится за отдельную плату пришить сломанный каблук или заменить молнию на ботинках.

Такая услуга в отдельном жилом комплексе будет пользоваться большим спросом. Но коммерческий проект будет прибыльным, если человек, занимающийся ремонтом обуви, сделает свою работу качественно.

12. Мясная лавка

Инвестиции: 700 тыс руб

Какой бизнес открыть в спальном районе┃Блог Альтера Инвест

Мясо – один из самых продаваемых продуктов. Его систематически закупают и все больше внимания уделяют свежести и качеству. Развивается культура потребления, поэтому все большую популярность приобретают специализированные мясные лавки. Расположение мясной лавки в спальном районе выгодно тем, что здесь меньше конкуренция и выше концентрация целевой аудитории, а многие из клиентов становятся постоянными.

Открыть мясную лавку с нуля непросто: многих предпринимателей останавливает сумма первоначальных вложений (а это около 700 тысяч рублей), сложность оформления документов, строгий контроль качества, работа с поставщиками и пр все тонкости соблюдая определенные требования, вы сможете окупить первоначальные вложения за 5-7 месяцев. При правильном осуществлении бизнеса чистая прибыль мясной лавки составит около 250 тысяч рублей в месяц.

Интересная статья на тему: Свой бизнес: торговля мясом. Основные шаги

Виды предпринимательской деятельности во дворах многоэтажек

Практика показывает, что в спальных районах можно вести бизнес по нескольким направлениям. Торговля является наиболее популярной. Заранее проанализируйте, какие магазины уже открыты поблизости. Не менее важна целевая аудитория: сколько проживает семей с детьми, молодых и старых.

Продуктовый магазин

Открытие продуктового магазина – самый очевидный вариант бизнеса в спальном районе города. Супермаркеты станут основными конкурентами. Для реализации продукции выбирают формат: продажа у прилавка или самообслуживание. Последний вариант приносит больший доход.

Лучше всего выбирать оживленное место для бизнеса: возле остановок транспорта, скверов, парков. Если вы планируете продавать спиртные напитки, места возле поликлиник, спортивных, образовательных и культурных учреждений не подойдут. Стоимость небольшого продуктового магазина составляет 300 тысяч рублей.

Мини-пекарня

Хлеб, произведенный на фабриках, доставляется в магазины уже через несколько часов. Жители спальных районов обращаются за свежей выпечкой в ​​мини-пекарни. Эти заведения имеют низкую производительность и обслуживают население ближайших домов. В пекарне есть точка продаж, где продается продукция.

Компаниям необходимо закупать оборудование. Объем инвестиций 800 тыс руб. Особое внимание уделяется рецептам и качеству приготовления. В ассортименте традиционный хлеб разных народов: лаваш, лепешки, шоти, а также булочки, круассаны, печенье.кондитерские изделия

Кафе-пиццерия

В спальных районах часто не хватает мест для отдыха. Предприниматель может предложить жителям место для отдыха в виде кофейни-пиццерии. В центре конкуренция между заведениями общепита очень высока. Поэтому стоит обратить внимание и на другие районы города.

Пицца – универсальное блюдо, которое любят и дети, и взрослые. Заказывается в обычные и праздничные дни. В меню разные виды пиццы: с мясом, сыром, грибами, морепродуктами. В ассортименте салаты, напитки, мороженое, десерты.

Пиццерия оборудована кухней, складом, столовой, прилавком и витриной. Обязательно обратите внимание на возможность купить пиццу на вынос. Помещения для столовой должны соответствовать санитарным нормам. Объем инвестиций составляет 1,4 млн рублей.

Магазин бытовой химии

Бытовая химия представлена ​​в супермаркетах, но их ассортимент ограничен. Продажа такой продукции имеет свои преимущества: постоянный спрос и долгий срок службы. Наиболее востребованы у жителей многоэтажек стиральные порошки, средства для мытья посуды, зубные пасты, гели для бритья, шампуни, бумажные полотенца.

В ассортименте представлены товары известных брендов. Лучше всего выбирать товары из средней ценовой категории, доступной большинству жителей. Минимальная площадь выхода 20 м2 м. Также предоставляем помещение под склад. Для открытия бизнеса необходимы вложения от 600 тысяч рублей.

