ТОП все лучшие франшизы хостелов и гостиниц 2022: отзывы, цены, обзоры

Франшиза 9 Ночей

Аренда квартир

400 000 ₽ — 800 000 ₽от 400 000 ₽

7 отзывов Подробнее о франшизе

Франшиза Хостелы Рус

Сеть хостелов

1 500 000 ₽ — 2 500 000 ₽ от 1,5 млн ₽

8 отзывов Подробнее о франшизе

Франшиза Подушкин

Крупнейшая почасовая сеть отелей в России

8 000 000 ₽8 млн ₽

Подробнее о франшизе

Франшиза NICE Hostel

Сеть хостелов

400 000 ₽ — 550 000 ₽от 400 000 ₽

Подробнее о франшизе

Франшиза Лайк Хостел

Динамично развивающаяся сеть хостелов

730 000₽730 000 ₽

Подробнее о франшизе

Франшиза Hi Loft

Сеть хостелов

600 000 — 1 200 000 ₽ от 600 000 ₽

Подробнее о франшизе

Франшиза Sokroma

Сеть запоминающихся апартаментов и отелей

1 000 000 ₽от 1 млн ₽

2 отзыва Подробнее о франшизе

Франшиза Artist Hostel

Российская сеть хостелов

2 000 000 — 9 000 000 ₽ от 2 млн ₽

Подробнее о франшизе

Отзывы о франшизах

Хостелы Рус

Михаил СоколовМосква

9 Ночей

Эдуард Малышев Томск

Sokroma

Алексей Замараев Санкт-Петербург

VadimMoscow Hostels Rus 8 отзывов

Обзор франшизы Hostels Rus

Отзыв о работе с сетью «Хостелы РУС»

Решение открыть общежитие было принято достаточно спонтанно. Основой стал интерес к гостиничному делу в целом и желание работать «на себя». Учитывая отсутствие опыта в этой сфере и опыта ведения бизнеса, а также наличие страха перед открытием собственного дела, я стал искать информацию о хостелах в Интернете. Там он познакомился с сетью HostelsRus».

Прежде всего меня подкупила готовность руководства и представителей сети идти на диалог, искать индивидуальный подход к каждому франчайзи, не отступая от своих ценностей и убеждений! Согласитесь, это придает уверенности в профессионализме, стабильности и успехе!

А дальше все разворачивалось со скоростью света! Следуя пошаговой инструкции и имея возможность для собственного творчества, я не успела прийти в себя, как лично встретила первого гостя!

За год успешной работы, в том числе и в период Кубка мира, конечно, были трудности. Но при поддержке сети, слаженной команды и желании развиваться, я приобрела ценный опыт, новые знакомства и деловые контакты.

А самыми главными результатами работы стали: удовлетворенность самим бизнесом, благодарные отзывы гостей и гордость за хостел и его работу. Хостелы Русь отзывы о франшизе

Любовь ЦыбрийСанкт-Петербург 9 ночей 7 отзывов

Обзор франшизы 9 ночей

Отзыв франшиза 9 Ночей г. Санкт-Петербург

Всем привет, меня зовут Любовь и я партнер компании 9 Ночей в Санкт-Петербурге. Позвольте мне рассказать вам немного о себе и о том, как я попал во франшизу «9 ночей». В сентябре 2017 года передо мной встал вопрос о выходе на работу после декретного отпуска или открытии собственного дела. Вспомнил своего друга из Перми, который первым приобрел эту франшизу и продолжает активно развиваться в этом направлении. Мне было достаточно просто принять решение, так как есть реальный опыт моего друга и второй момент это доступные мне небольшие вложения и конечно же желание совершать как можно меньше ошибок. Не могу сказать, что это было легко, скорее наоборот, первые трудности, с которыми я столкнулся, заключались в том, как договориться с собственниками и взять квартиру в управление. На этом этапе мне очень помогла петрозаводская команда, за что им отдельное спасибо. Мы проанализировали все мои ошибки до мельчайших деталей, и в результате мне не хватило уверенности, которая приходит с торговым опытом. В общем, этот барьер мы преодолеваем вместе. Конечно, некоторые вопросы возникают регулярно. Лично мне важно, чтобы вся команда в целом давала быстрые ответы на все возникающие вопросы. На данный момент у меня 7 квартир в Приморском районе, я очень довольна выбором франшизы и желаю вам, без сомнений, присоединиться к нашей команде и, конечно же, если вы уже приняли для себя решение, легкого старта, быстрого развития и успеха! Спасибо.) Обзоры франшизы 9 NightsКак начать бизнес, чтобы вся команда в целом давала оперативные ответы на все возникающие вопросы. На данный момент у меня 7 квартир в Приморском районе, я очень довольна выбором франшизы и желаю вам, без сомнений, присоединиться к нашей команде и, конечно же, если вы уже приняли для себя решение, легкого старта, быстрого развития и успеха! Спасибо.) 9 Nights Franchise Reviews Как начать бизнес, чтобы вся команда в целом давала оперативные ответы на все возникающие вопросы. На данный момент у меня 7 квартир в Приморском районе, я очень довольна выбором франшизы и желаю вам, без сомнений, присоединиться к нашей команде и, конечно же, если вы уже приняли для себя решение, легкий старт, стремительного развития и успехов! Спасибо.) 9 Nights Franchise ReviewsКак начать бизнес

Человеческий фактор

Мы с моей спутницей были одновременно и администраторами, и уборщицами, и прачками. Когда мы нанимали администраторов, это сказалось на процессе: никто не хотел убирать, стирать, а мы не были готовы платить только за заезд/выезд. И это была проблема, которую мы не смогли решить до закрытия.

