Прачечная: бизнес-план с расчетами, открытие бизнеса пошагово

Обзор рынка и перспективы бизнеса

Анализ рынка показывает, что потребность в этой услуге постоянно растет. В ближайшее время к нему приедет более трети всех жителей страны. И это хорошая перспектива, несмотря на то, что на данный момент уже открыто не менее полутора тысяч таких заведений. Работают они в основном в столице и крупных промышленных центрах, поэтому имеет смысл начать исследовать внутренние районы. Ожидаемый рост спроса — от 15% до 17%, и это очень много.

Данные показывают, что кризис практически не затрагивает эту нишу. Сейчас на каждые 50 000 граждан приходится всего одна прачечная, что очень мало. Например, в Европе учреждение заботится о тысяче человек. Это означает, что спрос будет только расти, ведь сегодня в сфере услуг он составляет всего 3%. Из всего вышеперечисленного можно сделать вывод, что дело перспективное. Эта статья расскажет, что для этого нужно, какие дальнейшие шаги предпринять, как открыть прачечную с нуля.

Какое оборудование выбрать для данного бизнеса

Производственная мощность нашей прачечной позволит вам перерабатывать до 90 кг белья или одежды в час. Для этого нужно всего два работника. Комплект оборудования (прачечная под ключ) обойдется в 1 230 000 руб. Будет включать:

• Стиральные машины и соковыжималки европейского производства (загрузка до 8 кг) — 4 шт.
• Сушки производства США-Европа (загрузка до 8 кг) — 3 шт.
• Монетоприемники — 7 шт.
• Пеленальный стол, совмещенный с устройством для продажи порошка — 1 шт.
• Двойная раковина для ванной — 1 шт.
• Стол стеллаж — 1 шт.
• Полка — 1 шт.
• Умывальники на 30 л белья. — 6 шт.
• Система очистки воды — 1 шт.

Согласно бизнес-плану в штате организации планируется принять руководителей (2 чел.) и рабочих (2 чел.). Текущими вопросами управления, а также продвижением услуг прачечной будет заниматься менеджер. Общий штат составит 5 человек, с ежемесячным фондом заработной платы 83 тысячи рублей. Кроме того, организации потребуется бухгалтер, услуги которого планируется передать на аутсорсинг. Не выгодно держать такого работника в штате. Платежи по договору составят 7 тысяч рублей в месяц.

Сложности на этапе запуска прачечной

1. Найдите помещение, подходящее по формату и назначению.
2. Люди. Речь идет о тех, с кем вы будете общаться по поводу организации своего дела – это коменданты общежитий, проректоры по хозяйственным вопросам, чиновники.
3. Техника. Он требует больших вложений (около 80 процентов всех вложений). И, скорее всего, придется заказывать за границей, ведь качественная экипировка важнее всего остального для стабильности одежды, даже если она стоит дороже.

Какой ОКВЭД указать при регистрации деятельности

При регистрации прачечной необходимо указать следующие коды ОКВЭД:

• 01 — стирка, химчистка, крашение текстиля;
• 84 — прочие услуги;
• 05 — прочие бытовые услуги;
• 70 — уборка и уборка жилых и производственных помещений, автомобилей.

2. Товарно-сбытовая политика прачечной самообслуживания

2.1. Виды предоставляемых услуг и цены

Помимо стиральных машин, в прачечной должны быть специальные сушилки, в которых можно сушить выстиранное белье.

При определении стоимости услуг необходимо ориентироваться на цены химчисток, поэтому стирка в прачечной самообслуживания должна быть на порядок ниже.

2.2. Маркетинговая и рекламная политика

Сарафанное радио — основная реклама прачечной, но часть средств должна идти на рекламу.

Реклама осуществляется путем размещения объявлений, а также посредством рекламы в сети Интернет.

Также правильным маркетинговым ходом будет распространение брошюр среди целевой аудитории.

Анализ спроса и конкуренции

На данном этапе необходимо проанализировать целесообразность открытия прачечной в районе, оценив востребованность услуги, наличие конкуренции и перспективы развития. Для этого проводят опрос респондентов для выявления потребностей, определения целевой аудитории и перечня услуг, конкурентных преимуществ. Основными конкурентами являются частные прачечные, расположенные в крупных городах, тогда как в регионах их уровень минимален.

Прачечная самообслуживания востребована у жителей густонаселенных районов с развитой инфраструктурой, юридических лиц, владельцев гостиниц и ресторанов, салонов красоты. Востребованными у населения являются следующие услуги:

• Отбеливание одежды и удаление пятен любой сложности
• Стирка и сушка одежды, одежды, текстиля
• Гладить чистую одежду
• Продажа бытовой химии: стиральные порошки, отбеливатели, кондиционеры, пятновыводители

Выделиться на фоне конкурентов позволит дополнительная услуга по заказу одежды онлайн через интернет-сайт, сбору грязной одежды и доставке чистой одежды и мелкого ремонта. Возможность перекусить в небольшом буфете, бесплатная раздача WI-FI и игровая приставка помогут клиентам скоротать время ожидания.