Цветочный павильон

Рядом с людными местами открывается цветочный киоск. В жилых районах это магазины, автобусные остановки и учебные заведения. Букеты цветов пользуются спросом в течение всего года. Пик продаж приходится на праздники.

Преимущества цветочного бизнеса – востребованность, отсутствие лицензий и быстрая организация бизнеса. Объем инвестиций 300 тысяч рублей. Помимо цветов в киоске можно приобрести сувениры, открытки, мягкие игрушки, воздушные шары и другие праздничные товары. Дополнительным преимуществом будет возможность заказа букетов по телефону и доставки на дом.Какой бизнес открыть в спальном районе┃Блог Альтера Инвест

Ремонт обуви

Со временем обувь изнашивается и требует ремонта. Необходимость ремонта каждой пары изделий возникает раз в 1-2 года. Очень часто к услугам мастера прибегают владельцы дорогой обуви. Гораздо выгоднее потратить деньги на ремонт, чем покупать новые туфли или сапоги.

Недорогие услуги пользуются популярностью у жителей многоэтажек. Ниже мастерской вы посещаете подвал, рядом с автобусной остановкой или рынком. Средняя площадь составляет около 10-12 квадратных метров м. Для бизнеса покупают несколько станков для работы с обувью, швейную машинку и другие инструменты. Общая стоимость 150 тысяч рублей. Средний чек около 300-500 рублей.

Салон красоты

В спальных районах салоны красоты всегда найдут клиентов. В перечень входит несколько видов услуг: парикмахерские, ногтевой сервис, визаж. Основная целевая аудитория – женщины разного возраста. Однако бизнес ориентирован на мужчин и мальчиков.

Каждое место требует 7 м2 свободного пространства. Салоны красоты часто располагаются на первых этажах жилых домов. Кроме того, они покупают стулья, столы, зеркала, ножницы, расчески и другие инструменты. Пик посещаемости приходится на период после 17:00 и на выходные. В будни услугами салона пользуются домохозяйки и женщины в декрете.

Объем инвестиций 700 тысяч. Чем больше услуг предлагает заведение, тем выше стартовый капитал. Однако это привлечет больше клиентов.

Ателье

Открытие студии требует минимальных вложений. Принимаются заказы на пошив и ремонт одежды. При этом наиболее востребованными будут услуги по отделке одежды: подгонка фигуры, укорачивание брюк, замена молний, ​​замена пуговиц и т.д.

Индивидуальный пошив менее популярен. Очень часто жители спальных районов заказывают изготовление вечерних платьев, копий известных брендов, детских карнавальных костюмов.

Размер инвестиций в однокомнатную квартиру в спальном районе начинается от 150 тысяч рублей. Сюда входит аренда помещения, покупка швейного оборудования, инструментов, ниток и других расходных материалов. Бизнес окупается за 6-8 месяцев.

Аптека

Лекарства – предметы первой необходимости. Пенсионерам и женщинам с детьми сложно добраться до центра за лекарствами. Ассортимент аптек включает не только лекарства, но и БАДы, витамины, детское питание, товары для новорожденных, средства гигиены.

Для открытия аптеки нанимают продавцов с фармацевтическим образованием. Минимальная площадь 75 м2. М. Убедитесь, что вы делите торговый зал и склад с товаром. Обязательна выдача лицензии на продажу лекарственных средств.

В спальном районе открытие аптеки требует вложений не менее 1 млн руб. Наибольшую пользу получают в осенне-зимний период. Средний доход 150-200 тысяч рублей. Срок восстановления бизнеса 1 год.

Зоомагазин

У многих жителей спальных районов есть домашние животные. Сюда входят собаки, кошки, хомяки, черепахи, птицы, аквариумные рыбки. В ассортименте зоомагазина есть корма, клетки, переноски, миски, домики, витамины, лотки и наполнители.

Под бизнес требуется площадь 20 м2 м. Для торговой точки приобретаются стеллажи, прилавок и весы. Если вы планируете продавать домашних животных, получите разрешение от СЭС. Выдается лицензия на продажу лекарственных средств.

Стоимость начинается от 800 тысяч рублей. Средства необходимы для аренды помещения, закупки оборудования и первой партии товара.

Фрукты и овощи

Киоск со свежими овощами и фруктами – отличная идея для бизнеса в спальном районе. Свежие продукты всегда пользуются спросом. Пункт открывается рядом с автобусными остановками или другими предприятиями. Под торговый зал требуется помещение 40 кв м, дополнительно 10 м2 метра.

