Как открыть компанию по ремонту помещений с нуля

Актуальность бизнес-идеи

Услуги по ремонту и отделке помещений актуальны там, где активно застраиваются новые районы, строятся большие жилые массивы. Строительство в крупных городах ведется быстро, а предложения крупных ремонтных компаний, как правило, имеют высокую цену. С другой стороны, есть конкуренция со стороны строительных бригад, которые работают «известно», но при этом не всегда выигрывают по качеству. Основная задача предпринимателя – занять свою нишу среди крупных компаний и коллективов. При этом стоимость должна быть ниже, чем у компаний, а качество лучше, чем у бригад.

Оказание услуг по ремонту помещений актуально и для владельцев офисов или торговых центров. При этом ремонт хозяйственных помещений менее сложен по сравнению с ремонтом квартиры.

После кризиса в строительной сфере крупные компании, предлагающие дорогой ремонт под ключ, не пользуются популярностью у населения. Наиболее востребованы небольшие компании, предоставляющие ремонтные работы в разной ценовой категории: от бюджетных до элитных. Именно эту схему предлагается взять за основу организации бизнеса по ремонту помещений.

Помимо основных услуг, мы предлагаем:

• Установка пластиковых окон
• Услуги по созданию дизайн-проектов
• Закупка и доставка строительных материалов

Эти услуги принесут дополнительную прибыль.

Какие нужны вложения и какие будут затраты

Финансовый план является важной частью стратегии. Смета необходима для оценки материальной нагрузки. Прогноз доходов поможет вам рассчитать примерное время, когда инвестиции окупятся.

Чтобы начать бизнес, вам нужно будет инвестировать в следующие статьи расходов:

• регистрация деятельности и оформление документов – 20 000 руб;
• инструменты и оборудование — 300 000;
• расходные материалы — 5 000;
• рекламная поддержка: 15 000;
• спецодежда — 15 000;
• сайт — 45 000.

Первоначальные вложения составят 400 000 рублей.

Текущие расходы:

• аренда (при необходимости) — от 5 000 рублей за склад и от 20 000 за офис;
• расходные материалы — 5 000;
• фонд оплаты труда — 180 000;
• реклама и аутсорсинг — 10 000.

Как нанять рабочих для ремонта квартиры

Для успешной работы ремонтной компании стоит нанять высококвалифицированных специалистов. Здесь можно использовать личные связи, а также искать работников на досках объявлений или через объявления на сайтах.

Ремонтные предприятия часто имеют постоянный штат – мастеров, выполняющих косметический ремонт квартир, а также рабочих, привлекаемых по мере необходимости. Дополнительные силы нужны, например, для сложного ремонта, связанного с перепланировкой. С расширением сферы деятельности и увеличением количества заказов временные работники могут стать постоянными.

Затраты и прибыль

Для открытия бизнеса по ремонту помещений в Санкт-Петербурге вам потребуются инвестиции в размере 925 000 ₱, состоящие из:

Регистрация ООО	25000
Закупка оборудования и расходных материалов	770 000
Объявления	30 000
Зарплата персонала	100 000

Неотъемлемой частью бизнес-плана являются ежемесячные расходы. Ваша бухгалтерия поможет рассчитать выгоду от оказанных услуг. В нашем случае ежемесячные расходы включают в себя:

Стоимость обслуживания и ремонта оборудования	5000
Зарплата персонала	100 000
Реклама	8000
Неожиданные расходы	10 000
Показатель	1500
Налоги	7000

Рассмотрим покупку франшизы Франшиза «Современные гидроизоляционные технологии»: гидроизоляция, ремонт и защита строительных конструкций₽590 000РейтингВыгодаПод запросВозврат3 месяца Все предложения франшизы в этой области (1)

Организационный план предприятия

Задумываясь о бизнесе по ремонту квартиры, первый вопрос, который приходит на ум, — с чего начать. Малый бизнес не требует аренды помещений под офис и склад, это придется делать в случае расширения бизнеса. Но без транспорта — не обойтись.

При открытии компании необходимо серьезно отнестись ко всем пунктам, чтобы избежать лишних хлопот в будущем.

Выбор будущих услуг

Выбор услуг, которые вы хотите предложить клиентам, будет зависеть от масштаба бизнеса, подбора работников и закупки оборудования. Существует несколько категорий строительных услуг, от выбора которых будет зависеть все, в том числе и ваш доход.

Лучше остановиться на «золотой» середине, так как именно ремонт среднего класса пользуется большим спросом у клиентов.