Жильцы в целом были интересные, веселые, адекватные, но были и такие, которые, по сути, не имея влияния, нуждались в укладывании в постель, прекращении пьяного дебоша или слишком шумной игры в настольные игры.

Еще раз о сложностях и человеческом факторе — соседи. Он надеялся, что рано или поздно кто-то напишет заявление в полицию. И если в первом варианте аренды мы находились на первом этаже, то во втором у нас были соседи снизу. Мы стараемся помалкивать, призывать к порядку, но это трудно сделать, если общежитие переполнено.

Насчет франчайзера не буду называть компанию, но это одна из тех компаний, у которой франшизы на все и очень молодой менеджмент. Не увидел смысла и выгоды в нашем франчайзере. Мы не получили существенной поддержки или известного бренда.

«ARTIST HOSTEL» известный бренд, которому доверяют туристы, путешественники, студенты, командировочные

900 отзывов на Booking.com

805 отзывов на Яндекс.Картах и Google.Maps

Более 28 000 подписчиков в соц сетях VK и Одноклассники

Сеть хостелов «РУС»

Будущий франчайзи, чтобы определиться, какой франшизе отдать предпочтение, обязательно обратит внимание на компанию HOSTELS RUS, которая позиционируется как один из лидеров рынка. Эта молодая компания была основана в 2012 году и с 2014 года предлагает покупку франшизы. Его условия просты и привлекательны.

• Цена билета 300 000 руб.
• Роялти отсутствуют.

Всего комната и 300 тысяч рублей для старта. Однако существуют особые требования как к франчайзи, так и к помещению.

Требования к покупателю франшизы

• Готовность взяться за проект.
• Возможность обучения и желание пройти обучение в учебном центре компании в Москве.
• 2-3 часа ежедневно на посещение общежития для управления персоналом и решения текущих вопросов

Требования к помещению

• Расположение: В шаговой доступности от крупных транспортных узлов или удобных развязок городского транспорта, в том числе станций метро и остановок общественного транспорта.
• Туристическая достопримечательность места.
• Отсутствие раздражителей в виде шума, неприятных запахов. На значительном удалении от строительных площадок, свалок, автомобильных дорог.
• Мебель, интерьер, постельное оборудование в соответствии со стандартами сети.
• Благоприятная экологическая обстановка, низкий уровень преступности.
• Площадь помещений 70 м2 и более со сроком аренды не менее трех лет.
• Подвалы и подвалы не принимаются.
  

  Оформление комнат в хостеле «РУСЬ»

Франчайзи получает полный пакет поддержки и право на использование товарного знака. На любом этапе трейд-продвижения у вас будет личный куратор. Но при этом вы должны быть готовы к ежемесячной проверке через систему тайных гостей и анонимных звонков.

Вам нужны деньги, чтобы открыть общежитие. Ниже приведен расчет для комнаты площадью 70 кв.

Таблица: первоначальные затраты

Расходы	Количество (руб.)
Общая сумма	300 000
Помещение в аренду	50 000
Покупка мебели, оборудования	200 000
Конечно	5000
Связь, Интернет	3000
Услуги охранных структур	3000
Прочие расходы	5000
Всего	566 000

Таблица: ежемесячные расходы

Расходы	Количество (руб.)
Помещение в аренду	50 000
Коммунальные услуги	10 000
Зарплата персонала	50 000
Взносы в Пенсионный фонд РФ и ФСС	30 000
Связь, Интернет	1000
Охранная сигнализация	1000
Прачечная	10 000
Мелкий ремонт	3000
Расходные материалы	5000
Налог на прибыль, 6%	9500
Проценты по кредиту	8000
Всего	177 500

Структура затрат примерно одинакова для всех, независимо от названия сети. Однако как первоначальные инвестиции, так и ежемесячная плата будут варьироваться в зависимости от региона, размера хостела и типа франшизы. Таблица является ориентиром для предпринимателя с капиталом 737 500 руб.

Прогноз окупаемости

В помещении площадью 70 м2 под спальные места будет выделено 48 м2. Остальное займут санузел, душ, коридор, хозблок и ресепшн. При установке двухъярусных кроватей это даст:

• 48: 4 х 2 = 24 кровати.
• Ожидаемая месячная заполняемость составляет 80%, то есть (24 х 0,8) х 30 = 576 взносов.
• При суточной стоимости койки 500 руб ежемесячный доход 288 000 руб.
• Ежемесячная прибыль 288 000 — 177 500 = 110 500 руб.