Предварительно изучите рынок и выберите надежных поставщиков. Каждый день они покупают товаров на 5-10 тысяч рублей. Маржа прибыли до 200%. Продукты имеют свойство быстро портиться. Объем нереализованного товара достигает 15%.

В ассортименте сезонные и экзотические овощи и фрукты. Количество наименований не менее 70. В магазине также продаются замороженные овощи, сухофрукты, соки.

Мясная лавка

Мясные лавки успешно конкурируют с известными супермаркетами. Интернет-магазины предлагают ограниченный ассортимент и самые популярные товары. Мясной магазин предлагает свежие и качественные продукты. Поставки оговариваются с фермерскими хозяйствами и другими местными производителями. В перечень продуктов входят различные мясные изделия, пельмени, котлеты и другие полуфабрикаты.

Для открытия бизнеса подойдет квартира в торговом центре или небольшой павильон. Площадь номера: от 25 м2 м. Магазин оборудован холодильниками, витринами, морозильными камерами, мясорубками, ножами и другим оборудованием. Начальный капитал составит 800 тысяч рублей.

Кулинария

Кухня – это магазин или кафе, где продаются кондитерские изделия. Он открывается в отдельной комнате или внутри другого магазина. Если вы планируете готовить на месте, вам необходимо оборудовать помещение. Оптимальный вариант – арендовать старые столовые, соответствующие санитарным нормам.

У жителей спальных районов мало времени на приготовление пищи. Поэтому упор делается на качественные и вкусные блюда, приближенные к домашней кухне. В ассортименте торты, мороженое, коктейли, блюда национальной кухни разных народов. Стоимость приготовления начинается от 500 тысяч рублей. Бизнес окупается за 12-14 месяцев.Какой бизнес открыть в спальном районе┃Блог Альтера Инвест

Алкомаркет

В супермаркетах выбор алкоголя ограничен. Специализированные магазины продают пиво, вино, спиртные напитки и другие спиртные напитки. При регистрации компании в качестве формы собственности выбирается ООО. Обязательно внести уставной капитал в размере 300 тысяч рублей и получить лицензию.

Под алкогольный рынок в спальном районе требуется помещение площадью 50 кв м. Минимальное расстояние до медицинских, детских и спортивных учреждений – 100 м. При реализации товара учитываются сроки от 8 до 23 часов. Продажа алкоголя несовершеннолетним запрещена.

Общий объем инвестиций в бизнес составляет 3 млн рублей. Срок амортизации от 10 месяцев. Наибольшая прибыль получена в периоды, предшествующие праздникам.

Фитнес-центр

Посетителями тренажерного зала будут мужчины и женщины разного возраста. В их распоряжение приобретаются тренажеры, скакалки, маты, мячи и другой инвентарь. Чтобы заинтересовать наибольшую аудиторию, они предлагают разные программы: физические нагрузки под руководством тренера, аэробику, йогу, пилатес и другие виды фитнеса.

Небольшой тренажерный зал будет иметь успех в той части города, где подобных заведений нет. Посетителям предлагаются дополнительные услуги: массажи, инфракрасная кабина, фитнес-бар. Наибольшую прибыль приносит продажа подписок. Минимальный стартовый капитал составляет 500 тысяч рублей. Восстановительный период от 9 до 12 месяцев.бизнес план тренажерного зала

Частный детский сад

В крупных городах не хватает мест в детских садах. Альтернатива — частные учреждения и игрушечные библиотеки. Частный детский сад принимает детей как на полный день, так и на несколько часов.

Для организации бизнеса снимают помещение, делают ремонт, покупают мебель, игрушки и обустраивают кухню. В штат принимаются опытные работники, умеющие взаимодействовать с детьми.

Сумма вложений начинается от 700 тысяч рублей. Подготовительный период для получения разрешительной документации и обустройства помещения длится до 3-х месяцев. Бизнес в спальном районе окупается за 12-14 месяцев.

Особенности предпринимательства в спальных микрорайонах

При ведении бизнеса учитывается специфика спальных зон:

  • Магазины редко совершают крупные покупки. Обычно покупают продукты на ближайшие 2-3 дня, бытовую химию и предметы первой необходимости.
  • Наибольший поток посетителей приходится на утренние и ночные часы. Поэтому есть смысл открыть круглосуточный магазин или работать до 22-23 часов.
  • Нанимается квалифицированный персонал. Вежливое и дружелюбное отношение поможет привлечь и удержать клиентов.