Юридические тонкости

Несмотря на кажущуюся простоту, открытие своего дела связано с некоторыми трудностями, особенно у новичков. Серьезным препятствием может стать оформление документов, связанных с большим количеством инстанций, дающих разрешение на начало деятельности.

Наиболее влиятельными службами, принимающими положительное/отрицательное решение, являются СЭС – санэпидемстанция и МЧС. Итак, вам нужна поддержка:

• Госэнерго.
• Горводоканал.
• Роспотребнадзор.
• При перепланировке — БТИ.

Кроме того, потребуется согласование отдела охраны труда, отдела бытового обслуживания. А это значит, что особое внимание следует уделить помещению при его выборе. Она должна соответствовать всем требованиям всех служб: пожарная часть должна иметь достаточную вентиляцию, СЭС должна соответствовать санитарным нормам, Горводоканал должен иметь положительный результат проверки на сброс и пригодность воды к использованию.

И это все, кроме официальной регистрации компании, где тоже нужно будет собрать не одну «бумагу» в пакет».

Итак, перед открытием прачечной нужно набраться немалого терпения хотя бы на три месяца, а то и до полугода. Но решить все организационные вопросы можно гораздо быстрее, если обратиться к компетентным службам, которые занимаются этими проблемами профессионально.

Необходимое оборудование для химчистки одежды

Рекомендуем покупать оригинальное оборудование для своей компании – оно быстро окупится и проработает максимально долго. Лидерами рынка являются установки производства Италии и Германии. Вам нужно будет купить:

1. Аппарат для сухой чистки белья.
2. Резервуары для термической обработки.
3. Самоочищающийся нейлоновый фильтр.
4. Специальная паровая кабина для парения.
5. Паровая доска.
6. Стол, где персонал будет удалять пятна.
7. Большая промышленная стиральная машина.
8. Парогенератор.
9. Сушка.
10. Упаковочная машина.

Особое внимание уделите кадровому обеспечению

В общей сложности на покупку оборудования потребуется потратить от 30 до 50 тысяч долларов. За доставку, монтаж и запуск оборудования им придется заплатить еще около 5 тысяч долларов.

Кроме того, необходимо приобрести химические средства для стирки: порошки, пятновыводители, растворители и т д. Пункты приема также оборудуются мебелью, вешалками, компьютером для учета и т.д.

Перечень услуг и их стоимость

На начальном этапе работы прачечной вы можете придерживаться политики самообслуживания. Так что на первых порах можно вложиться в более скромную сумму инвестиций. Расширить спектр услуг можно чуть позже, когда бизнес войдет в курс дела и начнет окупаться. Но если пришло решение обслуживать клиентов с помощью персонала, то такая прачечная, помимо обычной стирки белья до 8 кг/150 р и до 13 кг/250 р. Я могу предложить:

• Стирка крупногабаритных вещей (пледы, одеяла, покрывала и т.п.) — от 320 руб.
• Сушка до 8 кг — от 150 р свыше 8 кг — от 200 руб.
• Мытье обезьян — от 300 руб.
• Паровая обработка парогенератором – от 40 рублей за одно средство.
• Глажка – от 309 рублей за одно изделие.
• Стирка и сушка зимней одежды — от 350 рублей за одно изделие.
• Люксовое предложение, включающее стирку, сушку, упаковку, до 8 кг — от 350 р, и до 13 кг — от 450 р.

Как видите, масштабы прачечного бизнеса можно значительно расширить за счет найма сотрудников. Стирать желательно все, от постельного белья до спецодежды. Для большего комфорта пункт приема желательно располагать в этом же помещении.

Дополнительной услугой может быть продажа пятновыводителей, отбеливателей, кондиционеров, порошков на месте с установлением цены на них в размере 20 рублей за порцию за стирку.

Для лучшего обслуживания и привлечения большего количества клиентов стоит продумать план досуга. Вполне можно установить телевизор, мягкий уголок, кофеварку или даже небольшую кофейню, если позволяет площадь. Все это позволит не только привлечь больше клиентов, но и включить расходы в стоимость услуги.

Тонкости выбора местоположения

Перед тем, как открыть прачечную с нуля, необходимо определиться с выбором подходящего места. Если проект задуман как небольшой по размеру, то существуют ограничения, запрещающие размещение мини-прачечных в жилых помещениях. Хотя в новостройках есть специальные подвалы или просторные подвалы, где можно будет поселиться на первое время. Кстати, это очень удобно для новых районов, где обычно новоселы еще не обзавелись всей необходимой техникой. А для начинающего предпринимателя это хорошая возможность обрести постоянную клиентуру.