Рекламная кампания

Последние исследования маркетологов свидетельствуют о том, что все обычные методы рекламы малоэффективны в этой сфере бизнеса. Многие компании размещают свои предложения в газетах, журналах, на рекламных щитах, стендах, но наплыв клиентов не компенсирует потраченных денег.

Создание собственного сайта с портфолио выполненных работ – хороший вариант рекламы. Этот метод является наиболее эффективным.

Но большую часть клиентов вы получите через сарафанное радио, поэтому вам необходимо постоянно следить за качеством вашего оборудования. Ведь человек, которому вы сделаете быстрый и качественный ремонт, будет рекомендовать вашу компанию всем своим друзьям и знакомым по доступным ценам.

Расчет прогнозируемых доходов

Доход от работы каменщиком	70 000 руб
Доход от работы 1 бригады отделочников (2 человека). При условии работы двух команд	130 000 х 2 = 260 000 руб
Всего:	330 000 руб

Сколько нужно вложить денег в открытие бизнеса по ремонту квартир 

Проанализируем необходимые расходы:

1. Регистрация компаний, получение разрешений и лицензий.
2. Аренда помещения (склад, офис): на первых порах может и не понадобиться.
3. Аренда или покупка транспортных средств.
4. Закупка инструментов и оборудования.
5. Расходы на рекламу.

Для открытия бизнеса потребуется не менее 600 тысяч рублей.

Ежемесячные расходы включают в себя:

1. Аренда (помещение, транспорт) — может отсутствовать.
2. Заработная плата сотрудников.
3. Уплата налога.
4. Расходы на рекламу.

На это уйдет не менее 100 000 рублей. Закупка материалов для ремонта осуществляется за счет заказчика и при его участии.

Актуальность и анализ рынка

И сразу радует, что статистика утешительная! Несмотря на кризис, жилье покупается и строится. Все та же статистика показывает, что только 5% людей делают ремонт самостоятельно. Остальные предпочитают нанимать профессионалов.

Застройщики часто сдают квартиры с голыми стенами или минимальной отделкой, что, конечно же, предполагает ремонт.

А люди, которые покупают дом, часто включают будущий ремонт в новом доме в свои расходы.

Помимо ремонта, который делают после покупки дома, также осуществляют ремонт квартиры онлайн (в среднем раз в 7-10 лет). Но это все общая информация.

Анализ необходимо проводить исходя из реалий рынка, на котором вы собираетесь работать. Если речь идет о крупных городах с большим населением и продолжающимся строительством, это одно.

Совсем другое дело небольшой областной центр, где нет работы.

Учитывая, что разница в затратах на открытие бизнеса по ремонту квартир в большом городе и во внутренних районах невелика, рекомендуем сразу ориентироваться на «продвинутый» рынок.

Итак, при анализе рынка обратите внимание на:

• количество жителей города и их платежеспособность;
• наличие строящегося основного жилья;
• статистика за последние несколько лет в сфере купли-продажи (проще всего такую ​​информацию найти на интернет-ресурсах риелторов вашего региона);
• анализировать конкурентов: их количество, специализацию, предоставляемые услуги, цены.

Местоположение

Изначально компания может обойтись без офиса, ведь общение с клиентами происходит непосредственно в помещении. В рекламе можно указать номер телефона. Если дела пойдут хорошо, вы начнете расширять штат и работать с состоятельными клиентами, офис станет необходимостью.

Если вы решили сразу заявить о себе вслух и получить солидные заказы, небольшого офиса в деловом районе будет достаточно. Также стоит искать помещения в районах, где активно строятся новостройки; здесь можно найти большую часть клиентов, которым требуется ремонт купленных квартир.

Основные этапы бизнеса на ремонте квартир

Помимо регистрации компании вам потребуется:

• проанализируйте рынок и своих конкурентов. Посмотрите, какие услуги востребованы в вашем городе, какие компании работают в этой нише, чем они привлекают клиентов, какой ценовой политики придерживаются;
• определите свой список услуг;
• рассчитать бюджет;
• определить свои конкурентные преимущества и целевую аудиторию, которой вы будете предлагать услуги;
• уточнить стоимость ваших услуг. Не выходите из бизнеса, но старайтесь поддерживать конкурентоспособные цены.
• подумайте о формах рекламы и продвижения по службе;
• нанять персонал;
• купить оборудование.

Как правило, малый бизнес не арендует отдельное помещение, по крайней мере, сразу. Необходимые инструменты можно хранить в гараже или у себя в квартире, а встречи с клиентом устраивать на вашей территории.

Оценка возможностей

Спрос в этой отрасли трудно оценить. Его пик приходится на период с апреля по октябрь. Но в остальное время стоимость иска не сильно колеблется. Снизить свое влияние можно с помощью хорошей рекламной компании и постоянной клиентской базы.