Погашение: 6-9 месяцев.

Таблица подскажет, где можно сократить расходы или увеличить доход. Еще одним преимуществом франшизы являются долгосрочные контракты сети с партнерами (пассажирами и туристическими компаниями), которые отправляют своих клиентов на расселение, что обеспечивает заполняемость номеров.

Сеть РУС представлена ​​3 собственными компаниями и 75 франчайзи, что говорит о ее востребованности среди хостелов. К недостаткам сети можно отнести относительную молодость (всего 3 года на рынке франшизы) и отсутствие региональных центров. Единственный центральный офис в Москве неудобен для общежитий в отдаленных регионах и других часовых поясах.

Видео: презентация франшизы «РУС»

50 дней от встречи до запуска хостела

См. 6 шагов открытия

Выберите свой вариант:

Свободная комната: Нет комнаты:

2 сентября

Первые шаги:

• • Консультация франчайзи и расчет первоначальных инвестиций
• • Регистрация юридического лица и открытие расчетного счета
• • Заключение договора концессии и регистрации с Роспатентом
• • Оплата франшизы

Инвестиции: 577 тыс руб

5 сентября

Наполнение хостела:

• • Согласование дизайна, смета оборудования
• • подключение к Интернету и телевидение
• • Организация пожарной сигнализации
• • Подключение видеонаблюдения
• • Покупка оборудования
• • Создание атрибутов фирменного стиля

Инвестиции: от 1,2 млн руб.

15 сентября

Как открыть гостиницу?

Каждый из нас в своей жизни хотя бы раз сталкивался как с тем, чтобы снять жилье на длительный срок, так и с поиском жилья на пару дней в городе, или поиском гостиницы для проживания. Сфера туризма и гостеприимства растет и развивается, предлагая своим гостям все новые и новые услуги. У этого бизнеса много направлений: кто-то открывает большую гостиницу, а кто-то создает мини-гостиницу на несколько квартир. По некоторым данным, большая часть потока клиентов приходится на отели малого формата, так как именно здесь они находят комфорт и простоту за умеренную плату, а не безличный подход веб-гигантов. Как найти свою нишу в таком потоке спроса и организовать эффективную аренду недвижимости, рассказала порталу BIBOSS Анна Катаева, которая на собственном примере доказала, что этот бизнес прибыльный и стабильный, а также позволяет постоянно общаться с интересными людьми, которые путешествуют. В его управлении в жилом доме находится мини-гостиница, включающая в себя номера — апартаменты-студии.

Гостиничный бизнес только для женщин, он удовлетворяет внутреннее желание создавать комфорт, удобство и красоту для гостей.

C чего начать?

Если раньше мини-гостиницы были востребованы более чем в миллионе городов или туристических зон, то сейчас ценится возможность дешевого проживания в любом городе. Одной из причин бурного развития этого бизнеса является хороший спрос у покупателей, особенно в средней ценовой категории. Однако в широком ассортименте нужно правильно найти свою нишу. Для оформления крупной гостиницы необходимо купить или построить здание, что не так просто. А для мини-гостиниц эта проблема устранена: они могут располагаться в жилых помещениях, то есть квартирах, как купленных в собственность, так и арендованных.

Но вам еще нужно определиться, в каком формате вы собираетесь открывать мини-гостиницу: купить или арендовать целый жилой дом, или организовать его на жилые помещения (квартиры, коммуналки, общежития). Первый вариант дорогой, с вложениями и оформлением большого количества документов, второй дешевле и быстрее окупается (тем более, если вы только начинаете этот бизнес, то лучше начинать именно с него). После этого необходимо провести аудит рынка и аудит конкурентов. Емкость рынка нужно смотреть в широком диапазоне: что это за гостиницы, какие номера они предлагают и по какой стоимости. Анализ конкурентов на мини-гостиницы, апартаменты на сутки проводится по стоимости и срокам доставки. В зависимости от ценового диапазона.

Анна катаева

владелец мини-отеля в Воронеже

Я сам «брал» трубку и обзванивал объявления о сдаче квартир, комнат в мини-гостиницах, чтобы получить личное представление о рынке. Вы можете зайти в близлежащие отели и апартаменты и честно сказать, что собираетесь открывать мини-гостиницу. Если первый хозяин ничего не говорит и считает эту информацию конфиденциальной, то так скажет второй или третий, тоже даст совет, а заодно и посмотрит, как у них все устроено. Дальнейший анализ конкурентов поможет определиться с набором услуг. На всякий случай скажу, что Wi-Fi должен быть бесплатным! Приведу личный пример: у меня есть недвижимость и есть места на охраняемой стоянке возле дома. Если бы недвижимость сдавалась в аренду, она, скорее всего, оказывала бы эту услугу за плату, но я разрешаю использовать его бесплатно, это мой дополнительный бонус для гостей. Я также предлагаю вам чай и кофе.