Более широкий объем производства позволит разместить более 100 м2 площади, так как можно найти:

• В бизнес-комплексах.
• Торговые центры.
• Большие спортивные комплексы, например тренажерный зал.

Главное условие, чтобы место было полно людей. К ним относятся:

• спальные районы
• Студенческий кампус.
• Спальни.
• Отели.
• Рестораны.
• Гостиницы и другие места общественного питания и другие услуги.

Если говорить о прачечной самообслуживания, то она будет пользоваться большим спросом в заведениях, где требуется быстрая смена белья для большого количества людей, проживающих в отелях. Кроме того, потенциальными клиентами могут стать не только туристы и путешественники, но и местные жители, которым необходимо постирать объемные вещи. В домашних условиях это не всегда возможно.

Вопросы, на которые ответит бизнес план прачечной

Мы составили небольшую квалификацию вопросов, которые предшествуют бизнес-плану прачечной.

Как посчитать абсолютно все затраты и понять, на какие этапы работ и затрат и по каким срокам мы выходим?

Разработанный бизнес-план ответит на эти вопросы. Все затраты взяты из жизни и максимально отражают реальную работу прачечной. Ценность нашего бизнес-плана в его практическом применении: учитывается все, с чем сталкивается прачечная в своей ежедневной работе.

Что нужно для открытия прачечной? Какой участок земли, требования к помещению, электрическая мощность, горячая/холодная вода, технический пар, канализация.

Бизнес-план, который мы разрабатываем, ответит на эти вопросы: требования к площади помещения, участок, на котором это помещение расположено. Вы также получите требования по наличию необходимых утилит.

Рассчитать лучше ли иметь собственную логистику или работать на аутсорсинге с транспортной компанией

Да, это реальный вопрос: современные реалии показывают, что в некоторых случаях аутсорсинг может быть жизнеспособным. Бизнес-план также отвечает на этот вопрос.

Какова себестоимость стирки и как складывается ценообразование?

В зависимости от формата белья, которое вы хотите получить, стоимость также будет складываться. Промышленные прачечные туннельного типа обеспечивают низкую себестоимость и позволяют быстро привлекать клиентов. Производительность такой прачечной делает ее привлекательной для управляющих прачечной.

Срок окупаемости вложений в прачечную

Реальный бизнес-план покажет реальные цифры окупаемости проекта. Проект, о котором шла речь в начале этой публикации, окупается за пять лет. Есть проекты с длительным сроком окупаемости. Есть проекты с более короткими сроками. Все зависит от конкретной ситуации и желания клиента инвестировать в тот или иной формат прачечной.

Как открыть прачечную с нуля и что для этого нужно

Подробный и продуманный бизнес-план прачечной – залог успешной реализации проекта. В этом деле не может быть мелочей, все моменты имеют большое значение. Поэтому необходимо соблюдать определенный порядок, ориентируясь на последовательное выполнение задания:

• Выбор формата и направления, ориентация на целевую аудиторию.
• Анализ конкурентной среды и рыночного спроса.
• Осуществление точных расчетов инвестиций и первоначальных затрат.
• Определение с регистрацией формы собственности.
• Сбор и предоставление в ФНС пакета необходимых документов.
• Подбор подходящего помещения.
• Определение количества сотрудников исходя из формата прачечной.

Важно найти надежного поставщика оборудования, а после его установки начать рекламную кампанию по продвижению своего бизнеса. И, конечно же, оцените возможные риски, чтобы быть готовым к любым неожиданностям. На самостоятельную организацию может уйти от трех до шести месяцев, поэтому стоит подумать о помощи специалистов, хотя бы для решения «бумажных вопросов».

Отзывы наших клиентов

Комментарии к бизнес-плану клининговой компании

Выражаем признательность за проделанную работу по созданию бизнес-плана клининговой компании. Благодаря этому бизнес-плану банк одобрил кредит в размере 18 млн рублей на 6 лет.

Елизавета КЛ, Казань

Отзыв о бизнес-плане доставки на дом еды: пиццы, суши, обедов, рогаликов, тортов

Бизнес-план подготовлен консалтинговой фирмой plan-pro.ru в соответствии с требованиями, качественно и даже немного раньше оговоренного срока. В результате были получены средства в размере 50 млн рублей от частного инвестора.

Олег Александрович, г. Саров

Отзыв о бизнес-плане открытия ломбарда

Скачанный с сайта бизнес-план содержит очень понятное и доступное описание как бизнеса в целом, так и его финансовой составляющей в частности. Расчеты показывают достаточно четкую картину действий и удобны в использовании: вносить изменения, корректировать инвестиции, продажи, расходы. Все формулы доступны для редактирования и прозрачны.