Работы будут проводиться по следующему графику:

Понедельник	8:00-18:00
Вторник	8:00-18:00
Среда	8:00-18:00
Четверг	8:00-18:00
Пятница	8:00-18:00
Суббота	8:00-16:00
Воскресенье	выходной

Итого: 58 часов в неделю. В месяц: 252 часа.

Помните, что по ТК РФ сотрудник не может работать более 40 часов в неделю. Чтобы не нанимать больше людей, можно закрепить каждого из них на подработку, чтобы по бумагам все соответствовало закону. Таким образом, у каждого работника (т.е отделочников и плиточников) будет 1,45 ставки. Если этот вариант вас не устраивает, вы можете устроить сверхурочную работу или работать в выходной день.

Поэтому будет только один ход. Нет необходимости делить работу на несколько команд. Это улучшит качество работы и повысит уровень ответственности.

После развития клиентской базы можно подумать о расширении, увеличении количества команд. Также можно будет нанять мастера, вместо того, чтобы делать это самостоятельно. Вскоре стоит подумать о секретаре или заместителе, который будет заниматься подбором клиентов, обзвоном и рекламой. Мастер может взять на себя обязанность по проверке работы, согласованию с клиентом плана оказываемых услуг. Дополнительно может предложить услугу закупки и доставки материалов, предварительно договорившись с какой-либо организацией об оптовых поставках сырья.

Отзывы наших клиентов

Комментарии к бизнес-плану клининговой компании

Выражаем признательность за проделанную работу по созданию бизнес-плана клининговой компании. Благодаря этому бизнес-плану банк одобрил кредит в размере 18 млн рублей на 6 лет.

Елизавета КЛ, Казань

Отзыв о бизнес-плане открытия ломбарда

Скачанный с сайта бизнес-план содержит очень понятное и доступное описание как бизнеса в целом, так и его финансовой составляющей в частности. Расчеты показывают достаточно четкую картину действий и удобны в использовании: вносить изменения, корректировать инвестиции, продажи, расходы. Все формулы доступны для редактирования и прозрачны.

Иван Некрасов, г. Псков

Отзыв о бизнес-плане доставки на дом еды: пиццы, суши, обедов, рогаликов, тортов

Бизнес-план подготовлен консалтинговой фирмой plan-pro.ru в соответствии с требованиями, качественно и даже немного раньше оговоренного срока. В результате были получены средства в размере 50 млн рублей от частного инвестора.

Олег Александрович, г. Саров

Отзыв о бизнес-плане типографики

Чрезвычайно надежный бизнес-план. Помогли нашей типографии получить кредит Сбербанка, необходимый для расширения производства (21 млн руб.), сроком на 4 года.

Сергей В.В., Нижегородская область

Отзыв на бизнес-план фирмы по ремонту квартир

Мы приобрели готовый бизнес-план компании по ремонту квартир в компании «План-Про». Они сразу заметили, что вся информация хорошо структурирована, полна и достаточна для реализации проекта. Расчеты и финансовая модель выполнены на особом профессиональном уровне. Мы использовали его для получения кредита от Сбербанка, нас одобрили на 13 млн рублей, а для презентации проекта инвесторам уже подтвердили свое участие 3 человека. Подготовка к запуску.

Гришин Степан Анатольевич, директор, г. Нижнекамск.

Как правильно нанимать рабочих для ремонта квартир

Любой бизнес делают прибыльным его сотрудники. Ваш профессионализм – залог успеха. Услуги квалифицированного персонала должны хорошо оплачиваться. Если такой возможности нет, нанимайте специалистов на временной основе. Для работ, не требующих навыков и опыта, нанимайте разнорабочих — их заработная плата в 2-3 раза дешевле.

Чтобы начать бизнес, наймите команду, в которую войдут:

• мастер;
• разнорабочий — 2-3 человека;
• художник;
• финишер;
• электротехник;
• водопроводчик.
• бухгалтер.

Если средства ограничены, возьмите на себя роли менеджера, мастера и продавца. Бухгалтерия на аутсорсе.

Сколько можно заработать на отделке и ремонте квартир 

Прибыль напрямую зависит от видов предоставляемых услуг, заявленных цен, качества работы.

Средняя цена косметического ремонта – от 1200 рублей за м кв. Косметический ремонт однокомнатной квартиры может занять неделю. С увеличением площади жилья увеличивается и время ремонта.

Капитальный ремонт займет больше времени. На трехкомнатную квартиру уходит 1-2 месяца в зависимости от видов работ и скорости высыхания используемых материалов.