Владельцы мини-гостиниц все чаще отказываются от услуг почасовой аренды: во-первых, стоимость обязательной уборки помещения после выезда гостей не покрывает полученный доход, во-вторых, эта услуга портит репутацию, так как часто используется для интимных посиделок.

Что касается набора дополнительных услуг, то здесь все организуется на ваше усмотрение (бюджет и возможности): например, вы можете заключить договор с ближайшим тренажерным залом и предлагать клиентам доступ в фитнес-зал со скидкой. Очень выгодно заключить договор с местными турфирмами и экскурсионными организациями на оказание услуг по размещению туристов. Это поможет вам избежать простоев и создать дополнительную рекламу за счет выгодного сарафанного радио — гости вашего отеля будут говорить о вас в вашем городе. Люди очень доверяют личному опыту, впечатлениям и советам тех, кто уже жил в этом месте.

ПодробнееСопутствующие торговые инструкции

• Как открыть общежитие?

Бизнес-планы

Бизнес план отеля на час

Целевая аудитория посетителей отеля на один час значительно отличается по своим характеристикам от посетителей «обычных» отелей. Если большинство гостиниц предназначены для оказания услуг временного размещения туристов и командировок, то гостиница с почасовой оплатой предназначена в основном для романтических свиданий.

Необходимость и востребованность открытия гостиницы такого формата подтверждается успешным сосуществованием в Москве не менее 170 гостиниц с почасовой оплатой. Впрочем, гостиницы на час будут пользоваться успехом и в регионах, особенно в крупных городах России. На сегодняшний день такие типы гостиниц уже появляются во многих городах страны. Согласно исследованиям, на миллион жителей города может комфортно работать около десяти гостиниц в час различной ценовой категории.

В связи с жесткими требованиями к качеству предоставляемых услуг оправдана достаточно высокая цена за услуги.

Данный бизнес-план рассчитан на открытие гостиницы на один час в помещении площадью от 200 до 300 квадратных метров, с 12-17 номерами и штатом от 5 человек.

Первоначальные инвестиции, необходимые для открытия отеля «Подушкин» в Москве, составляют 1 484,5 млрд рублей.

Ежемесячные расходы отеля в начале работы составят около 387 тысяч рублей при доходе до 600 тысяч рублей. Максимальные показатели дохода составляют 750 тысяч и более в месяц.

Срок окупаемости проекта – 13 месяцев.

ПодробнееПохожие бизнес-планы

• Бизнес-план отеля
• Бизнес план хостела

Инверсии, растирание Показать, чтобы показать больше

• Со скидкой
• С зарегистрированным товарным знаком
• С отзывами
• С видео
• С финансовым планом
• Для малых городов

Категории

• Все франшизы

• Отдых и развлечения

  • Кальяны

  • Миссии

  • Кинотеатры

  • Компьютерные/киберспортивные клубы

  • Праздники и события

  • Общежития и гостиницы

  • Другие франшизы досуга и развлечений

класс = «мой-5″>

Как сделать общежитие

Этот бизнес-план лучше всего сработает в Москве, Санкт-Петербурге и других мегаполисах, а также в тех местах, где сейчас строятся объекты для будущих мероприятий: например, к Евро-2018. В этих городах наблюдается строительный бум, и Общежитие для рабочих обязательно будет востребовано.

• Найдите комнату. Для начала нужно найти подходящее место – большую немеблированную комнату (минимум 3 комнаты, а лучше 4-6), не требующую серьезного ремонта. Особое внимание следует уделить их расположению – чем больше строительных площадок в районе, тем лучше. При заключении договора имейте в виду, что вы берете помещение в долгосрочную аренду, и собственник не может расторгнуть договор раньше запланированного без уважительной причины – также укажите в документах право на субаренду помещений. Благодаря тому, что вы сдаете комнаты на длительный срок, вы можете получить существенную скидку от собственника.
• Ремонт и покупка мебели. При необходимости производится недорогой косметический ремонт, после чего приобретаются койки, постельное белье и некоторая бытовая техника: холодильник, микроволновая печь, стиральная машина, сушилка для белья и т.д.
• Регистрация в качестве индивидуального предпринимателя. Это необходимо сделать, чтобы платить меньше налогов по сравнению с физическим лицом. Вы можете воспользоваться услугами посредника или самостоятельно подать документы в налоговую. После регистрации вы сами выбираете наиболее выгодный для вас налоговый режим.
• Реклама. Когда помещение готово, остается только найти арендаторов. Лучше всего лично поговорить с прорабами близлежащих строек и предложить им настроить строителей вместе с вами. Традиционные методы рекламы (СМИ, социальные сети) здесь могут не работать.
• Наймите сторожа и горничную.
• Договаривайтесь со строительной компанией, рабочих которой вы будете размещать, и берите копии документов с каждого арендатора.

Читайте также: Бизнес-план производства молдингов

План, как сделать убежище, не так уж сложен и не требует много денег. Средства на оплату первого месяца аренды и покупку мебели можно взять в кредит или у инвестора.