Иван Некрасов, г. Псков

Отзыв о бизнес-плане типографики

Чрезвычайно надежный бизнес-план. Помогли нашей типографии получить кредит Сбербанка, необходимый для расширения производства (21 млн руб.), сроком на 4 года.

Сергей В.В., Нижегородская область

Рекомендации

Эксперты советуют использовать несколько небольших прачечных, а не одну большую. Это дает возможность оказывать услуги прачечной клиентам с небольшими заказами и избегать убытков из-за неполной загрузки оборудования и простоев. Особенно это актуально в сфере самообслуживания. Маленькие единицы стоят меньше, если покупатель их испортит, потери не будут слишком велики.

Документальное оформление

Выше, в главе «Юридические тонкости», мы уже упоминали о серьезных требованиях к предпринимателю, желающему открыть прачечную. Перед регистрацией компании необходимо получить ряд разрешений от различных органов. В частности, Роспотребнадзору потребуются договоры со следующими службами:

• проведение дезинфекции/дезинсекции/дератизации крыс;
• очистка вентиляционных систем;
• для вывоза и утилизации РСУ и РСУ (отходов).

Далее следует непосредственная регистрация выбранной компании. В нашем случае предприниматель может выбирать между ООО (или АО) и ИП. Деловая активность или сотрудничество с другими компаниями предполагает первый вариант – ООО. В этом случае потребуется регистрация юридического лица и присвоение ему юридического адреса. Кроме того, вам нужно:

• наличие разработанного Устава;
• решения о создании сообщества;
• данные счетчика и
• директор компании

Все намного проще, когда вы начинаете бизнес в качестве индивидуального предпринимателя. В этом случае вам потребуется только заявление и основные документы, подтверждающие вашу личность. Сбор и сертификация займут около пяти дней.

Выбрав частную компанию, в качестве системы налогообложения можно взять УСН (упрощенку) с процентной ставкой 15% по статье «доходы минус расходы» или ЕНВД (для вмененного дохода).

В заявлении на получение разрешения на занятие прачечной обязательно указывается соответствующий ОКВЭД 2. Если речь идет о прачечной, включающей в себя, помимо стирки, химчистку, а также глажку и т.п текстиля, всех видов одежды (в том числе и меховой), то выбор можно остановить на коде 96.01. А чтобы в дальнейшем, когда объем услуг расширится, чтобы не заниматься лишним оформлением документов, можно добавить 93.05 и 74.84 — оказание прочих услуг.

Помещение

Изначально не стоит вкладывать деньги в большие площади, если компания зарегистрирована как ИП. Достаточно комнаты 45-50 м2. Главное, чтобы условия соответствовали основным требованиям инспекционных служб, дающих разрешение на открытие бизнеса. Это включает:

• Наличие системы вентиляции с вытяжкой.
• Постоянный источник питания с выходной мощностью 220/380 Вт.Общая мощность должна быть более 25 кВт.
• Подключение к центральному отоплению.
• Стабильная подача воды.
• Наличие канализации.
• Обеспечивает тепло-, звуко-, пароизоляцию.
• Высота потолков от 3,6 м.

Желательно, чтобы помещение было разделено на разные зоны, представленные приемно-выдачным отделением, непосредственно для стирки, а также сушилкой. Не помешает отдельная зона ожидания с комфортными условиями. Также не стоит забывать о наличии подсобного помещения для хранения инвентаря, хозяйственных вещей и моющих средств.

Персонал

Этот пункт находится на усмотрение владельца бизнеса. Вы имеете право заниматься бизнесом самостоятельно. Но даже небольшая прачечная для того, чтобы проект приносил пользу, должна работать если не 24 часа, то хотя бы 14 часов в сутки. Выдержать такой график одному просто не под силу, а значит, понадобятся помощники.

Для открытия прачечной самообслуживания требуются посменно два менеджера, которые будут следить за порядком в прачечной самообслуживания, своевременной выдачей стирального порошка и других моющих средств, а также проводить инструктаж клиентов по правильной эксплуатации машин.

Помимо этого, вы можете открыть вакансии для рабочих — грузчиков и уборщиц по совместительству. Их тоже должно быть два: по одному на каждый ход. Владелец точки выступает в роли директора. А вот при масштабной прачечной присутствие бухгалтера просто необходимо или вещи придется отдавать на аутсорсинг. Учитывая стоимость дорогостоящего оборудования, дешевле будет нанять охранника, чем покупать все новое на случай взлома. Также не помешает застраховать бизнес, это поможет хотя бы частично покрыть расходы в случае возникновения непредвиденных проблем.

Оборудование

Следуя пунктам подготовленного бизнес-плана, переходим к важному вопросу закупки оборудования. Важную роль здесь играет поиск поставщика. Если это надежная организация, то есть возможность сэкономить на оптовой продаже.