Средний заработок на отделке и ремонте квартир оценивается в 100-200 тысяч рублей в месяц. Обратите внимание, что бизнес носит сезонный характер. Сезон ремонта – лето, а в зимние месяцы наблюдается падение заказов. Хотя, если компания озаботится новостройками, которые сдаются в конце года, сезонности можно избежать.

Услуги по благоустройству всегда востребованы. И несмотря на конкуренцию и наличие официозных бригад, в этой сфере можно найти свою нишу и заработать. Главное, чтобы работа была выполнена качественно и в срок. Если клиенты довольны работой компании, это поможет вам привлечь новых клиентов без затрат на рекламу.

Также читайте, как открыть агентство недвижимости.

Как создать пассивный доход за 4 дня

бесплатный марафон

Марафон, где вы создадите пассивный доход с нуля и узнаете конкретные стратегии инвестирования в квартиры, дома, гаражи, автомобили и даже прибыльные участки

Начинать

Поделиться обозревателем статейЗаголовки статей:Статьи с обзорами бизнеса (136) Заработок в Telegram (4) Заработок на удаленной и внештатной работе (100) Заработок на Ebay и онлайн-аукционах (3) Заработок с помощью простых действий в Интернете (53) Заработок деньги в CPA,партнерские программы (81)Заработок на сайтах и ​​блогах (20)Заработок на написании текстов (58)Заработок в интернет-магазине (15)Обзор статей о заработке в интернете (28)Заработок на рекламе в интернете (9)Заработок на инвестициях (20)Заработок на памм и форекс счетах (1)Заработок Вконтакте (25)Заработок на YouTube (60)Заработок на Facebook (31)Заработок на Instagram (37)Юридическая база и статьи для бизнеса (78)Заработок на криптовалютах (18) Заработок на недвижимости (5)Заработок на Авито и досках объявлений (13)Заработок в Одноклассниках (9) Подробнее Куда пойти сегодня?

Выберите подходящий мастер-класс и примите участие в нем бесплатно

{{Дата}}
{{время}}{{img}}{{название}}

{{стол письменный}}

Бесплатные курсыЗаголовок

ПАССИВНЫЙ ДОХОД за 4 дня

онлайн-марафонПройти обучение

50 способов заработать деньги в интернете

видеокурсИзучите учебник —> Подпишитесь и читайте лучшие посты в InstagramЕще в Instagram

Подключайтесь к социальным сетям: лучшие способы заработка

Развитие канала на ютуб: 10 способов продвижения

95907.08.2019

Бизнес-план мини пивоварни: 7 шагов к открытию пивного бизнеса

92529.07.2019

2 способа заработка на детских видео на ютуб

98222.07.2019

Ютуб для бизнеса: как получить заказы из youtube на сумму от…

54919.07.2019

Показать больше a:63:{s:9:»post_type»;a:4:{i:0;s:4:»post»;i:1;s:17:»sposobi-zarabotka»;i:2; s:10:»biznesidei»;i:3;s:11:»biznes_plan»;}s:14:»posts_per_page»;i:4;s:8:»meta_key»;s:15:»item_intresting»;s :10:»meta_value»;i:1;s:5:»ошибка»;s:0:»»;s:1:»m»;s:0:»»;s:1:»p»;i :0;s:11:»post_parent»;s:0:»»;s:7:»subpost»;s:0:»»;s:10:»subpost_id»;s:0:»»;s: 10:»вложение»;s:0:»»;s:13:»attachment_id»;i:0;s:4:»имя»;s:0:»»;s:8:»имя страницы»;s: 0:»»;s:7:»page_id»;i:0;s:6:»секунда»;s:0:»»;s:6:»минута»;s:0:»» ;s:4 :»время»;с:0

ПАССИВНЫЙ ДОХОД за 4 дня

онлайн-марафонПройти обучение

Порядок открытия фирмы

После составления бизнес-плана и утверждения концепции компании по ремонту и отделке квартир можно приступать к подготовке к открытию. Вам нужно будет выполнить следующие основные шаги:

1. Регистрация в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя, постановка на налоговый учет и выбор системы налогообложения;
2. Найдите помещение;
3. Покупка оборудования;
4. Найм;
5. Проведение маркетинговой кампании;
6. Запуск проекта.

Не требуется получение разрешительной документации на ремонт помещения в соответствии с бизнес-планом.

Где и как искать клиентов для фирмы

Наработать клиентскую базу в первые несколько месяцев работы сложно. Чтобы сформировать мнение о компании, нужно сделать 3-4 заказа. Если работа выполнена правильно, клиенты будут показывать лучшую рекламу. Особенность строительного бизнеса в том, что 80% потенциальных клиентов – это люди, пришедшие к вам по совету своих друзей, родных и знакомых. Те, кто уже подал заявку и остался доволен.