Сколько можно заработать на общежитии

Размер заработка зависит от количества комнат, стоимости аренды, количества потенциальных клиентов в районе и других факторов.

В большой комнате шесть койков, всего двенадцать кроватей. Цена одной кровати может варьироваться в зависимости от региона, но если ее можно продать в вашем регионе за 7000 рублей, то доход с одного номера (при условии полного заполнения) составит 84000 рублей, а с шести номеров доход составит почти полмиллиона.

Осталось рассчитать затраты:

• налоги около 50 тысяч
• зарплата горничной около 10-15 тысяч рублей
• зарплата охранника около 20 тысяч
• аренда помещения (6 комнат) около 100 тыс руб

В итоге за вычетом всех расходов у инвестора должно быть более 300 тысяч рублей чистой прибыли в месяц.

Конечно, это приблизительный расчет. В разных городах разные цены на аренду, а также цены за место. Если вы хотите, чтобы ваше общежитие было полным, цена должна быть конкурентоспособной, то есть не выше средней по рынку, ремонт должен быть свежим, а само помещение чистым и иметь все необходимое для проживания.

При этом, если в районе большое количество строящихся объектов, то прибыльный бизнес гарантирован.

Если вы хотите узнать больше о проверенных рабочих стратегиях заработка на недвижимости без вложений, здесь вы найдете всю информацию.

Загрузка…

Фонтан

Правительство Москвы сейчас озабочено проблемой дорогого жилья, поэтому всерьез взялось поддержать инициативу по созданию дешевых общежитий для рабочих. Это возможность для тех, кто решил начать свой бизнес. В этой статье мы постараемся разобраться, как это сделать и при этом потратить как можно меньше сил, времени и денег.

Like

Бюджетно как общежитие

• Единовременный платеж — 250 000 руб.
• Роялти — 175 рублей с одного места на месяц.

Сеть хостелов Like предлагает франшизу молодым предпринимателям, которые хотят начать бизнес с небольшими вложениями. Франчайзер обещает 60% посещаемость общежития и среднемесячный доход более 100 000 рублей.

Like — международный бренд, работа которого повышает статус предпринимателя. Компания объединяет франчайзи и координирует их совместную работу для увеличения прибыли. Подобные специалисты обеспечивают логично выстроенную бизнес-модель, работающую в условиях кризиса, и оказывают онлайн- и офлайн-поддержку покупателям франшизы.

Требования к помещению

• Нежилое помещение или многокомнатная квартира.
• площадь от 100 до 500 м2 метра.
• Расположение в центре или по краям транспортной развязки.

Что получает франчайзи

Like, помимо бизнес-модели, предлагает покупателям франшизы:

• инструкции по открытию приюта;
• ERP-система и веб-сайт готовы;
• проверенная маркетинговая концепция;
• обмен опытом с другими партнерами холдинга;
• брендбуки и шаблоны корпоративного дизайна;
• продуманная схема лояльности.

Для франчайзи «Нравится» обозначает менеджера, маркетолога и юрисконсульта, которые помогают составлять документы компании, подбирать и оформлять помещения и разрабатывать рекламную стратегию. Консалтинг не прекращается даже после открытия бизнеса.

Прогноз окупаемости

При 60-процентной загрузке планируемый среднемесячный доход на 24-местное общежитие составляет от 260 000 до 300 000 рублей. Среднемесячная прибыль владельца от 60 000 до 100 000 рублей. Ожидаемый период восстановления приюта составляет от 3 до 6 месяцев.

Минусы

• Наличие фиксированного роялти, не зависящего от прибыли.
• Контроль головной компании за действиями франчайзи.
• Строгие правила относительно общежитий.

Несмотря на недостатки, компания развивается в России и выходит на международный рынок, а значит пользуется популярностью.

Nice

Компания существует с 1932 года. Благородный возраст говорит в ее пользу. Он стал франчайзинговым совсем недавно, в 2014 году, но уже приобрел 400 франчайзинговых предприятий в дополнение к своим 28. Этот взрывной рост связан с низкими пороговыми требованиями для франчайзи.

Требования к франчайзи

• Комната от 44 м2 с ремонтом, сделанным не более 2-х лет назад.
• Цена билета — 150 000 рублей.

Владелец квартиры в городе может стать отельером в Ницце без дополнительных затрат.

Минимум места — максимум пользы

В квартире 44 кв.м., спальные места будут начинаться с 28 кв.м., что даст 14 спальных мест. Количество выплат: 14 х 0,8 х 30 = 336. Доход: 336 х 500 = 168 000 руб./мк.