Заказывая большое количество оборудования в одном месте, вы можете договориться о хорошей скидке. Такой расклад не будет лишним, учитывая, что для того, чтобы открыть даже небольшую прачечную, вам понадобится как минимум пять стиральных машин и столько же сушилок. Что еще нужно для полноценной работы:

• Хорошее железо.
• Центрифуги.
• Фильтры для очистки воды.
• Гладильная доска.
• Корзины для чистого и грязного белья.
• Моющие средства

Это стандартный набор. Но для организации зоны отдыха вам могут еще понадобиться предметы:

• Небольшой столик с брошюрами, журналами и т д., чтобы посетители могли скоротать время.
• Несколько удобных стульев/кресел или диван.
• Кулер.
• Идеальным вариантом будет покупка телевизора.

Нет смысла экономить на дешевом или бывшем в употреблении оборудовании, ведь его бесконечный ремонт обойдется намного дороже. Поэтому есть резон приобрести профессиональную версию. Стиральные машины желательно выбирать с наибольшей вместимостью барабана и экономичным способом использования воды и электричества.

Финансовая сторона вопроса

Рассмотрим расходы, которые предусматривает примерный бизнес-план прачечной:

1. Покупка стиральных машин, сушилок, барабанов и т д. – три миллиона рублей.
2. Пять стиральных машин по 8 кг: эконом — 350 тысяч рублей, элита — до 600 тысяч рублей.
3. Вяленые (четыре штуки) — 300 тыс руб.
4. Каток, утюг, доски — 100-150 тысяч рублей.
5. Корзины для белья, фильтры для воды и т.д. — 150-170 тыс руб.
6. Моющие и химические средства – 15 тыс руб. (по общему правилу расходная статья таких фондов составляет 10% от оборота);
7. Аренда технических помещений до 1300 руб./кв.м, в месяц. Аренда стоит около 40 тысяч рублей в месяц (в среднем для прачечной требуется помещение площадью 30-50 квадратных метров).

На видео: Прачечная самообслуживания с интернетом в Праге

Инвестиции и ежемесячные расходы:

1. Коммунальные платежи 7-15 тыс руб.
2. Бухгалтерия (5-6 тыс руб).
3. Зарплата около 40 тысяч рублей.
4. Единый налог (6%) — 35-55 тыс руб.

Итого 90-120 тысяч рублей.

Вместимость оборудования:

1. Стиральная машина — 3,5 кВт.
2. Сушка — 4,5 кВт.

Всего до 50 кВт. За дополнительную мощность придется платить отдельно:

• от 100 тысяч рублей за кВт (законно);
• от 300 до 500 тысяч рублей (нелегально).

Сумма инвестиций, необходимая для открытия собственной прачечной, составляет 3 120 000 рублей. Такой бизнес-план прачечной окупится (максимум) за два года. Если этого не произойдет, нет смысла продолжать.

Вам нравится этот образец бизнес-плана? Сохраняйте в соцсетях, рассказывайте друзьям: это лучшая благодарность нам! Оцените, пожалуйста, этот пример бизнес-плана, а именно: Как открыть прачечную — бизнес-план, голосуйте за лучший, он анонимный и все сразу его видят. Вам есть чем поделиться и добавить?
(1 голос, рейтинг: 5.00 из 5)
Загрузка…60

Как открыть прачечную: бизнес план

Скопировать ссылку на этот бизнес-план Оставьте это поле пустым: Оставьте это поле пустым: Не изменяйте это:

Ваш адрес электронной почты:

Статья в рубриках: / Бизнес-планы / Услуги, услуги / Добавить сайт в избранное Печать Если вы хотите разместить свою информацию в той или иной статье, свяжитесь с нами, мы обсудим.

3. Описание рынка сбыта

На западе услугами прачечной пользуются каждые 3 человека. У нас популярность этого бизнеса не так высока. Однако есть группы людей, для которых этот проект будет очень актуален.

Это иногородние студенты, люди в командировках, те, у кого дома нет стиральной машины или кто хочет постирать крупногабаритные вещи. Также к услугам прачечных часто прибегают юридические лица: пансионаты, гостиницы, гостиницы, общежития, предприятия общественного питания и даже медицинские учреждения.

Процент распределения клиентов по группам показан на следующей диаграмме:

Российский рынок отвечает всем условиям для развития данного вида бизнеса, повышается мобильность и интегрированность населения, все более популярными становятся услуги прачечных.

За последние 7 лет объем почти удвоился. Поэтому при хорошо продуманной маркетинговой политике у вас есть все шансы захватить свою долю рынка.

Преимущества и недостатки прачечной как бизнеса

Давайте оценим преимущества и недостатки этого бизнеса. Неоспоримым преимуществом является простота организации, быстрое восстановление компании и низкие эксплуатационные расходы.

Недостатком является потребительский менталитет. Многие путают прачечную с химчисткой, где когда-то что-то напортачили, предпочитая удалять пятна и стирать дома.