Не верьте рекламе, находите клиентов сами. Размещайте рекламу в СМИ, на местном телевидении и радио. Не игнорируйте возможности Интернета. Создайте и регулярно обновляйте свой сайт, запускайте контекстные акции. Заказ полиграфической продукции: визитки, флаеры, баннеры.

Разрешения и документы

Если вы собираетесь заняться серьезным делом, перед началом деятельности позаботьтесь о дизайне:

1. Документы об официальной регистрации ООО или ИП. Первый вариант предпочтительнее, так как есть возможность работать с юридическими лицами и участвовать в тендерах.
2. Разрешения СРО. Они необходимы не для всех видов работ. В основном, для комплексов, связанных с перепланировкой, сносом стен и т.п. Основная задача — выбрать основные направления работы и необходимость этих разрешений. При вступлении в СРО компании платят вступительный взнос в размере 150 000 фунтов стерлингов и более, а также ежемесячный взнос в размере около 5 000 фунтов стерлингов ₱.
3. Трудовые договоры с работниками
4. Договоры купли-продажи оборудования и гарантийные обязательства

Чем привлекательны подобные проекты

• Во-первых, создать бизнес по отделке квартир можно будет с небольшой суммой денег на руках. Допустим, для открытия небольшого бизнеса вам будет достаточно 35-40 тысяч рублей.
• Во-вторых, этот вид деятельности будет прибыльным, когда уплата всех налогов будет в том размере, который вы сами определите. Почему? Потому что налоговики не будут точно знать, сколько вы на самом деле могли бы заработать. Естественно, если компания будет платить своим сотрудникам по квитанциям и точно так же собирать деньги с клиентов, то этот вариант не совсем подходит. Но в основном даже у тех компаний, которые осуществляют свою деятельность со всеми необходимыми документами, большое количество их заказов оформляется устно.
• В-третьих, вы можете начать развивать идею ремонта и отделки квартиры самостоятельно.

С чего следует начинать бизнес по ремонту и отделке квартир

Прежде чем приступить к работе, нужно определиться с формой деятельности, которая вам больше всего подходит. В этом случае есть 2 варианта:

Зарегистрируйтесь в качестве индивидуального предпринимателя. В этом случае штат будет небольшим (собственник компании и 2-3 сотрудника).

Регистрация ООО. Здесь вы можете охватить более широкий спектр рынка, так как в этом случае у вас есть возможность оформлять договоры как с физическими, так и с юридическими лицами (заводы, комбайны). Вы можете выплачивать заработную плату как наличными, так и по безналичному расчету.

Прежде чем создать компанию по ремонту квартир, нужно приступить к получению необходимых разрешительных документов, а также лицензии на проведение ремонтных работ. Естественно, большинство компаний не занимаются получением этих документов, но многие крупные клиенты охотнее работают с теми организациями, у которых есть лицензия. Таким образом, они получают гарантии, что компания работает серьезно и не исчезнет из их поля зрения через неделю-две.

Лицензия выдается на 5 лет. Ваша цена может отличаться. Допустим, лицензия на штукатурные работы обойдется вам примерно в 1500 тысяч рублей. Столько же придется заплатить за работу сотрудника, который поможет вам решить все возникшие проблемы. Для получения разрешения необходимо провести сбор пакета необходимых документов и подать их в соответствующие организации. Стоит отметить, что лицензия на разные виды услуг выдается отдельно. Согласно российскому законодательству отделочные работы делятся на следующие виды:

• Стакан;
• Лепнина и штукатурка;
• Против;
• Декоративный.

Чем больше услуг будет лицензироваться, тем выше будет цена самого документа.

Какое количество денег потребуется для открытия бизнеса

Ремонт квартиры как бизнес имеет свои плюсы и минусы. Такой бизнес не требует больших вложений. Это также поможет вам получить хорошую прибыль. Как мы писали выше, для большинства людей этот вид деятельности привлекателен тем, что для его продвижения не обязательно тратить большую сумму денег. Теперь попробуем рассчитать:

• Для получения лицензии и регистрации в качестве ИП или ООО вы потратите примерно 10 000-15 000 тысяч рублей.
• На приобретение необходимых для работы инструментов — от 120 000 до 140 000 руб.
• На покупку автомобиля — от 140 000 до 200 000 тысяч рублей.

Наверняка многие зададут себе следующий вопрос: нужно ли оформлять офис в собственность? Ведь без него никуда. Они ошибаются в этом. Думать о покупке этого места нужно будет только тогда, когда у вас будет достаточное количество клиентов и стабильный доход.