Таблица: первоначальные вложения

Расходы	Количество (руб.)
Общая сумма	150 000
Роялти 50 пенсов за кровать в неделю	2800
Помещение в аренду	20 000
Покупка мебели, оборудования	100 000
Конечно	5000
Связь, Интернет	1000
Услуги охранных структур	1000
Прочие расходы	3200
Всего	283000

Таблица: ежемесячные расходы

Расходы	Количество (руб.)
Местный в аренду (44 м2)	20 000
Коммунальные услуги	5000
Зарплата персонала	30 000
Взносы в Пенсионный фонд РФ и ФСС	15 000
Связь, Интернет	1000
Охранная сигнализация	1000
Прачечная	10 000
Мелкий ремонт	1000
Расходные материалы	2000 г
Подоходный налог (6%)	4800
Проценты по кредиту	3000
Всего	92 800

Ежемесячный чистый доход 168 000 — 92 800 = 75 200. Срок окупаемости первоначальных вложений составит от 4 до 5 месяцев. Это очень привлекательно для начинающего франчайзи, не имеющего значительных средств. От вас потребуется следовать концепции международной ассоциации Hostelling International, в основе которой лежит идея постоянства довольных гостей, остановившихся хотя бы раз. Другими словами, сеть формирует лояльную группу расширяющихся туристов, которые хотят снова поселиться в общежитиях сети в Ницце.

Недостатки франшизы являются продолжением достоинств. Выплата роялти, корпоративная идеология, строгий контроль за сетевыми стандартами. По мере расширения компании за счет общежитий в поселковых квартирах будут возникать конфликты с соседями, что увеличивает количество негативных отзывов.

Просмотренные франшизы

• Акула Франшиза

• Франшиза Стайлпарк

• Тамм’антимебель® франшиза

• Крошка Картошка Франшиза

• Франшиза Свадьба.РФ

• Франшиза ЭКОПАН

• ХОРОШАЯ ЕДА Франшиза

• Франшиза 1! Международная школа

• Романтическая звуковая франшиза

• Франшиза норвежского дома

Франшиза хостела «Достоевский»

Франчайзинговый хостел «Достоевский» — это предложение сети мини-гостиниц HDhostel, отличающееся истинным домашним уютом. Гостям предлагаются современные и комфортабельные номера, рассчитанные на размещение от 2 до 10 человек. Франчайзер оказывает всестороннюю поддержку на различных этапах становления и развития бизнеса.

Размер единовременной выплаты, первоначальный взнос описан в пределах 100 000 – 200 000 рублей. Для запуска бизнес-проекта предпринимателю-франчайзи необходимы инвестиции от 500 000 до 6 000 000 рублей; сумма определяется форматом варианта предложения франшизы. Ставки роялти определены как 5%; оплата производится ежемесячно. Срок, необходимый для окупаемости инвестиций, составляет от шести месяцев до одного года.

• Каталог франшизы

• Общежитие

По инвестициям

• До 50 000 руб
• До 100 000 руб
• До 200 000 руб
• До 300 000 руб
• До 400 000 руб
• До 500 000 руб
• До 1000000 руб

Бизнес идеи

• С минимальными вложениями
• Бизнес-идеи с нуля в 2019 году
• С минимальными вложениями 2020
• В маленьком городке
• Без вложений
• Бизнес с нуля
• С небольшими вложениями
• Малый бизнес
• Новые идеи
• Дома
• Идеи мини бизнеса
• Шоколадный бизнес
• Конфетный бизнес
• Хранить идеи
• Бизнес-идеи в кризис
• Идеи для начинающих
• Бизнес-идеи для женщин
• Бизнес идеи для мужчин
• Бизнес идеи 2019 с минимальными вложениями
• Новые бизнес-идеи на 2020 год
• Бизнес идеи 2020 с нуля

По городам

• Москва
• Санкт-Петербург
• Новосибирск
• Казань
• Воронеж
• Ростов-на-Дону
• Самара
• Екатеринбург
• Пермь
• Краснодар
• Уфа
• Другие города

Необходимые документы

При открытии франшизы или собственного общежития предприниматель должен зарегистрировать ИП или ООО, для чего он должен явиться в налоговую инспекцию по месту регистрации с паспортом, заявлением и квитанцией об оплате пошлины. Если вы не являетесь собственником помещения, то вам необходимо заключить долгосрочный договор аренды (не менее 3-х лет.

Начинающему отельеру лучше всего выбрать регистрацию в качестве ИП и заявить пониженную ставку налога (6% от дохода или 15% от прибыли).

Помещения общежития должны соответствовать ГОСТ Р 56184–2014.

Мы должны быть готовы выполнять требования Роспотребнадзора, пожарной и санитарно-эпидемиологической служб и других органов государственного контроля. Приход и уход гостей фиксируется в журнале миграции.

Для работы приюта лицензия не требуется.

Для открытия франшизы за вами закрепляется руководящий состав, а не один менеджер

Познакомьтесь с вашими партнерами, которые приведут вас за руку в общежитие с чистой прибылью 3 215 280 в год

Дарья Ожигина

Сетевой менеджер
Общежитие художника

• За 5 лет участвовал в открытии 8 приютов.
• Специализация — управление персоналом, управление бизнес-процессами.

В чем поможет Дарья:

• Дизайн хостела, вывески и рекламные материалы;
• Поиск и обучение персонала;
• Размещение на резервных площадках;
• Сертификация жилья;
• Организация документооборота;
• Контроль за заселением франчайзингового общежития.