Решение — открыть прачечную самообслуживания, где клиенты будут сами стирать свои вещи и контролировать весь процесс.

Внимание! Прачечная самообслуживания не будет востребована, если открыть ее в спальном районе, где практически у каждого есть стиральная машина. Лучше всего это делать в районе, где много хостелов, частных отелей, кафе, ресторанов.

Как открыть прачечную самообслуживания – пошаговая инструкция

Хотя индустрия прачечных в России не так популярна, как за рубежом, эта идея может принести неплохой доход. В первую очередь нужно подготовиться к открытию прачечной. Для начала необходимо составить бизнес-план с финансовыми расчетами для открытия бизнеса с учетом особенностей данного рынка услуг. Необходимо оценить возможности бизнеса, их востребованность в конкретном регионе и способы предотвращения возможных рисков.

Пошаговый план будет включать в себя последовательность этапов и действий, направленных на реализацию проекта: исследование спроса и предложения рынка конкурентов, оформление деятельности и получение разрешений, выбор помещения, оборудования и адекватного персонала , методы продвижения бизнеса. Рассмотрим каждый этап отдельно.

Производственный бизнес план промышленной прачечной туннельного типа

Мы составили бизнес-план, рассчитанный на активный выход на рынок прачечных услуг для компаний Москвы и Московской области. Точка баланса получена расчетным путем.

Точка безубыточности прачечной

Рассчитываем объем стирки и степень использования оборудования, когда постоянные затраты покрываются прибылью и дальнейший рост увеличивает чистую прибыль. Это точка баланса. Бизнес-план показал, что в конкретном случае точка безубыточности наступает во втором месяце.

Финансовая модель прачечной

Расчеты бизнес-плана включают в себя финансовую модель компании. Это оперативный документ, позволяющий пересчитать точку безубыточности, срок окупаемости и другие важные данные.

Если загрузка меньше, чем указано в бизнес-плане, или у владельца прачечной более подвижная клиентская база, финансовая модель прачечной позволяет изменить процент загрузки бизнеса, а таблица автоматически пересчитает затраты и построит новую безубыточность точка.

Срок окупаемости в этом случае придется пересчитывать.

Разрешения и документы

Зарегистрируйте свой бизнес, открыв ООО. Далее необходимо зарегистрировать проект прачечной. Для этого проект согласовывает свои действия с органами СЭС, пожарными, электросетевыми службами, водоканалами и т.д. Не затягивайте с утверждением проекта, это может занять до полугода.

Для регистрации компании и получения полного пакета необходимых документов обратитесь к специалисту. Так вы сэкономите деньги, время и нервы и точно все сделаете правильно.

Затраты и прибыль

Открытие прачечной следует начинать с определенного набора оборудования и аренды помещения. Поэтому вложения начнутся от 2 500 000 рублей, а на восстановление потребуется около 2 лет.

Рассмотрите возможность открытия бизнеса при следующих затратах.

Первоначальные расходы:

Расходы	Стоимость, ₽
Оформление документации	30 000
Оборудование	1 995 000
Бытовая химия	25000
Реклама	25000
Аренда	70 000
Ремонт	250 000
Всего	2 395 000

Ежемесячные расходы:

Расходы	Стоимость, ₽
Аренда	70 000
Бытовая химия	15 000
Заработная плата (6 сотрудников)	150 000
Реклама	25000
Всего:	260 000

Рассмотрим идею покупки франшизы Франшиза Педант.ру — сеть сервисных центров по ремонту смартфонов 790 000 ₽РейтингПрибыльПо запросу Окупаемость3 мес. Франшиза «Гемотест»: сеть медицинских лабораторий1 900 000 ₽РейтингПрибыльПод заказОкупаемость17 мес.Бизнес с доходом 75 000 руб.! Хорошая выгода75 000 ₽КвалификацияВыгодаПо запросуВозврат 1 месяц Франшиза «Второй паспорт» — иммиграционный консультационный центр600 000 ₽КвалификацияВыгодаПо запросуВозврат 3 месяца АКЦИЯ! Скидка 30% Франшиза «ХВАЛА» — wi-fi платформа140 000 ₽РейтингВыгодаПо запросуВозмещение4 мес. Франшиза «Сириус» — учебный центр дополнительного профессионального образования100 000 ₽РейтингВыгодаПо запросуВозвратПо запросуФраншиза «Альтера Инвест» — прибыльный бизнес по продаже чужого бизнеса30 000 ₽КвалификацияВыгодаПо запросуВозвратПо запросуФраншиза «Современные гидроизоляционные технологии» — гидроизоляция, ремонт и защита строительных конструкций590 000 ₽Луч «Автошкола ДОСОАФ» — франшиза автошколы230 000 ₽КвалификацияВыгодаПо запросуВозмещение 3 месяца. Все предложения по франшизе по данному направлению (3) «Автошкола ДОСОАФ» — франшиза автошколы 230 000 ₽КвалификацияЛьготаПо запросуВозврат 3 мес. Все предложения по франшизе по данному направлению (3) «Автошкола ДОСОАФ» — франшиза автошколы 230 000 ₽КвалификацияЛьготаПо запросуВозврат 3 мес. Все предложения франшизы в этом направлении (3)

Подготовительный этап

Перед открытием прачечной необходимо проанализировать рынок, оценить спрос в выбранном регионе, количество и уровень конкурентов. Необходимо просчитать возможные риски, методы их минимизации.