Какие услуги можно оказывать

Для организации такого бизнеса рекомендуем вам определиться с комплексом предоставляемых услуг:

• ремонт VIP-класса, это самый высокооплачиваемый сегмент услуг, который сложно предоставить, так как нужен высококвалифицированный персонал, в таком случае приходится нанимать дизайнеров и архитекторов, но прибыль от ремонта будет огромной;
• следующим шагом будет «недорогой» ремонт, этими услугами пользуется большая часть жителей нашей страны, поэтому можно без проблем ориентироваться на данную сферу услуг;
• самым дешевым и частым является ремонт «косметического» формата, хотя он и пользуется большим спросом, но опередить будет довольно сложно.

Если вы хороший руководитель, будет здорово, если вы попытаетесь регулировать и агитировать эти службы. Да, лучше все делать понемногу и вы получите не только прибыль, но и опыт, а также расширение клиентской базы.

Выбор помещения

Офис для оказания ремонтных услуг не требуется. Вам нужна кладовая, где будут храниться инструменты, дополнительное оборудование и материалы. В целях экономии бюджета первое время при наличии свободного места все вещи можно хранить дома.

Финансы компании

Финансовый план бизнес-плана формируется на основе прогнозов таких показателей деятельности ремонтно-строительной организации, как выручка, прибыль и затраты.

Затраты на содержание фирмы

В бизнес-плане выделяются основные статьи ежемесячных расходов на нормальную работу компании по ремонту квартир, в том числе:

• Арендная плата — ххх руб.;
• Коммунальные услуги — ххх;
• Заработная плата работников — ххх;
• Налоговые вычеты — ххх;
• Рекламные кампании — ххх;
• Замена и ремонт оборудования — ххх;
• Закупка расходных материалов — ххх.

Общая сумма текущих затрат в бизнес-плане организации ремонта квартиры составляет ХХХ рублей в месяц.

Доходность бизнеса

Доход ремонтно-строительной организации формируется за счет платы за оказанные услуги. В зависимости от бизнес-плана его сумма может доходить до ххх рублей в месяц. Тогда прибыль, как разница между доходами и расходами, составит ххх рублей в месяц.

Персонал компании

Для создания фирмы по ремонту и отделке квартир вам потребуется нанять согласно бизнес-плану следующих сотрудников:

• Директор;
• Бухгалтер;
• Менеджер по рекламе;
• Менеджер учетной записи;
• Бригадир;
• Художники;
• Сантехники;
• Установщики;
• Плотники;
• Учителя;
• Рабочие;
• Водитель.

Финансовый план

Ежемесячный доход	330 000 руб
Расходы
Аренда	6000 руб
Расходные материалы	5000 руб
Зарплата	165 000 руб
Реклама	20 000 руб
Аутсорсинг (услуги электриков, операторов связи, слесарей)	8000 руб
Офисные расходы	2000 руб
Общая стоимость:	206 000 руб
Прибыль до вычета налога	124 000 руб
Налог	5000 руб
Чистая прибыль	119 000 руб
Рентабельность (чистая прибыль/доход)	36,06%
Окупаемость (первоначальные затраты / чистая выгода)	от 4 месяцев

Берем налог ЕНВД, так как он в данном случае оказался более выгодным. В вашем конкретном случае может оказаться, что УСН выгоднее. Сумму дали за месяц. Помните, что ЕНВД уплачивается один раз в квартал. То есть за квартал предприниматель платит налог 15 000 руб.

Подробный перечень документов, оборудования и расходных материалов

Рассмотрим подробно список необходимого оборудования и его стоимость:

Оформление документов на ООО	25000
Подержанный автомобиль типа «Газель”	450 000
Инструменты для бригады специалистов (перфоратор, дрель, электролобзик, электромашинка, компрессор, уровни, шпатели и т.д.)	300 000
Расходные материалы (ведра, перчатки, лестницы, щетки, шурупы, спецодежда и т.д.)	15 000
Амортизация и ремонт оборудования	5000
Реклама	30 000
ВСЕГО	₱825,000

С чего начать бизнес по ремонту квартир

В первую очередь легализуйте свою деятельность: зарегистрируйте ИП. Сделать это можно в ФНС по месту постоянной регистрации. Также можно обратиться в МФЦ или на сайте Госуслуги. Государственная пошлина 800 рублей, срок регистрации три рабочих дня.

Группа 43 Коды ОКВЭД Подгруппы зависят от вида оказываемых вами услуг. Лучше сразу указать максимальное количество услуг.