Задать вопрос Дарье

Игорь Шакин

Основатель и основатель
сеть хостелов художников

• Участвовал в открытии 8 приютов за 5 лет
• Специализация: Повышение популярности и узнаваемости бренда.

Чем поможет Игорь:

• Создание страницы хостела на сайте Artist Hostel и ее SEO-продвижение;
• Настройка рекламных кампаний хостела в Яндекс.Директе и Google AdWords + анализ и мониторинг эффективности.

Задайте вопрос Игорю

Борис Ожигин

Основатель и основатель
сеть хостелов художников

• Специализация — развитие и расширение сети.
• Участвовал в открытии 10 приютов за 7 лет

Чем поможет Борис:

• Поиск помещения и заключение договора аренды;
• Ремонт помещений и подготовка их к эксплуатации в соответствии с правилами и условиями контролирующих органов;
• Поиск снаряжения.

Задать вопрос Борису

«Вояж»

«Вояж» — тип бюджетного хостела

• Единовременный платеж — 100 000 руб.
• Роялти — 5% от оборота.

Хостелы «Вояж» работают по принципу: клиент должен получить столько комфорта, сколько он готов заплатить. Компания бережно относится к франчайзи, помогая запустить хостел в кратчайшие сроки.

Владельцы сети «Вояж» объясняют, почему их франшиза наиболее выгодна для клиентов:

• стоимость ниже по сравнению с аналогичными предложениями;
• получено больше информации;
• готовая программа лояльности;
• единый колл-центр

Даже предлагают франчайзи купить бизнес-модель с гарантией.

Требования к покупателю франшизы

Компания «Вояж» требовательна в выборе помещений для общежития. Должен располагаться вблизи крупных транспортных магистралей и располагаться до 3-го этажа. В помещении должно быть достаточно окон и туалетов. Минимальная площадь 150 м2 метра.

Купить франшизу хостела может любой предприниматель, который готов вложить в проект 300 000 рублей.

Варианты сотрудничества (таблица)

Voyage предлагает партнерам три варианта сотрудничества: Light, Optimum и Smart. Отличия представлены в таблице.

	Свет	оптимальный	Умный
Цена	120 000	200 000	560 000
Бизнес поддержка	+	+	+
Сайт, группы в социальных сетях	+	+	+
Колл-центр и система бронирования	+	+	+
Корпоративный маркетинг	+	+	+
Эксклюзивные права на работу в регионе	—	—	+
Роялти	7%	пять%	нет

Услуги, входящие в пакет франшизы:

• система бронирования, связанная с Интернет-ресурсами (сайт, страницы в социальных сетях);
• включение франчайзи в корпоративный рекламный план;
• руководство по созданию бизнеса, финансированию, управлению затратами, подбору персонала и рекламе бизнеса.

Прогноз окупаемости

Среднемесячный доход общежития на 24 места при загрузке номеров 60% и стоимости одного места от 350 рублей составляет 338 000 рублей. Среднемесячная прибыль составляет 158 000 рублей. Предполагаемый срок погашения – 5 месяцев.

Минусы

Формат франшизы «Вояж» усложнен отдельными сборами и слишком высокими требованиями к помещениям. Отзывов о компании мало, как от клиентов, так и от деловых партнеров.

Ответы на популярные вопросы

• Сколько франшиз в этой отрасли?

  На сайте BIBOSS есть 8 франшиз хостелов и отелей.

• Какова минимальная сумма для открытия хостела и гостиницы по франшизе?

  Минимальная инвестиция во франшизу хостела и отеля BIBOSS составляет 400 000 рублей.

• У какой франшизы хостелов и отелей больше всего открытых точек продаж?

  Лидером отрасли по количеству открытых заведений является франшиза NICE Hostel, насчитывающая 400 франчайзинговых компаний.

• Какая лучшая франшиза хостела и отеля?

  Мы не можем сказать, что одна франшиза лучше другой, но у нас есть рейтинг, где каждая франшиза получает балл. Франшиза «9 ночей» имеет самый высокий рейтинг в отрасли.

Обо всем по порядку: 5 основных цифр, которые нужно знать!

1. Сколько человек можно разместить в помещении?

Первое, что вы должны знать, это количество гостей на м2. В России действует национальный стандарт ГОСТ Р 54606 — 2011 «Услуги малых средств размещения. Общие требования». Стандарт введен Техническим комитетом по стандартизации ТК 199 «Туристские услуги и услуги по размещению», утвержден и введен в действие Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 8 декабря 2011 г. Это первый документ, устанавливающий общие требования к средствам размещения с номерным фондом не более 50 номеров.

Минимальная площадь комнаты в малом общежитии должна быть:

• в одноместных номерах — не менее 9 м2,
• в двухместных и многоквартирных номерах на одного проживающего:
• при круглогодичной эксплуатации — не менее 6 м2;
• при сезонной эксплуатации — не менее 4,5 м2

На практике цифры, конечно, разнятся. Я встречал общежития, где на 1 человека было меньше 3 метров, но это уже муравейник. Более-менее средний, в зависимости от знания ниши: 4 м2 на человека.