Для бизнеса выбирают первые этажи жилых домов. Этот вариант отличается низкой арендной платой, а жильцы дома могут стать постоянными посетителями. Лучше всего предлагать жителям товары и услуги, которые пользуются ежедневным или еженедельным спросом. Гораздо проще получить все необходимое рядом с домом, чем ехать в центр.

Кулинария

Стационарная точка по продаже различных гастрономических блюд в 80% случаев становится высокодоходным предприятием. Ароматы, которые источает пища, будут бесспорной рекламой указанного вида коммерческой деятельности. Блюда национальной кухни, сдобные продукты, мороженое, коктейли – неотъемлемая часть ассортимента заведений общественного питания. Предлагаемая еда должна быть не только вкусной, но и приготовленной из свежих продуктов/ингредиентов.

21. Клуб настольных т-игр

Клуб настольных игр – это бизнес, который можно начать с минимальными вложениями, а в основной период деятельности рассчитывая на постоянных клиентов. Настольные игры-трансформеры (или t-games) — это и развлечение, и прибыль. Участники таких игр не только вместе играют и получают удовольствие от процесса, но и учатся находить решения сложных жизненных ситуаций, возникающих в реальной жизни. Темы т-игр могут быть разными: семья и карьера, отношения с родными и коллегами, самопознание и развитие творческого потенциала.

Какой бизнес открыть в спальном районе┃Блог Альтера Инвест

Для организации таких игр не требуются обязательные постоянные места проведения; помещение можно арендовать только один раз. Другой вариант — играть в эти игры дома или в Интернете. В этом случае вы уже можете рассчитывать не только на соседей по вашему району, но и вообще на интернет-пользователей. Подробнее об этом бизнесе читайте здесь.

15. Строительный магазин

Инвестиции: 200-700 тыс руб

Какой бизнес открыть в спальном районе┃Блог Альтера Инвест

Спрос на строительную продукцию был всегда. Люди постоянно что-то ремонтируют и строят, что обеспечивает стабильный доход строительным магазинам. Объем первоначальных вложений может варьироваться от 200 тысяч до нескольких миллионов рублей. Все зависит от типа магазина. Для спальной зоны наиболее подходящим будет небольшой хозяйственный магазин, торгующий различной мелочевкой для ремонта. Например, инструменты, краски, кисти, клей и т д., все, что может неожиданно закончиться или понадобиться в процессе ремонта. Открытие строительного магазина в спальном районе более актуально, если там расположены новостройки. В этом случае можно рассчитывать на большой объем продаж в течение нескольких лет.

Похожие сообщения:

  • Все об открытии магазина строительных материалов
  • Как открыть магазин бытовой техники
  • Магазин стройматериалов: рентабельность, ассортимент, первоначальная покупка

Магазин стройматериалов

Жители МКД часто приступают к ремонту собственного жилья, поэтому спрос на гвозди, шурупы, отвертки, пилы, электродрели и другие инструменты, необходимые для обновления интерьера жилого помещения, всегда высок. Но потенциальный коммерсант, рассматривающий возможность открытия магазина стройматериалов, не должен рассчитывать на сверхприбыль. Многие привыкли приобретать различные аксессуары для ремонта в специализированных центрах или крупных торговых сетях, где потребителю предлагаются скидки при оптовых закупках.

Продажа строительных материалов


Но не стоит исключать идею создания этой бизнес-модели. Есть категория потребителей, которые ценят собственное время и предпочитают купить молоток и гвозди рядом с домом, чем ехать за много километров за необходимыми инструментами.

18. Детское кафе

Инвестиции: от 500 тыс руб

Какой бизнес открыть в спальном районе┃Блог Альтера Инвест

Детское кафе – это специфический бизнес, сочетающий в себе сферу общепита и развлечений. Он востребован в больших и малых городах. Детское кафе выгоднее разместить в спальном районе. Так что семьи с детьми смогут посещать его не только по торжественным мероприятиям и праздникам, но и просто по выходным. Вариантов, как преподнести детское кафе, множество. Они могут отличаться подачей, основной идеей, масштабом, темой, направленностью, суммой вложений. Одни форматы реализуются с бюджетом в 500 тысяч рублей, другие требуют капитала от 1,5 до 2 миллионов рублей. При грамотной организации заведение может генерировать более 200 тысяч рублей чистой прибыли в месяц.