Регистрация юридического лица, например в видео ООО, имеет смысл, если вы планируете работать с компаниями или иметь несколько учредителей. В этом случае необходимо предоставить Учредительный акт общества и указать уставный капитал, а также оплатить пошлину в размере 4 000 рублей.

Как открыть фирму по ремонту квартир — особенности и тонкости бизнеса

Для реализации бизнес-идеи не обязательно иметь профильное образование. В отличие от практического опыта и навыков. Запросы сегодняшних клиентов определяют формат бизнеса.

Услуги ремкомплекта предоставляются в следующих случаях:

• при покупке жилья на вторичном рынке недвижимости;
• при приобретении недвижимости в новостройке;
• когда необходимо провести строительные работы в жилой квартире.

Прежде чем приступить к реализации проекта, изучите внутренний рынок услуг региона. Определите конкурентов, решите, как их обойти. Объективно оцените финансовые возможности, разработайте эффективную стратегию.

Как добиться хороших отношений с заказчиками?

Обратная сторона медали – клиенты, они могут вызывать словесные перепалки, провоцировать, но не уступать; Всегда поддерживайте вежливый тон общения. Лучше всего сразу заключить договор, в котором будет указана стоимость, сроки работы, размер штрафа и другие важные моменты. С одной стороны такое расположение может показаться невыгодным, но в целом дисциплинируйте сотрудников, в случае задержки строительства по вине заказчика это поможет избежать больших проблем.

Важно перед началом работы всегда брать аванс, в который будет входить количество необходимого материала и первые дни оплаты бригады, таким образом вы избежите ситуаций, при которых клиент отказывается платить. Как минимум через несколько дней ваши бригады получат деньги и компании не придется платить за стройматериалы.

Если возникла ситуация, при которой клиент не платит деньги за работу, к угрозам и насилию прибегать не стоит, лучше всего сразу обратиться в суд. В этом случае клиент сразу доставляет средства под страхом судебного разбирательства. В этом случае будет полезен заранее составленный договор.

Поэтому помните, что составление договора, актов выполненных работ и смет, изготовление их копий, сдача в офисе в один прекрасный день сэкономит вам время и деньги.

Как выбрать поставщика

Для качественного ремонта каждый специалист должен быть обеспечен соответствующим оборудованием. Он должен быть качественным и отвечать всем требованиям для работы внутри помещений. Заранее продумайте выбор поставщика оборудования, так как работать с инструментами придется долго.

Автомобиль потребуется для перевозки оборудования, стройматериалов и инструментов для работы, а также для вывоза мусора. Если нет, убедитесь, что вы покупаете его, прежде чем начать работать. Чтобы сэкономить деньги, подумайте о покупке подержанного автомобиля. Начните поиск в Интернете с сайтов с объявлениями и тематических форумов. Примерная стоимость автомобиля с небольшим фургоном «Газель» составляет 450 000 ₱.

При поиске поставщика оборудования обратите внимание на:

1. Качество продукции подтверждено сертификатами
2. Репутация поставщика
3. Репутация производителя оборудования
4. Отзывы экспертов, которые уже использовали инструменты в своей работе
5. Уровень цен и возможность скидок для постоянных клиентов
6. Если вы покупаете автомобиль, обязательно сделайте полную диагностику, прежде чем купить его, чтобы убедиться, что он в рабочем состоянии, не имеет неисправностей и не имеет проблем с законом.

Кадры

Высокопрофессиональные сотрудники – главная составляющая успеха вашей команды. Ищите конкретных специалистов по каждому виду услуг, которые вы планируете предоставлять. При необходимости каждый из них может выполнять неквалифицированную работу, хотя необходимо нанять и 2-3 универсальных работника.

Самая высокая рентабельность (до 50%) характерна для электриков, которые монтируют, устанавливают стеклопакеты и кондиционеры. Так же и сантехнические работы имеют высокую рентабельность. Требуется квалифицированный электрик и сантехник.

Работы по сносу стен очень выгодны, так как выполняются быстро и не требуют высокой квалификации.

Если у вас нет возможности обеспечить постоянной работой всех специалистов, которые необходимы для выполнения ремонтных работ в полном объеме, заключайте договоры о сотрудничестве и привлекайте их при необходимости по договору.

Открываем свою фирму: разрешение и лицензия на ремонтные работы

Чтобы открыть свой бизнес по ремонту квартир, необходимо:

1. Зарегистрируйте свою компанию в налоговых органах.
2. Получить лицензию на выполнение строительных работ.

Зарегистрировать такую ​​компанию можно двумя способами: в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) или в качестве общества с ограниченной ответственностью (ООО). Все зависит от ваших планов на будущее: для небольших строительных работ с привлечением нескольких мастеров и пары подручных достаточно ИП, но в случае дальнейшего расширения бизнеса потребуется регистрация в качестве ООО.