Просчитанный, готовый к использованию бизнес-план профессиональной прачечной с актуальными финансовыми и аналитическими показателями можно скачать здесь.

Есть ли спрос

Такой бизнес успешен в мегаполисах, где сосредоточено множество кафе, гостиниц, бань и саун. В таких заведениях регулярно требуются услуги прачечной для поддержания чистоты полотенец, постельного белья, скатертей, покрывал и штор. Услугами компании также пользуется население спальных районов. Туристы и студенты обращаются в прачечные самообслуживания.

В целевую аудиторию входят клиенты, которым необходимо постирать крупные текстильные изделия, такие как пледы и пледы, все, что не помещается в стиральную машину и весит более 6 кг.

В населенных пунктах с числом жителей менее 500 тысяч прачечные дают больше. Прачечную имеет смысл открывать в центре района, поближе к больницам, частным клиникам, общежитиям, воинским частям, ресторанам и ресторанам.

Какие риски

При составлении бизнес-плана нужно указать риски, разделив их на 2 основные категории: внешние, внутренние.

Внешние риски:

1. Новые конкуренты. Формирование базы постоянных клиентов, система скидок, заключение договоров с владельцами малого бизнеса помогут снизить риски, связанные с открытием новых прачечных поблизости.
2. Отсутствие спроса. Риск возникает из-за экономической ситуации и непопулярности услуги. Активная реклама, дисконтная программа – инструменты повышения интереса к новой компании.
3. Плохое место Вы должны выбрать помещение, близкое к заведениям потенциальных клиентов.
4. Повышение арендной платы, расторжение договора. Сменить местонахождение прачечной: новые финансовые затраты. Чтобы избежать такой проблемы, нужно купить комнату в кредит, в рассрочку. Если это невозможно, подпишите договор аренды на 3 и более лет.

Выход из строя оборудования может снизить прибыль компании. Оборудование нуждается в периодическом обслуживании. Оборудование без проблем служит 1 год. В дальнейшем небольшие суммы дохода требуется откладывать на ремонт и прочие непредвиденные обстоятельства.

К внутренним рискам относятся проблемы с нанятыми людьми. Некомпетентный сотрудник может нанести серьезный ущерб компании. Чтобы свести к минимуму этот риск, рекомендуется обучать работников.

План по организации бизнеса

Организация компании состоит из нескольких этапов. Во-первых, это легализация деятельности. Необходимо собрать документы и оформить фирму, составить бизнес-план прачечной, снять помещение, нанять персонал и закупить оборудование.

Как зарегистрировать бизнес

Прачечную рекомендуется регистрировать как ООО. Должен быть только один учредитель. При этом применяется упрощенная система налогообложения. Ставка составляет 15% от прибыли за вычетом затрат.

Для регистрации необходимо подготовить:

• паспорт и его копия;
• копия и оригинал НИТ;
• протокол о создании ООО;
• заявление (форма Р11001);
• документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Код ОКВЭД — 96.01 «Стирка и химчистка текстильных и меховых изделий».

Каким должно быть помещение

При выборе номера необходимо учитывать правила СанПиН:

1. Наличие помещений для хранения, приема, выдачи белья, ожидания и технического персонала.
2. Высота стен не менее 3,6 м.
3. Наличие водоснабжения, канализации, вентиляции и отопления.
4. Проводка высокого качества.

Для оборудования прачечной с 3 стиральными и 3 сушильными машинами требуется помещение площадью ~30 м2. После заключения договора купли-продажи или аренды необходимо обратиться в СЭС и пожарную службу для получения разрешения на эксплуатацию помещения.

Какое оборудование закупать

Для стирки требуется профессиональное оборудование:

• стиральные машины с загрузкой 15 кг;
• центрифуги;
• сушилки;
• гладильная дорожка;
• тележки;
• сортировочные столы;
• стеллажи и полки;
• гладильные доски.

Зал ожидания рекомендуется оборудовать мягкой мебелью и столами. Администратору потребуется оборудованное рабочее место.

Просчитанный, готовый к использованию бизнес-план профессиональной прачечной с актуальными финансовыми и аналитическими показателями можно скачать здесь.