Свой бизнес: как открыть детское кафе с нуля

24. Ремонт бытовой техники

Инвестиции: 10 тыс руб

Какой бизнес открыть в спальном районе┃Блог Альтера Инвест

Спальная зона – отличное место для открытия мастерской по ремонту бытовой техники. Теоретически каждый житель является потенциальным клиентом. В каждом доме сейчас есть большое разнообразие бытовой техники. Периодически ломается, требует обслуживания. Для начала вам понадобится минимальный набор простых инструментов и помещение для мастерской. Можно даже организовать домашний бизнес. Очевидно, что лучше открывать мастерскую для тех людей, которые уже имеют опыт аналогичной работы. После этого вы можете сразу же начать зарабатывать и оставить все выигрыши себе. На этом можно зарабатывать 30-40 тысяч рублей в месяц. А если ваша мастерская будет раскручена, то доход может быть еще выше.

Переход к самоуправлению

Но продажа коммерческих помещений имеет свою специфику, отмечает Юлия Ружицкая: «Если девелопер не сдает в аренду, а продает построенные коммерческие помещения, он практически не может влиять на то, как в будущем будет развиваться коммерческая инфраструктура жилого комплекса, насколько будет соответствовать потребностям жителей. Ведь помещение можно перепродать, и со временем карта местности претерпит существенные изменения». Поэтому многие застройщики предпочитают управлять построенными ими самими помещениями гармоничное и контролируемое развитие новых жилых массивов «Поэтому мы и решили перейти на полное управление собственными помещениями, — говорит Юлия Ружицкая. Это помещения, встроенные в первые этажи домов и отдельные трехэтажные здания.Также у KVS Group есть собственная компания, которая занимается управлением коммерческими помещениями. «КВС. Управление недвижимостью управляет как помещениями наших партнеров, так и частью торговли в домах КВС, — говорит Анжелика Алшаева. — Благодаря этому мы можем контролировать коммерческую и сервисную инфраструктуру в наших домах и обеспечивать жильцов всем, что вам нужно» нужно. Например, в принадлежащих компании помещениях в ЖК «Ясно.Янино» находится медицинский пункт, обслуживающий пациентов по ОМС, а также детский центр. В ЖК «Новое Сертолово» девелопер владеет коммерческой недвижимостью, которую сдает в аренду продуктовый ритейлер. «Наша компания намеренно не выставляет эти помещения на продажу, мы оказываем поддержку в плане всех необходимых согласований, а также предлагаем достаточно длительные арендные каникулы», — отмечает он. Construction Trust — это еще и эффективный инструмент, помогающий увеличить продажи, — говорит Сергей Степанов. Помимо цены продажи, арендные ставки во многом зависят от расположения объекта. В жилом массиве комфорт-класса NEWPITER на юго-западной окраине Санкт-Петербурга они относительно невысокие — от 850 руб за 1 м2 Сергей Степанов. — Арендные ставки через 1,5-2 года здесь могут стать на 30% выше.

1000 мелочей

Открыв магазин, в котором покупатель сможет найти все необходимые аксессуары для дома (от английской булавки до стирального порошка), многие начинающие предприниматели достигают финансовой стабильности.Купите 1000 мелочей

Главное преимущество точек продаж под названием «1000 мелочей» заключается в том, что предлагаемые в них товары дешевле, чем у конкурентов. Для организации такой бизнес-модели в спальном районе достаточно помещения площадью 50-60 кв

Источники
  • https://AlteraInvest.ru/rus/biznes-idei/detail-16214055/
  • https://sps-sng.ru/biznes-idei/kakoj-biznes-mozhno-otkryt-v-spalnyh-rajonah
  • https://www.openbusiness.ru/biz/business/business-v-spalnom-rayone/
  • https://www.dp.ru/a/2020/09/23/Biznes_shagovoj_dostupnos
  • https://PravoDeneg.net/biznes/idei/biznesa-v-spalnom-rajone.html
  • https://biznesovo.ru/biznes-plany/biznes-v-spalnom-rajone-goroda

[свернуть]
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...