Что нам дает этот индикатор?

Благодаря ему при выборе номера мы можем понять, сколько гостей может разместиться в том или ином здании. Например, комнату площадью 800 м2 делим на 4, в результате получаем 200 спальных мест.

2. Какова средняя цена за кровать в сутки?

Очень важный показатель при расчете финансовой модели. Опять же, данные реальных общежитий.

Средняя цена за пять спален — 206,60 рубля за спальное место в сутки

3. Какова средняя заполняемость общежития за год?

Это один из ключевых показателей, который необходимо контролировать в каждом приюте.
И, зная этот показатель, можно предварительно оценить среднюю заполняемость будущего жилья за год.

Таким образом, мы понимаем, что средняя заполняемость общежитий составляет 85,8% в год. Считать становится еще проще.

4. Сколько расходов и в каких долях на обслуживание общежития?

Главный:

Самые большие расходы в бизнесе по арендной модели — это сама арендная плата.

В нашем случае все общежития сдаются в аренду, что составляет 37,83% валового дохода.

При модели, в которой помещение находится в собственности, пункт «Аренда.

На втором месте по расходам — ​​заработная плата: 14,57%.

А в третьем — коммунальные платежи 5,71% .

Еще один важный пункт, который позволяет спать спокойно, — это налоги.

Общежития используют различные системы налогообложения, в зависимости от их доходов и расходов.

Чаще всего это УСН, реже ОСНО. В среднем выходило 5,43%

Перерыв:

Прочие расходы составляют менее 1% от дохода. Таких категорий накапливается в общей массе около 17%.

Я говорю о следующих расходах: содержание, ремонт, реклама, налоги, мебель, белье, агентство и т.д.

Конечно, можно сократить расходы, но при этом может пострадать общий уровень сервиса, и гости будут чувствовать себя не так комфортно, как должны.

Мы не должны забывать о социальной ответственности.

В прошлом году наши респонденты пожертвовали в благотворительные фонды 1 301 191 рубль. Но это личное дело каждого.

5. Какова чистая прибыль и рентабельность?

Таким образом, зная, сколько человек может разместиться в номере, среднюю цену и загрузку, расходы, мы легко можем рассчитать чистую прибыль.

А теперь МАГИЯ:

Собираем все данные и рассчитываем по формуле.

Все, что ему от вас нужно, это площадь помещения — это Х (допустим 1000 м2)

делим 1000м2 на 4м2 на человека и получаем 250 коек.

(250 мест) X (206,60 руб. (средняя цена))

Х (30 ночей)

X 0,86 (средняя заполняемость)

X 24,23% (прибыльность)

= 322 881 руб чистой прибыли.

В нашем примере:

На диаграмме мы видим, сколько чистой прибыли выведено. Вот честная средняя рентабельность гостиничного бизнеса.
Понятно, что в частных случаях она может быть как выше, так и ниже, но на эти цифры можно опираться при расчетах.
Самый главный вопрос: какова рентабельность бизнеса общежития для рабочих?

Рентабельность бизнеса «Гостиницы для рабочих» 24,23%

Поэтому советую перед началом посчитать каждый предмет. Разумеется, данные усреднены, все показатели зависят от самых разных переменных.

Но на них можно положиться как на базовые цифры, дающие самое важное понимание прибыльности бизнеса.

Открыть общежитие для рабочих непросто, но если все хорошо просчитать, доход от общежития не заставит себя долго ждать.

Если у вас есть что добавить по теме, не стесняйтесь.
Мне было бы интересно узнать ваше мнение в комментариях.
У вас есть вопросы? Спросить.

Фонтан

Содержание

• 1 Как сделать укрытие
• 2 Сколько можно заработать в общежитии

Еще одна проверенная стратегия, позволяющая зарабатывать на недвижимости без вложений – сделать общежитие для рабочих, работающих вахтовым методом.

Строители постоянно приезжают в Москву и другие крупные города и нуждаются в жилье. Как правило, таким работникам достаточно иметь кровать рядом с рабочим местом; живут там не более двух недель в месяц, но так как снимать квартиру посуточно или понедельно не выгодно, то платят за месяц жизни.

На первый взгляд может показаться, что общежитие не принесет большой прибыли, но это не так. Доход от помещения будет значительно выше по сравнению с арендой обычной квартиры.

Если в каждой комнате поставить по 5-6 двухъярусных кроватей, то при цене 6-7 тысяч рублей за кровать одна комната будет приносить владельцу 60-85 тысяч рублей!

Еще один страх: жильцы вдруг быстро доведут помещения до такого состояния, что после них придется делать капитальный ремонт. По сути, вахтовикам некогда бунтовать: большую часть времени они возвращаются домой только для того, чтобы поспать, а пьяниц и дебоширов быстро увольняют.

Таких работников обычно кормит работодатель, поэтому даже необязательно обустраивать полноценную кухню: чайника, микроволновки и холодильника будет достаточно. Желательно иметь в номере несколько душевых и минимальный набор мебели.