Что можно включить в перечень услуг

В прайс-лист может быть включена стирка:

• постельное белье;
• халаты, полотенца до 5 кг;
• ночные шторы, тюль (с глажкой вручную);
• полуторные и двуспальные одеяла;
• одежда из синтепона;
• пуховики;
• игрушки, чехлы.

К списку услуг можно добавить сушку, отбеливание, удаление пятен, глажку. Услуги могут быть расширены, чтобы включить химчистку, доставку на дом и многое другое.

Персонал

Для круглосуточной работы требуется минимум 6 сотрудников: 2 администратора и 4 для обслуживания клиентов. Вы можете воспользоваться услугами аутсорсинга для ведения бухгалтерского учета.

Для работы прачечной с 8 утра до 7 вечера необходим сменный график. Рабочие схемы 2/2 идеальны.

Помещение

Практически невозможно найти помещение, которое уже готово для прачечной, соответственно нужно потратиться на свое оборудование. Ремонтно-отделочные работы, монтаж водопровода, согласование проекта обойдутся примерно в 180 000 рублей.

Это может вас заинтересовать: Бизнес-идея, как открыть салон красоты

Желательно, чтобы прачечная располагалась недалеко от общежития или университета. Возможно рассмотреть расположение в новом жилом районе.

Помещение должно соответствовать требованиям СанПин 979-72:

• хорошая вентиляция (приточно-вытяжного типа);
• должны быть отдельные помещения для приема грязной одежды и выдачи чистой одежды. Также нам необходимо техническое помещение, склад, зал ожидания;
• потолки высотой не менее 3,6 метра;
• центральное отопление, водоснабжение, канализация;
• перекрытие между этажами над прачечной, что обеспечивает барьер от жары и пара;
• электричество — 380/220 вольт для подключения промышленного оборудования;
• бесперебойное водоснабжение;

Необходимая площадь – 40-50 квадратных метров. В зале ожидания необходимо сделать небольшой ремонт, купить мебель и технику для посетителей.

План маркетинга

Очень важно включить хорошую рекламу и маркетинг в свой бизнес-план прачечной. Учитывая, что это будет новый объект, о котором еще никто не знает, первое, на что следует обратить внимание, — это оформление вывески на входе. Он должен привлекать внимание задолго до того, как прохожий увидит само заведение.

Следуя традиции, используйте:

• баннеры;
• рекламные щиты;
• баннеры на дороге;
• установки;
• столбы на тротуарах недалеко от самой точки.

Прямо на улице можно раздавать рекламные флаеры, брошюры, в которых должна быть информация о системе скидок для малоимущих, например, студентов или пенсионеров. Стоит включить в список постоянных посетителей, чтобы обеспечить стабильные посещения в будущем.

Важно придумать интересное и интригующее название для заведения, можно присвоить ему логотип, чтобы авторитетная прачечная была узнаваемой. Вы можете наладить контакт с крупными клиентами, стоящими перед ресторанами, отелями, гостиницами и другими общественными заведениями. Для этого необходимо лично посетить руководство или администраторов и договориться, также предложив выгодные условия.

Наконец, есть интернет, без которого сегодня просто немыслимо организовать бизнес. Хорошими площадками для рекламы станут популярные группы и сообщества, раскрученные сайты и страницы.

Но высокий уровень сервиса, комфорт и доступные цены станут лучшими помощниками в создании постоянной клиентской базы.

Финансовый план рентабельность и окупаемость

Финансы любят строгий учет, только в этом случае можно думать о каком-то успехе. Но чтобы понять, будет ли предприятие прибыльным и когда окупятся вложения, необходимо иметь полную картину первоначальных и текущих затрат денежных поступлений. Эксперты говорят, что вложив в прачечную как бизнес от 1 млн 500 тыс./р до 3 млн/р, проект может окупиться за год-полтора-два. Расчет можно произвести на основании следующих данных:

• Начальный капитал для открытия бизнеса составляет 1 миллион 500 тысяч рублей.
• Постоянные ежемесячные расходы – от 200 тыс руб.
• Доход за один месяц — от 350 тыс/р до 500 тыс/р.
• Ежемесячная чистая прибыль: от 150 тыс/р до 300 тыс/р.

Ежемесячные расходы включают в себя:

• Уплата налога.
• Фонд оплаты труда.
• Бухгалтерские услуги.
• Коммунальные услуги.

Добавьте к инвестициям:

• Арендная плата.
• Покупка бытовой химии.
• Утюг, гладильная доска.
• Сушилки.
• Стиральные машины.

Исходя из вложений в один миллион, ежемесячных расходов 150 тысяч рублей, дохода 320 рублей/мес, при среднем чеке 400 рублей и посещаемости до 30 посетителей/день, рентабельность компании составит 16%. При этом чистая прибыль может варьироваться от 170 до 350 р/мес.