Документы необходимые для ИП:

• Заявление по форме Р21001.
• Квитанция об уплате государственной пошлины.
• Паспорт, его копия, НИТ.

Документы для ООО:

• Заявление по форме R11001.
• Учредительным документом сообщества является Устав ООО.
• Решение единственного учредителя о создании ООО или Протокол общего собрания учредителей.
• Квитанция об уплате государственной пошлины.

Также необходимо выбрать форму налогов, с которыми вы будете работать в дальнейшем. Для малых и средних компаний подойдет УСН (упрощенка) или ЕНВД (единый налог на временный налог).

УСН позволяет работать с физическими и юридическими лицами, но учитывается сумма дохода. В случае выбора единого налога сумма фиксированная, что выгодно в случае больших доходов, не выгодно в случае малых.

С начала 2019 года для строительных работ лицензия не требуется. Теперь, чтобы иметь право оказывать услуги, необходимо вступить в саморегулируемые организации и получить сертификат для работы с ними.

Для регистрации в такой организации руководитель должен иметь высшее строительное образование, а его сотрудники также должны иметь образование в выбранной сфере услуг.

Но, если вы планируете заниматься только ремонтно-отделочными работами, установкой сантехники, вам не нужно получать это разрешение. Он необходим только в том случае, если при ремонте необходимо перенести или убрать стены, перестроить полы, демонтировать и установить газовые системы.

Вступительный взнос в СРО 5 000 рублей, также необходимо оплатить страховку в размере 3 000 и взнос в компенсационный фонд 300 000 рублей.

Выбор кодов ОКВЭД

При регистрации фирмы по ремонту квартир необходимо указать соответствующие коды ОКВЭД, ответственные за выполнение строительных работ: 43.

Требуемые коды:

1. 1 — демонтаж и снос зданий.
2. 2 — строительно-монтажные работы.
3. 3 — строительно-отделочные работы.
4. 9 — специализированные строительные работы.

Персонал

Чем качественнее будет сделан ремонт, тем больше будет доволен клиент. Следовательно, вы с большей вероятностью порекомендуете ремонтную компанию друзьям и знакомым, что принесет новые заказы. Чтобы схема заработала, важно найти профессионалов своего дела, ответственных за свою работу.

Для оказания ремонтных услуг компания должна иметь постоянную строительную бригаду и специалистов, которые будут работать поштучно, под конкретный заказ. При этом в постоянной команде должна быть замена на случай непредвиденных ситуаций. Рекомендуется создать базу данных специалистов, к которым можно будет обратиться в случае необходимости.

Состав постоянной команды:

1. Прораб (эту функцию может выполнять владелец бизнеса при наличии у него необходимого опыта)
2. Плитщик от 30 000 ₱
3. Финишер от 30 000 ₱
4. Электрик от 30 000 ₱
5. Счетчик от ₱ 10 000 (аутсорсинг для экономии)

Состав специалистов, которые будут работать сдельно:

1. Водопроводчик
2. Специалист по кровле
3. Плотник
4. Художник
5. Штукатур
6. Дизайнер

Как правильно составить объявление о ремонте квартир

Реклама — один из бесплатных способов рекламы вашего бизнеса. Их можно разместить на Авито или других досках. Подумайте над текстом и постарайтесь не писать шаблонных фраз о большом опыте и качественной работе. Существует множество таких типов рекламы — ваша должна как-то выделяться, чтобы люди захотели нанять вашу команду.

Пожалуйста, укажите название, список работ, обязательно укажите рабочий телефон. Опишите преимущества работы с вами, например, есть ли у вас возможность привлечь исключительных специалистов или если вы работаете в выходные и праздничные дни. С разрешения предыдущих клиентов показывать фотографии прошлой недвижимости.

Окупаемость

Привести точные цифры по этому параметру для ремонта квартир невозможно. Рентабельность в зависимости от оказываемых услуг и сезона колеблется от 15 до 50%. Специалисты не рекомендуют новичкам сразу предлагать свои услуги в секторе «Люкс». Дорогостоящий ремонт занимает много времени, что подразумевает использование эксклюзивных отделочных материалов и элементов.

Ремонт в эконом классе – самое популярное и прибыльное направление. Это направление также является более выгодным, так как работа выполняется намного быстрее.

Кроме того, ремонт нежилых помещений показывает хорошую рентабельность. Получив заказ на отделку или проведение коммуникаций в офисах, торговых центрах или компаниях, вы получаете большие площади и однотипность работ.